南丹市の住宅の売却相場や査定金額について詳しく紹介します。
過去に同様の物件を売却した方々の体験談や市場の状況を基に、具体的な金額や売却の流れについても触れています。
これから家を手放そうとしている人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
南丹市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.82～ 17.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
南丹市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築31年の家を売却してみた！その結果は…
築31年の家を持ってるんだけど、正直このまま住み続けるのも大変で、思い切って売ることにしました。かなり悩んだけど、三階建てだし、これから先も維持するのは負担が多いって気付いたんです。そこで不動産業者にお願いして、買い手を探してもらいました。けっこう期待と不安が入り混じった感じで、心が落ち着かない日々が続いたんですよ。
驚いたことに、査定したら価格が1200万円って言われてびっくり！そんなに高く売れるものなのかと半信半疑でした。だけど、プロの手を借りているだけあって、すぐに興味を持ってくれる人が現れましたね。
ただ、売却後のことについては、心配はそんなにしなくて良いみたいで。譲渡益が出た場合の税金とか、色々考えなきゃいけないなと思ったけど、実際の売却手続きが終わればあとは楽になりますよね。買った人がどう使おうが、もう関係ないし。
それと、売る前は「やっぱ持ってようかな…」って迷ったりもしましたけど、今となってはいい決断だったと思います。住み替えの必要性もなんとなく感じてたので、これで新たな生活に踏み出せます。周りの人たちにも、こういう選択肢があるって教えてあげたいです。
終わってみれば、本当に肩の荷が下りた感じ。家の売却を考えてる人は、不動産会社に相談するの、ありだと思いますよ。あとは、新しい生活に夢を持つことが大事かなって。
30歳 男性 パート
南丹市で築30年の家を売却してみた感想
先日、南丹市の築30年の家を売却しました。正直、いくらになるのか全然わからなくて、ドキドキでしたね。物件としては、親子リレーローンであと20年近く残っているものだったんですが、なんとか1500万円で売れました。最近の不動産市場は変動が激しいので、ちょっとびっくりしました。
購入希望者には、住む人だけじゃなくて事務所利用を考えている人もいて、ちょっと意外でした。確かに、南丹市は自然に囲まれていて、静かで落ち着いた環境。どちらにも利用価値があるんですかね。買い手が見つかった時はホッとしましたが、なんか彼らは早くリフォームしたいみたいで、本契約前にリフォームを始めたいって言ってきました。手付け金を払うってことで納得しましたが、普通ならどうするべきなんですかね。初めてのことなので、いろいろと勉強になります。
私も間に合わせて、掃除くらいしておこうかなと思いつつ、何もしないという選択。結局、手をつけずそのままの状態で売りました。古い物件なので、買い手が好きにリフォームするだろうなって思ったんですよね。でも、ちょっとは掃除とかしておいたほうが良かったのかな？床にワックスかけるとか、水回りを少しでもきれいにしておくとか。今後の参考です。
それから、司法書士さんに依頼する必要もあったんですよね。手続きってめんどくさいけど、プロに任せると安心です。どっちにしても、売却時に必要な書類とか確認事がたくさんあるので、専門家の意見ってマジでありがたいですね。
まとめると、築30年の家でもちゃんと買い手が見つかるし、希望の価格に近づけることも可能ですよ。もしこれから売却を考えているなら、情報収集と専門家のサポートをうまく使うといいかもしれませんね。個人的にはそう感じました。
51歳 男性 会社員
南丹市での家の売却体験！希望価格との差に驚き
いやぁ、わたしの経験を聞いてください。築30年の家を手放そうと考えたとき、実際にどれくらいで売れるのか全然ピンと来なくて。南丹市ではそんなに大きな家の需要があるわけでもないし、それでもどこかで希望を抱いていました。
さて、いざ査定をお願いしてみると、提示されたのはなんと100万円！正直、思ったよりも安くて驚いた。私はもっと高く売れるもんだと思ってましたからね。「えっ、そんなに？」って感じでしたよ。まあ、築30年経つと建物そのものの価値も減っちゃうのかもしれませんが。
実は我が家、土地は夫の名義で、建物は6:4の割合で共有していたんです。お金の事情って複雑ですよね。だから、実際にどの契約形態が最適なのかも悩んじゃって。でも一般媒介よりはやはり専任媒介契約の方が良いみたいです。媒介契約を結ぶことで、業者も親身になって売却活動をしてくれる可能性が高まるって言われて。
結果的に、家庭事情との兼ね合いもあって、売却はまだ進んでいないけれど、改めてプロに相談してみようと思いました。なんだかんだ、最初のステップを踏み出す勇気を持てて良かったなぁと思います。同じように悩んでる方、私みたいな体験をしている方も少なくないでしょう。
売れるか売れないかの前に、家の価値を正確に把握するのって大事ですね。私は次回のステップに備えてしっかり準備を整えるつもりです！
56歳 会社員 男性
南丹市の築32年の家が460万円！売却体験談
南丹市で築32年の家を売却することになったんですよ。最初は正直、どんな値段がつくのかドキドキだったんだけど、査定結果を見てちょっと驚きました。なんと、460万円って出たんです。想像してたよりもいい金額で、ホッとしましたね。
この家にはたくさんの思い出が詰まっていて、何とも言えない寂しさもあったけど、メンテナンスに手間がかかってきたので決断しました。荷物を整理して、もうあまり使わないものは思い切って処分することに。やっぱり綺麗に見せたいしね。それに、近所には売ることをすでに知らせていたので、自分に変なプレッシャーを感じないよう、なるべくスムーズに進めたかったんです。
売却となると、地元の不動産会社にお願いしました。南丹市の不動産市場についての情報が豊富で、相談もしやすかったです。担当の方も親切で、細かい手続きもきちんと教えてもらえて、迷うことなく進められたのは本当に助かりましたね。
今回の売却で1つ気をつけたのは、親から受け継いだ土地であること。私は”持分”もあったので、これがどう影響するか心配でした。でも、親が「土地は継ぐものに」と言っていたので、思い切って動けました。この辺りは、本当にしっかり確認しておいた方が良いポイントだと思います。
最終的に、460万円での売却は成功だったと思います。これからの生活費用の一部にもなるし、新たなスタートを切るには十分ですよね。近隣の人たちとも良好な関係を保ちながら、円滑に話を進められたことも、私にとっては大きな一歩でした。
56歳 女性 会社員
築32年の家、やっと手放しました
私の場合、築32年の家を南丹市で売ろうと決めたとき、正直不安でいっぱいでした。住宅の残積が1350万円で、果たして買い手が見つかるのかな、と。でもなんとか2200万円で売却できたんですよ。驚きでした！
家の状態や周囲の環境を考えると、内覧希望者が少ないかもと思って心配になって、値段を下げることも考えてました。でも、単純に話しやすく、最も高く買ってくれるところが見つかったのはラッキーでしたね。不動産会社の方が親切に手伝ってくれて本当にありがたかったです。
売却に至るまでにいろいろありましたが、最後は税務署で指導を受けながら申告を正しく行っていたので、申告のやり直しもなくスムーズでしたよ。もちろん、ローンの支払いについても銀行に確認を取ったので、そこは安心でした。
やはり、周囲の支えと信頼できる不動産会社の力を借りることが大事ですね。皆さんも、もし住宅の売却を考えているなら、試しに不動産会社に相談してみるといいと思います。彼らのアドバイスは本当に役立ちました。私のように不安な気持ちのままではなく、自信を持って進めるようになれましたから。
32歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
