伊那市にある戸建て住宅が実際にいくらで売れるのか、気になるところですよね。
そこで今回は、伊那市の中古住宅市場や築年数が異なる条件での売却事例を詳しく見ていきます。
査定金額の相場感をつかむことで、売却をスムーズに進められます。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
伊那市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 1900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.14～ 14.17万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
伊那市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築36年の家を売却して思ったこと
私たちの家は築36年経っていて、正直「売りに出してどのくらいで売れるんだろう？」と不安いっぱいでした。でも、いろいろと査定をしてもらった結果、約400万円の評価が出たんです。それだけでちょっと驚きました。自分の家の価値って自分じゃなかなか分からないものなんですよね。
まずは地元の不動産会社に査定を依頼しました。査定に来てくれた方が、私たちの家の良いところも悪いところもきちんと説明してくれて、納得のいく価格を出してくれました。ただ、犬猫を家の中で飼育する予定の方が関心を持たれていて、その時は「もしかしたら近隣への匂いや騒音が心配だな」と思いました。でも、その後賃貸ならペット禁止にできるからって教えてもらいました。
結局、購入希望者はペットOKの方だったので、賃貸ではなくそのまま売却に。譲渡税のことや、変更や実印の再登録のこともあらかじめ説明を受けていたので、「え、そんなことも必要だったの？」って焦らずに手続きできました。
近所の方からも「家、売れたんだね」って声をかけられて、なんかちょっと嬉しかったですね。あの家にはたくさんの思い出が詰まってたけど、新しい生活を始めるきっかけになった気がするんです。
思い出は捨てずに、新しいスタートを切るために一歩踏み出せたから、本当に良かったと思っています。皆さんも、もし売却を考えているなら、まずは査定をしてみるのも良い手かもしれません。新しい道を見つけられるかもですよ。
60歳 男性 パート
伊那市で築35年の家の売却体験！
先日、伊那市で築35年を迎えた実家の売却を考えてみました。正直、古い家だからあまり期待してなかったんだけど、なんと査定は300万円台。驚きました。もちろん大金ではないけれど、ちょっと嬉しくなっちゃいましたね。
不動産屋さんに相談していろいろ話を聞くと、買取と仲介のどちらかを選べるって言われました。そこでちょっと考えて、まずは仲介でちょっと高い値打ちをイメージして行こうかなと。やっぱり、少しでも好条件で売りたいもんですから。
でもね、売れる前にいろいろ知っておくべきことがあるみたいなんです。例えば不動産屋への手数料が50万円くらいってこと。これって結構な額ですよね。でも、お客さんに合い見積もりを勧めるときには、妥当な金額なんだとか。
私もそうだけど、抵当権のこととかも聞かされてちょっとびっくりです。1350万円の返済とか、そんな話を聞いてなんか難しいなぁって思いました。しかも売れないと、どんどんこの話も膨らむみたいだし。
とりあえず、転勤先では9万円の賃貸一戸建てを契約済みなので、住む場所の心配はないんだけど、家が売れるまで気が抜けないですね。手元に残るお金がちゃんとあるかも気になるし。でも、不安ばかりではなく、根気があればいいこともあるという気持ちで続けるしかないんですよね。
家を売るって、思ってる以上にいろいろあるけど、こうして経験することで勉強になるなぁと。やってみないとわからないことって、ほんといっぱいあるんですね。
38歳 男性 派遣社員
築36年の家を850万円で売却？驚きの査定結果！
長年住んでいた伊那市の家を手放そうと決断したんだ。確かに築36年って、けっこう年月が経ってるからどうなるか不安だった。でも、驚いたのは査定金額が850万円もついたこと。私にとっては予想以上の数字だったので本当に嬉しくなった。
