築5年前後・川崎市宮前区の家の売却査定金額は？川崎市宮前区の住宅はいくらで売れるか】

築6年の家、思わぬ好条件で売れた経験

川崎市宮前区にある我が家。築6年ですが、ちょっと手狭になったこともあり、売却を考え始めました。最初は「売れるのかな？」という不安もありましたが、直接不動産屋に「すぐに告知しろ！」と連絡。そこからが始まりでした。まずは今までかかった手数料や登記費用、仲介手数料なんかをちゃんと計算しておくことに。思ったよりも出費が大きくて、売却しないといけないと実感しました。

内覧希望者がたくさん!なんて状況を想像していたけど、思ってたほどではなくて、ちょっとがっかり。ただ、その中で気に入ってくれた人がいたんです。購入を考えているカップルで、犬と猫を飼う予定とのこと。近隣への匂いや騒音から少し不安になったけど、私もそうでした。本当にこちらに住むことを楽しみにしている様子に、なんか妙な親近感を覚えちゃいました。

そんなこんなで販売価格が4500万円で決まったんです。ローンが残っているし、私たちにとっても満足のいく結果でした。なんとも驚いたのは、自分が思っていたよりも市場価値が高く評価されたこと。本当にラッキーだったなぁと心から思いました。やっぱり、売れる可能性って意外と広がってるんだなって実感したエピソードです。

42歳　会社員　女性

川崎市宮前区の築5年の家を6000万円で売却！意外な高額査定に驚愕

家を売るなんて一生のうちに何回もあることじゃないですよね。私もその一人で、何から始めればいいのか全く分からなかったんです。だから、とりあえず不動産会社に頼むことにしました。築5年の我が家が6000万円で売れるなんて、初めて査定結果を見た時はびっくりしましたよ。本当に、これは夢でも見てるのかってくらい。

でも、その結果を得るためには裏話もたくさんあります。まず最初に、不動産会社を何社か訪ねました。しっかりと話を聞いてくれるところは意外と少なくて、私のことをちゃんと考えてくれる会社を探すのが大変でした。やっぱり、まともに売ろうとしない会社って、スーモに載せなかったりして要注意なんですよね。

そして、家が空き家のままだと維持費がどんどんかさんでしまうので、賃貸に出すとかも一応考えたんです。でも、それよりも早めに売る方が得策だなって結論に達しました。瑕疵責任についても色々と質問して、後で面倒なことにならないよう確認したんですよ。

三階建ての我が家は、将来的には住み替えが必要だって思っていたので、今がそのタイミングだったんだなって。いろんな不安や勉強もしましたが、この結果には大満足ですね。

もし、家の売却を考えているなら、こうした情報を集めてしっかり準備することが大切だと思います。私のように最初は右も左も分からなかった方でも、きっと売却に成功できると思いますよ。

43歳 女性 派遣社員

川崎市宮前区の築5年の家を売却した体験談

ついに我が家も売却することになりました。川崎市宮前区で築約5年の家です。なんだか寂しい気分を抱えながら査定をお願いしたんですが、驚いたことに4200万円という金額が提示されたんですよ。私たち夫婦としては、もう少し安いと思っていたので、これはちょっと嬉しい誤算でした。

途中で買い手が見つかって、スムーズに話が進むかと思いきや、買い手さんから「早くリフォームを始めたいから本契約の前に手付け金を払って着工を開始したい」との申し出がありました。最初は少し戸惑いましたが、まあ柔軟に対応する方が良いかなと了承しました。それに、手元に残った500万円についても税金がかかるのかどうなのか心配で…。やっぱりこういうことって分からないことがいっぱいですね。

売却する場所が今住んでいるところの近所ということで、売主が自分たちであることは周りの人にも知られていましたが、特にトラブルなく進みました。でも何かあったときのためにも、司法書士さんにお願いすればよかったかなとちょっと後悔しています。やっぱりこういう重要な手続きは専門家に任せるのが安心ですよね。

結局、周りの人にも恵まれ、問題なく手続きは完了しました。私は初めての家の売却だったので、何から何まで手探りで大変でしたけど、やっぱりしっかり計画を立てておくのって大事だなぁと実感しました。何にせよ、無事に済んでよかったです！

43歳　女性　会社員

築4年の川崎市宮前区の家、4900万円で売れました！

私たち夫婦は、思い切って築4年の我が家を売ることにしました。川崎市宮前区は住み慣れた場所なだけに、売却することには少し躊躇があったんです。でも、親から譲り受けた土地に資金を集中することに決めたんです。

実は、最初の査定で提示された価格を見てびっくりしました。希望価格よりかなり高くて4900万円だったんですよ。こんなに高く売れるとは思ってなかったので、正直嬉しかったです。近所でも出ていた物件が結構高く売れていたのも、後押しになりました。

売却にあたっては、手付金をいただいてからすぐにリフォーム作業が始まると聞いて、少し慌ただしかったですね。でも、買主様も同じ地域の方だったので、手続きがスムーズに進んだのは助かりました。心配してた瑕疵責任についても、特に問題はなかったんです。

とはいえ、相続で受け取った家を売るって、慣れないことで不安がありました。実際、家を購入してすぐに売却した経験を持つ知り合いにいろいろ聞いたんですが、それがとても参考になりました。私たちと同じく、家族の事情で住み替えを考えている方も多く、話を聞くことが勉強になりました。

結局、スムーズに売却できたのは周りのサポートやアドバイスのおかげ。住みたい場所で新しいスタートを切れる安心感はやっぱり大切ですね。同じような状況の方たちには、仲介業者さんとのやりとりを大切にして、思い切って相談することをお勧めしたいです。

32歳　女性　会社員