住んでいる家を手放すには、まずどのくらいの価値があるのかを知ることが大切ですよね。
査定金額が気になる方や、他の人の経験が知りたい方は、この情報を参考にしてみてくださいね。
シンプルに分かりやすくお伝えしていますので、安心して読み進めてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・黒部市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
42～ 2100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.24～ 2.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・黒部市での家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家の売却体験！築45年の家を売るための奮闘記
実はね、私の家、築45年なんです。古～い家を売るって、正直どんなもんかと思ったんですけど、いやぁ、大変でした。でも結果的に、売却査定の金額が300万円になったんですよ。これが高いか低いかって正直わからないけど、当時はこれで納得したんです。
売却の方法は最初から最後まで迷いました。不動産会社に聞いたら、直接売るか仲介を頼むかの二つの方法があるらしい。それが正直な悩みの種でした。結局、専門家と話して地元の不動産会社に仲介をお願いすることになったんだけど、これが予想以上に手続きが面倒でね。家を売るって、やっぱり簡単じゃないんだなぁと痛感しました。
家には残積が1350万円もあってね、建物の名義だけ私、土地は夫名義だったんです。この二重構造も複雑な事情に拍車をかけた感じがして…。譲渡益が出るかも知れないって言われたけど、その辺りもチンプンカンプン。とはいえ、売れたことでホッとはしました。
保有期間がね、とても大事だとも教えられました。特に相続で引き継いだ分、亡くなった人たちの保有期間も計算に入るって聞いて「えっ、そうなんだ！」って結構驚きましたね。
結局、家を売ることで色んなことが学べたのが良かったです。もし同じような状況の人がいたら、私はもう少し詳しく聞いてみたいなって思います。これを経て、人生の経験値がちょっと上がった気がします。
55歳 会社員 女性
築46年の家を査定してもらった結果…
私もとうとう家を売ることを考え始めたんですよ。築46年、黒部市にある我が家。ずっと住んできた家だから、手放すのは少し寂しい気もします。でも、今後のライフプランを考えると、やはり売却した方が良いかもって思ったんです。
インターネットでいろいろ調べてみたんですけど、「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」とか「瑕疵責任はどうなるの？」って、情報が多すぎて混乱しちゃいました。そんなときに知り合いから「とりあえず査定してもらったら？」って言われて。確かに、査定を依頼すれば、なんとなくの価値がわかるのかなと思ったんです。
いざ査定をお願いしてみたら、結果は42万円でした。正直、驚きましたよ。「え、こんなもん？」って感じ。でも、築年数が46年も経ってるわけですし、まあ、妥当と言えば妥当なんでしょうかね。これが買取だったら、もっと高くか、またはもっとしっかりと調べてみるべきだったのかもしれません。
いろいろ考えた結果、売却ではなく自分で活用し続けることも選択肢の一つとして検討することにしました。住み慣れた家だし、何もしないでそのままにしておくのももったいないなって。やっぱり、この家にはたくさんの思い出が詰まっていますから。
今回の査定を通じて、売却するのが本当に自分にとって最良の選択なのか、改めて考えるきっかけになりました。結局、今は売らないことに決めたけど、また数年後にどうしても必要になったら、そのときに再確認しようと思っています。
50歳 男性 会社員
黒部市で築46年の家を850万円で売却するまでの道のり
私は、先日、黒部市で築46年の家を売却しました。査定を受けたときに提示された価格が850万円で、正直驚いたんです。まさかそこまで価値があるとは思っていなかったので、本当にうれしかったです。でも、売却のプロセスは、思ったよりも大変で、色々と勉強になりました。
まず、どのタイミングで家を出ていくべきか。これに関しては売りに出す前に心配していたんですが、結局は買い手が決まってからで大丈夫でした。家に居ながら売却活動を進められたのは助かりました。何せ、引っ越しのことを考える余裕が出てきたので、ありがたかったです。
買取をお願いすることも考えたんですが、仲介業者を通しての方が良い条件で売れると言われ、そっちを選びました。最初は業者への仲介手数料が心配だったんです。売主から見ると、こんなに取られるのかと思いました。でも、業者のおかげでスムーズな交渉が進み、結果的に納得できたので、満足しています。
ちなみに、家を売るというのは、車を売るのと似たようなところがあるんですね。需要と供給、そして条件次第では、金額が大きく変わるんです。「80万円も！」と思ってしまうかもしれませんが、プロの手を通すことで価値はすぐに代わります。私も最初は無知でしたが、業者のアドバイスのおかげで良い条件で手放すことができました。
最終的に、850万円で売ることができ、一安心しました。今後、家を売る予定のある方も、しっかりとした業者を選び、自分の希望を明確にしておくと良いと思います。信頼できるパートナーを見つけることが、売却成功のカギですね。
34歳 女性 会社員
築56年の家を530万円で売却しました！
私は黒部市で築56年になる古い家を持っていました。そろそろ売却を考えて、まずはどれくらいになるのか査定をしてもらうことにしました。でも、築年数も長いし、正直あんまり期待していなかったんです。そしたら、なんと査定金額が530万円！驚いた。これを機に本気で売却を進めようと思いました。
いざ売却を進め始めると、いろんなことを考えないといけないんですね。例えば、夫婦で共同名義なので税金のこととか、どれぐらい手元に残るのかとか。初めは不安でいっぱいでした。でも、「内覧者に良い印象を与えることが大事」と教えてもらい、できることから改善を進めることにしました。例えば、ちょっとした壁の修理や、当日の掃除を徹底的にするとか。意外とこういう些細なことが大切なんですね。
これは私自身の経験なんですが、中古だからって敬遠されることは思った以上になくて、むしろ「古き良き家だね」と言ってくれる人も多かったんです。やっぱり見る人は違う視点で見てくれるんだなあと、なんだかホッとしました。
実は家を購入してすぐに売却した方が、何かしら良い結果に繋がるかもって思ってたこともあります。でも、長年ここで暮らしてきたおかげで内覧者に伝えられる魅力もいっぱいありました。少しずつそんな魅力を伝えていけたのが、今回うまくいった理由かなと思っています。
今後、もし家を売りたいと思っている方がいたら、まずは査定をしてもらって、可能性を探ってみてください。意外と、良い方向に進むこともあるかもしれませんよ？
53歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