売却のプロセスって、最初はなんだか複雑そうに見えたけど、ちゃんとやると意外とスムーズに進むものだね。査定の時は、古い家だから価値が低く見られるんじゃないかと不安だったのよ。でも、細かな部分までしっかりチェックしてくれて、築年数よりも家の状態自体が大事だって分かって安心した。
とはいえ、売却時期も考えなきゃならないのは確かだ。時期によってはローンの処理とか、財産分与に影響が出ることもあるからね。私もいろいろ調べて、離婚前後では手続きが変わるって知って、アドバイス通りに進めたんだ。
ところで、実親名義の土地に家を建てていたんだけど、それも査定には影響しないか心配だった。しかし、聞いてみたら、単独所有の場合は特に問題はないらしい。これもアドバイザーからの助言で乗り越えられたポイントだ。
最終的に、査定金額が良かったので無理に高く売ろうとしないで、相場を見て適切な価格設定をしてみた。売却後、ちょっとした余裕が生まれてよかったよ。今後、こういった大きな決断をするときは、やっぱりプロに相談するのが一番だと実感した。
51歳 男性 パート
築35年の家を売却した体験談
最近、私たち家族は築35年になる伊那市の家を手放すことに決めました。正直言って、子供たちも独立して家が大きすぎると思ってたんです。そこで、売却することを考え始めたんですが、やっぱり気になるのはどのくらいの金額で売れるかですよね。
周りの友人や近所の人たちにも相談してみましたが、皆「なかなか難しいね」とのこと。私自身も「ちょっと安くなるのかな」と心配していたんです。それで、まずはプロにお願いしようと不動産屋さんに査定を頼んでみました。
査定結果を聞いてびっくり！450万円って提示されて、まあまあ良い感じじゃないかと思ったんです。でも、そこから仲介業者の手数料や諸経費も考えると、あっという間に目減りするんですよね。「売主からすれば80万円もと思うかもしれないけど」という話もあって、確かに手数料って結構かかるんだなと実感しました。
でも、売却を決めた後は、いろいろと手続きがあってちょっとバタバタしました。「もし1000万円での買取という話になったとしても、350万円を手持ち資金から持ち出して」っていう知り合いの話もあって、なんか売却って大変だなと思ったんです。
家を売るときには、自分の生活している環境への影響もしっかり考えるべきだと実感しました。「売却後はその利用について買主に責任があり売主は関係ない」なんて言われても、やっぱり気になりますよね。でも、最終的には無事に手続きも終わり、なんともホッとしました。次のステップに進む準備ができた気がして、よかったです。
45歳 男性 パート
エリアの特徴と築年数で査定が変わる！
伊那市にある築36年の家を売却しようと思った時、まず最初に不動産屋さんをいくつか訪ねて、見積もりを取ってみようって思ったんです。最低でも3か所からは見積もりをもらうのがいいって聞いてたので、しっかり足を運びました。実際、私と夫は小さな建売住宅をセカンドハウスとして購入したばかりで、日々の生活がけっこうギリギリなんですよ。でも、住宅ローンがたっぷり残っていて、売却も簡単にはいかないだろうなーってわかっていました。
訪れた不動産屋さんでは、それぞれに違う査定額が提示されましたが、やっぱり築年数がかなり影響しているみたいで。一番高いところで、1900万円ほどの査定をもらえて、ちょっと驚きましたね。でも、他の見積もりではかなりそれより低い額だったので、結局は交渉やタイミング次第なんだなぁって実感しました。
査定を依頼した場所は、自分たちが現在住んでいる地域だったので、売主が私たち夫婦であるということを近隣の人たちが知ってるという点は少し心配でした。地域のコミュニティって小さいですからね、噂はすぐに広まります。でも誰に対しても対応しなきゃいけない義務があるわけじゃないし、自分たちのペースで進めて行けたらいいなって思っています。
査定をしてもらって、改めて地元の市場価値についても色々勉強になりました。隣の家や周辺環境が査定に与える影響も大きいんですね。実際に動いてみて、色々なことがわかってよかったです。
48歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
