具体的な価格の目安や、地元の住宅市場動向も触れているので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
小金井市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4200～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
52.5～ 126.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小金井市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
小金井市の家を売却したら驚く展開に！
築2年の小金井市にある我が家、売却することになりました。事情があって、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを既に契約してしまったんです。それにしても、6300万円で売れるっていうのは不動産担当者から聞いても正直驚きましたね。
私の場合、まず不動産会社にお願いして買い手を探し始めたんですが、これがなかなかの勝負でした。スーモや他のウェブサイトに私たちの家がちゃんと載ってるか、自分自身でもしっかりチェックしてましたよ。しかし、売却益がまったくない可能性があるって言われたときは、正直ちょっと途方に暮れました。
でも、プロの力を借りて、なんとか契約を結ぶことができました。売買契約の日、書類の山を見てまたまた頭がパンクしそうになりましたが、まあまあ、終わってみればなんとかなったという感じです。
話を聞くと、築3年以内の物件は、状態によってはかなり良い値段になることもあるみたい。私の家もその一例です。そして転勤先での新しい生活スタート。家計の見通しが立ち、ほっとしました。
やはり、どうなるか分からないことでも動いてみると結果は違ってくるものです。同じような境遇の人には、ぜひ情報をしっかり集めて納得できる選択をしてもらいたいですね。
32歳 会社員 女性
小金井市の家を売却した私の体験談
小金井市にある我が家を売却することになったんです。築1年だからまだまだ新しい家で、6500万円を希望していたんですけどね、なんだかんだで少し値下げも要求されまして。まさか80万円も値引きすることになるとは！驚きましたけど、これも売却ではよくあることなのかもしれませんね。
それでも、売れたこと自体はよかったです。何より、売却がスムーズにいったのが嬉しかったです。家の維持費もバカにならないですし、空き家にしておくのはもったいないですからね。最初は賃貸に出すことも考えたりしたんですけど、結局売っちゃったほうがよっぽどスッキリしました。
ただ、共働きだったので、夫とも計画を立てたんですが、財産分与になるかもしれないということで、アンダーローンの話や贈与税のことで頭を悩ませることになってしまって…。私も同じような状況になってしまったこと、共感できる人が多いかもしれませんね。
でも、まとまったお金がすぐに必要だったわけではないので、結果として良かったのかも。毎月家賃収入を得るって手もあったんですけど、やっぱり自分の中では売却を選んで正解でした。
小金井市の不動産って価値があるんだなぁと改めて思いましたね。皆さんも家の売却を考えているなら、一度査定を受けてみるのも良いかもしれませんよ。
48歳 女性 会社員
小金井市での築浅物件売却体験談 – お得な取引発見！
最近、小金井市で築1年の家を売ることに決めたんだ。でもね、売却査定とか家の価格なんて聞くとめちゃくちゃ難しく感じるよね。俺も最初は「どうしたらいいんだ？」って思った。でも、勇気を出して一歩踏み出したら、思っていたよりもスムーズに事が進んだんだよ。
物件の査定を依頼したとき、なんと4200万円の査定額が出てきた！これには結構驚いたね。「そんなに高く売れるの!?」って。親が言うには、家を売るなら親族に土地を継がせるものだから、最初はちょっと抵抗があった。でも、生活の都合でこの地を離れることが決まっていたから、決心したんだ。
で、実際に売りに出すときは不安もあった。「もし内覧希望者が少なかったらどうしよう？」とかね。だけど、値段を下げなきゃいけないってことが頭をよぎった頃、ラッキーなことに数組の内覧希望が来たんだ。
これで一つ安心したけど、やっぱり他に気になることが。「建物が共有名義の場合どうするべき？」とか考えたけど、結局、手続き自体が思ったよりもシンプルでね、専門のスタッフがいろいろとアドバイスをしてくれるしさ。あと、幸いなことに、売却額が3000万円以下だとしっかり特別控除が適用されるみたいで、ここもちょっと安心したポイント。
これから家を売るって考えている人、俺の経験が参考になるかわからないけど、単純に「話しやすくて、高く買ってくれるところが一番いい」って気付いたよ。
33歳 会社員 男性
築3年以内でも売却できる？小金井市の家の査定体験談
去年から転職を考え始め、とうとう転職が決まったものの転勤が9割決定。おまけに新しい勤務地では既に賃貸の一戸建てを契約済み。そんなわけで、築2年の家をどうにかして売却したいなと考えるようになりました。住んでみてまだ短い期間だけど、家のあちこちにちょっとした不具合が出始めてきたのも正直、思い切って売却を考えた一因かもしれません。
なんとなくインターネットで調べてみたら、我が家のような小金井市の家はどうやら5400万円に査定されることが多いみたい。驚いた。こんなに高く売れるなんて思ってもみなかったので、気持ちはけっこう前向きに。とはいえ、売却には法律のことも頭に入れておかないと。例えば瑕疵責任なんかは特に気を付けなきゃって思ってます。
ところで、家を売る際に必要な手続きがあるんですね。「レインズ登録」なんてものが法律で義務付けられてるのを最近知ったのですが、最初聞いたときは「レインズって何？」ってちょっと戸惑った。でも、プロに任せることでこの辺りはスムーズにいくみたいだから、安心感がありました。転勤の準備も進めつつ、少しずつ家の準備も同時に進めてる感じです。
でも、売ることだけに頭がいってたけど、ふと家族のことも考えるようになった。離婚時の家売却とか財産分与については実際に考えたこと無かったからね、これも一緒に勉強。住む場所が変わるといろんなこと考えるよね。でもきっと、大切なのは準備をしっかりしておくこと。転勤先での新生活にスムーズに移行できるように、少しでも安心して日々を過ごせるように準備を進めていこうって思ってます。
私の場合、賃貸はちょうど月9万。家賃をどうするか頭を抱えるほどではないけど、これからも家族と安心して暮らせるように売却がうまくいくことを切に願ってます。同じような状況で悩んでる人、私もそうでした。新しいスタートがスムーズに進むように一緒に頑張りましょう！
34歳 男性 会社員
築浅の家を売却！予想以上の査定額に驚いた体験
最近、私が住んでいた家を売却することになりました。小金井市にある築1年の家で、まだ新しいし、良い値がつくのでは？と期待してたんです。結果的に、査定額は4500万円だったんですよ！正直、予想以上だったので驚きました。査定をお願いするにあたって、「専任媒介契約」が良いと聞いて、それを選んでみました。これだと担当者が専任で動いてくれるものだから、安心感がありましたね。
私の場合、家を出ていくタイミングはあまり急いでいなかったので、買い手が見つかってからで大丈夫と言われて、なかなか柔軟に対応してくれて助かりました。家の残積も1350万円あって、それがどうなるのか不安だったんですが、高く査定してもらうことで、かなりの部分が解消できそうでホッとしました。
結局、毎月の家賃収入が入るってプランも提案されましたが、私はまとまったお金が欲しかったので、今回は見送りました。何よりも、買い手が決まったらスムーズに手続きが進むようにしてくれる、という安心感が大事で、専任媒介契約を選んで良かったと思います。
皆さんも家を売るときには、いろんな契約の形式があるので、それぞれのメリットをしっかり理解して、自分に合った方法を選んでくださいね！私は今度の新しい生活に向けて、気分も新たに準備を進めています。きっと素敵な新スタートが待っているはずです！
28歳 男性 会社員
関連ページ：小金井市・築40年以上のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場
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