新しい家を手放す決断は簡単ではありませんが、正確な査定があれば次のステップもスムーズに進むかもしれません。
実際に売却を経験した方々の声も載せていますので、売却を検討している方は参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・世田谷区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4800～ 96000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
57.14～ 263.16万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・世田谷区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家の売却は驚きの9500万円！
数年前に家を買ったものの、仕事の都合で手放すことになってしまったんです。築1年の世田谷区にある自宅、さてどれくらいで売れるのか気になりますよね。そんな時、仲介業者を頼って査定をお願いしました。結果、なんと9500万円の査定額が出てきたんです！最初は耳を疑いましたが、地元の不動産市場が活況を呈していると聞き、納得することにしました。
もちろん、自分で調べることも大事だと思って、いくつかの専門家とも相談しました。特に気をつけたのが仲介の契約の種類。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3つのタイプがあって、私は専任媒介を選びました。ちょっと不安もありましたが、専門家の助けで安心して進めることができました。
売却後の心配事といえば、家の状態についてのクレームですね。幸運なことに、私の場合作業がスムーズにいって特に問題は起きませんでした。でも、今回ちょっとした事件があったんです。引っ越し時に除湿剤を床にこぼしてしまって、それがシミになってると後で仲介から連絡がありました。この場合、こちら負担で修理が必要かもと言われて、事実確認の電話で終わりましたが、まだ決着ついてません。まぁ、これも家売却の一環だと割り切ることにしました。
ともかく、今回の売却で自分の決断力にも少し自信がついたかなって。お金のことってやっぱり不安だけど、売れる額がこれだと聞いて正直嬉しかったですね。住宅売却って初めての経験でドキドキもいっぱいでしたが、結果的には良かったです。自分にとって最も重要だったのは、信頼できる専門家を見つけること。そうするとその後のステップもスムーズにいく気がします。
56歳 会社員 男性
築浅住宅の売却査定の驚き！
数年前に世田谷区で築2年の家を買ったんですけど、最近売却しようかと思い立ったんですわ。なんせ、人生の新しいステージに進むことを考えてて。で、仲介業者さんに連絡してみたんです。正直、詳しい手続きとか税金のことは全然わからないんですけどね。そのあたり、プロに任せるのが一番かなと思いまして、一般媒介契約で話を進めることにしたんです。みんなも注意がいるってよく言うけどね。
担当者から連絡が来て、色々話を聞いて驚いたのが、なんと査定金額が6900万円！最初は冗談かと思いましたね、ええ。確かに立地はいいけど、こんなに高くなるなんて想像もしてなかったです。築2年ってのがやっぱり大きいんですかね。
ただ、売却には色々と準備が必要みたいで、まず譲渡税とかをしっかり確認しないとなって思いました。査定額にびっくりしたのはもちろんなんですけどね、自分で色々できることは限られていますから、やっぱりプロの力を借りるのは大事だなと改めて感じましたよ。
家を手放すのは少し寂しいけど、次に住む家では犬や猫を迎えたいと思ってて♪そうなると、また新しい環境が必要なんですよね、考えることがいっぱいで大変だ。
世田谷区での売却は本当に経験豊かになれました。こういった経験してると、なんか同じように考えてる人の気持ちがわかる気がしますね。「私もそうでした」って共感できる分、多分次のステップもまた楽しめるんじゃないかなって思います。
56歳 会社員 男性
世田谷区での築浅物件の売却体験談
世田谷区において、築2年の家を売却することにしました。7600万円で購入した家だったので、いくらで売れるのかはドキドキ。でも、不動産会社に相談したところ、査定額は7300万円と出ました。これには正直、驚きましたね。購入時の価格より低くなるとは思っていましたが、こんなに違うとは…。
私の場合、売却を決める過程で色々な要素を考慮しました。この家はもともと建売物件で、購入時に大変お世話になった不動産会社に査定を依頼しました。これが正しい選択だったのかは不安でしたが、結局はプロに頼るのが一番かなと判断しました。
