世田谷区・築5年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

築7年の家を売る！不動産屋選びがカギでした

私が築7年の世田谷区の家を売る決心をしたとき、まずは9000万円の希望価格で売りに出すことにしました。でも、不動産の売却ってほんとに大変ですよね。最初は「仲介手数料やその他の費用が心配だなぁ」と思いながらも、知識が無い私はとりあえず3ヶ所の不動産屋さんに見積もりを依頼してみました。

見積もり依頼をした理由は、それぞれの不動産屋さんによって結構違う価格が出るからなんですよね。不動産屋さんの話を聞いていると、瑕疵（かし）の責任があるかどうかとか、色々な費用をどうするかって議論になりました。中には「その価格は低すぎじゃない？」と思うところもありましたが、納得できる理由を色々聞けたのはよかったです。

結局、最も信頼できて納得できた一社を選んだのですが、そこでも希望の9000万円から、値引きで80万円を引く交渉をしました。なんか大きい金額で驚いたけど、その不動産屋さんは初めから適正価格をちゃんと設定してくれたから、納得できたし、安心感もありました。

最終的には仲介手数料や測量費用なんかも考慮に入れて、全体の計算をしてもらって、納得のいく形で売ることができました。やっぱり、合い見積もりを取ることで、それぞれのプロの意見を聞けたし、私に合った最適な選択ができたと思います。不動産売却って、最初は不安でいっぱいだったけど、結果的には希望の形で終わってよかったです。

46歳 女性 派遣社員

築7年の家を9000万円で！？驚きの売却体験

ちょっとこれには驚いたんですけどね、築7年の家がまさかの9000万円で評価されました。母の再婚相手が購入した家だったんですが、なんか、いざ売ろうかと思ったときに、ひとつ大きなハードルがありました。瑕疵（かし）責任というもので、これがちょいとややこしかったんです。

私も最初は「瑕疵責任って何？」って感じだったんですけど、不動産屋さんから「家に問題があったら売った人が責任取らなきゃいけない」って説明されて、一瞬ヒヤリとしました。でも、家自体は新しいし、見たところ問題はなさそうだったんで、まあ大丈夫かなって。

さて、話を戻すと、母の家は一括で返済するために売却したんですが、ローンが500万円残ってて、これも考えなきゃですよね。家の買取を頼んだ場合に不動産屋が買い取ってくれるんだけど、これが意外と難しいんですよ。だから、仲介で売ることに決めました。

まあ、色々悩んだけど、仲介は時間かかるけど通常より高く売れる場合があるって聞くとね、やっぱそっちかなって。で、家を出すと、仲介してくれた不動産屋さん結構頼りになって、なんだかんだで安心して任せられました。

最終的に思ったのは、周りの経験談とか聞いておいてよかったってこと。私もそうなんですけど、結局誰かの実体験って一番参考になりますよね。それにしても、買取じゃなくて仲介にして本当によかったです。ちいさな不安も全部吹っ飛びました。

54歳　女性　パート
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世田谷区の家を売却した体験談

数年前に購入した築5年の家を、最近売却しようと決めたの。でも今って、住宅市場もなんか不安定って聞くし、ちょっと心配だったんですよね。まず、査定に関しての情報をいろいろ集めたんだけど、正直なところ、想定以上の金額になったときはほんとに驚きました。査定額は約9500万円で、これはかなり良い条件だと感じました。

それでも、内覧希望者が少ない場合は値段を下げる可能性もあるって聞いていたので、不安はありましたね。売却に向けて、いろんな手続きをしなきゃいけなくて、購入したときのローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料や火災保険なんかも計算に含めると結構大変でした。

ただ、驚くことに、確定申告すれば税金はかからないってことが分かったんです。これには少しほっとしましたね。税金のこととか、なんだか難しそうで気が引けてたけど、必要な手続きをちゃんとすれば問題ないんだってわかって安心しました。

それにしても、家の売却ってほんとにバタバタします。私の場合は、最初からプロに相談することにして、親切にサポートしてもらったので良かったです。いろいろと質問して「宜しくお願いします」ってお願いしたら、思いのほかスムーズでした。

これから家を売ろうとしている方は、良い結果を出すためにもしっかりとした準備とプロの助けを借りることをおすすめします。私も最初は不安でいっぱいでしたが、ひとつひとつクリアしていくことで、想定以上の良い結果が得られました。

60歳　女性　パート