物件を実際に売却する際には色々と手続きが必要でした。特に実印の再登録は事前に把握しておいて良かったなと思います。元々中古の家を購入してから、まるで新築のようにリフォームして住んでいたこともあり、思い入れが深かったのですが、住宅密集地特有の付き合いや縛りが、いずれ手放す決断に繋がりました。
契約不適合責任についても頭を悩ませました。仮に傾きなどが告知されていなかった場合、損害賠償が発生する可能性があると言われると心配ですよね。でも、不動産の専門家に相談することで、「安心して任せられる」と感じたことが売却の後押しになりました。やっぱりプロに任せる安心感って大切ですね。
売却後のことは基本的に買主に責任があると理解していましたが、念のため我が家についてもしっかり把握し、トラブルを避けることができました。売却後も安心して生活を続けられるよう、前もって準備をしておくことは非常に大事だと思いました。
そんな売却の体験を経て、また新しいスタートが切れることを前向きにとらえています。しかし、やはり思い入れがあった分、少し寂しい部分もありますね。皆さんも、売却を考える際は、気を付けてくださいね。
34歳 会社員 男性
築3年の家、7800万円で売却査定！
最近、私の住んでいる世田谷区の家を売却しようと思い立ったんです。築3年とまだ新しいし、もしかしたら高い値段で売れるんじゃないかなと期待してました。その結果、なんと7800万円で査定が出ました！驚きつつも嬉しさが込み上げてきましたね。私もそんなに高くなるって思ってなかったから、正直びっくりしました。
家を売るって考えたときに、まず気になったのがタイミングですよね。家を売りに出す前に出て行った方がいいのか、それとも買い手が決まってからでもいいのか、そんなことから不安で。でも、売却を決めたら購入希望者が決まってから引っ越しをする形になるのが一般的らしくて、少し安心しました。
不動産屋に支払う手数料が50万円っていうのも、事前に調べて知ってたので心の準備はできてました。それで、税金のことも頭に入れておかないとなと思ってたんです。譲渡益が出たら譲渡税を払わなきゃいけないんですけど、確定申告さえしっかりすれば、税金がかからない場合もあるので、ここでもホッとしました。税金のことって、なんか面倒で後回しにしがちですけど、ちゃんとしないと後々大変ですからね。
あと、どこの不動産会社にお願いしようか迷いましたけど、やっぱり大手のほうが安心できるかなーって。売り急いでない限り、仲介手数料が欲しいだけのところには頼みたくないですしね。信頼できるところにお願いできたので良かったです。
売却がうまくいって、引っ越しが済んだら、手元に500万円くらい残る予定だから、次にどこに住むか考えるのも楽しみです。この経験を通して、何事もちゃんと調べることが大事だなと改めて思いました。今後も情報はしっかり集めるようにしたいなって思います。
43歳 女性 派遣社員
築2年の家の売却査定で驚きの結果が！
去年、築2年の世田谷区にある家を売却したんですけど、その査定金額がなんと11000万円もだったんです！私としては、こんなに高く売れるなんて正直驚きで、それだけでニヤニヤが止まらなかったです。
この家、実は新築で買うときにかなり奮発して、数年間のローンにヒーヒー言いながら住んでいたんですよね。でも結果的に、今は実家の建て替えを考えていて、もう少し広い家に住むことになりそうです。
ちなみに、売却時には不動産屋さんへの手数料が約50万円かかって、それを引いても手元には500万円ほどが残りました。これだけあれば次の家の購入費用にも結構余裕ができて、ちょっと安心です。
離婚後ということもあって、名義を旧姓に戻してから売却手続きまでをスムーズに済ませることができました。これもよかったなと感じています。やっぱり状況に合わせた判断って大切ですね。今思うと、あの時の判断が未来を明るくしてくれた気がします。
世田谷区は人気があるからか、価格が落ちにくいみたいで、近くで売却した友達も結構いい値段で売れたって言ってたんですよね。だから私も思い切って査定に出してみてよかったなって思いました。
ペット禁止なんてこともなく、もちろん住んでいる間は自由に過ごしていたので、これから購入される方にも、きっと気に入ってもらえるんじゃないかなって思っています。そのまま住むか、賃貸にするか迷いましたが、売ってよかったです。
世田谷区で家を売却しようか迷っている方がいたら、一度査定を試してみるのもありだと思いますよ。新しい未来への第一歩として、とても大切な経験になりました。
40歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
