市場がどのような状況なのか、売却査定がどのくらいの価格になるのか、実際の体験談からヒントを得ることができます。
家の売却は大きな決断なので、情報収集は重要ですね。
査定のポイントや注意すべきことも含め、ぜひ参考にしてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
守谷市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 3100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.14～ 24.8万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
守谷市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
戸建て売却で体験した驚きの変化
35年近く住んだ家を売るって、なんだか寂しい気もしましたが、色々な事情もありまして、ついに決断しました。実際、守谷市での売却査定を受けるにあたって、思ったより「けっこう高めに査定が出るんじゃないの？」なんて期待半分でした。でも、これがまた驚き。査定額、2900万円って聞いて目が飛び出そうになりました。
ただ、それだけで終わらないのがこの道の難しさ。友人からアドバイスを貰って、自分なりに調べた結果、仲介手数料やら測量費用、そして建物解体費用なんかもあって、実際に手に入る額はかなり減ることが判明。「ああ、こういうもんよね」と思いつつもがっかりしました。
さらに、家の傾きについて何も言われていなかった件なんかもあって、新たな問題発生。聞くところによると、契約不適合責任なんてのがあって、最悪損害賠償になる可能性もあるらしい。「聞いてないよお」なんて焦りながら、一度プロの不動産エージェントに相談し、売主に対する損害請求とかちゃんと確認しました。
結局、手付け金も頂いてある状況で、ほんとに動くってことになりまして。ああ、嬉しいけど何か込み上げてくるものが。それでも、無事に売れたことで新しいスタートが切れそうです。「住宅ローンの残りもすっきりクリアしたし」と一息ついてます。やっぱり計画的に進めるのが大切ですね。
59歳 会社員 女性
築37年のマイホームを売却しました！
最近、家を売る決心をしたんですよ。転勤が決まって、築37年のマイホームを手放すことにしました。これ、結構な決断でしたよ。30年以上住んでる家ってやっぱり思い出がたくさん詰まってて離れがたいものです。でもね、すべてが新しい場所へ移るためのステップだからと自分に言い聞かせました。売却価格は2100万円。ちょっと驚いたんですけど、以前の査定の額よりも上がってたので嬉しかったです。
この間、内覧が何回かあったんだけど、たくさんの人が見に来てくれて。ただやっぱり心配だったのは、売ってからの近隣トラブルとかですね。匂いとか音とか、前からちょっと気になることがあったので、売買契約書に一文入れてもらいました。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って。でもこれやっておけば安心ですよね？そう思いたい。
それから、実親名義の土地に家を建ててたから税金のこともちょっとややこしかったんです。でも確定申告すれば税金がかからないって聞いて、なんとか解決。売却代金の分配についても問題ないように持分をしっかり確認しました。これ、知らないと後でトラブルになるかもだから、しっかり調べることをおすすめします。
新しい生活、楽しみでもあり少し不安もありますが、心を新たに頑張っていこうと思います！やっぱり、新しい一歩を踏み出すって大事ですよね。皆さんも、家の売却を考えてる方、準備をしっかりして自信を持って進めてくださいね。
54歳 会社員 女性
初めての家売却で経験したこと
家を売るなんて、けっこうな大仕事ですよね。私の場合、築33年の戸建てを売ることになって、正直どれくらいの価格が妥当かまったく見当もつきませんでした。ただ、売るならなるべく高く売りたいという思いは強く、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。
最初に来た査定額はおおよそ1500万円。これってどうなんだろう？と思いながらも、築年数を考えると悪くはないのかもと感じました。ただ、査定額って言ってもそれだけで終わるわけじゃないんですよね。売却に際して諸費用もかかるし、広告を出したりする手間も。
他の会社にも相談したところ、もう少し高い価格で売れる可能性も示されました。目標は2000万円だったけど、実際どうなるんだか。当初は2000万円で仕切ってみたけれど、反響はちょっと鈍かったのが現実。やっぱり、築年数もあるし、リフォームもしていないので現実とのギャップがあるのかな、と実感しました。
私としては、とにかくすぐに現金を用意したい状況だったので、高値で売るよりも、少々安くなっても早く売る方法を選びました。収支を考えると、仲介価格よりも20～30％は評価が下がるけど、早さ重視の選択です。自分で違う物件を買い戻すとか、そういった選択肢もありますが、やはりすぐに売ることを重視しました。
実は、私も最初は「まあ自分の家をこんな風に売ることになるとは」と驚きました。でも、実際に手付け金をいただくときなんかは、次のステップに進むんだな、と少しワクワクもしました。数日後にはリフォーム作業が始まるという話も聞いて、この家にもまた新しい命が吹き込まれるんだろうな、とちょっと感慨深いです。
そういえば、引越しの途中、「この家を、今度は誰かがどんな風に使うんだろう？」と想像したりします。これまで住んできた家を手放すのは寂しいけど、新しいスタートを切れるのは嬉しいことですね。
59歳 会社員 女性
築35年の家を1400万円で売却しました！
私が住んでいた家は築35年。ぼちぼち売却を考えるようになりました。守谷市の静かな住宅街にあり、立地は悪くないと思ってたし、やっぱり納得できる金額で売りたい！ってのが本音でしたね。
最初はネットで調べたり、不動産屋に連絡したりしたんですけど、建物が共有名義の場合の処理方法ってのがイマイチわからなくて。特に古い物件だし、家の傾きなんかが心配で、告知されてないと損害賠償請求とかもあるって聞いてちょっと不安だったんですよ。でも、最終的に持ち主に責任がくるものらしいんで、ちゃんと調べて安心しました。
売りに出す際には、1400万円という金額が提示されました。これって思ったより良い条件だったんです。いろいろ考えた結果、古い物件は大抵購入者がリフォームするってこともあるし、変に手を加えるよりそのままの状態で売ることにしました。でも、やっぱり掃除は欠かせない！水回りの掃除や、床にワックスがけもやりましたよ。見た目がスッキリすると、やっぱり第一印象が良くなるんですよね。
あとは、確定申告すれば税金もかからないとのことで、経済的にも助かった感じです。売却手続きもスムーズに済んで、ホッと一安心って感じでした。まさに「手間はかかったけど、やってよかったな」って思える出来事でした。やっぱり納得できる金額での売却は嬉しいですね。これから新しい生活を楽しみにしています。
48歳 男性 会社役員
思い切って！築33年の家を売却してみた体験談
私の家は築33年で、そろそろ手放そうかなと考えてました。最初は正直、売れるのかなって不安だったんですけど、査定を受けてびっくり！なんと1400万円の価値がついたんです。思ってた以上に高かったので、正直ホッとしましたね。
家の売却って初めてのことが多くて、手続きも簡単じゃないんだなと実感しました。まず、変更や実印の再登録が必要かどうかとか、いろいろと考えなきゃいけないことがあって。抵当権の抹消も大事なポイントで、これがうまくいかないと売れないんだなってわかりました。たとえば、もし1000万円でしか売れなかったら、それじゃ手元に資金が足りないから売れないかもって思いましたし、なかなか頭が痛い問題でしたね。
ただ、家を売るにはちょっとしたコツもあるんです。不動産会社もいろいろ試したけど、スーモに載せないところもあるんで要注意。それで、うまくいくには信頼できる会社を見つけるのが一番だって思いました。あと、荷物を運び出してからとか、あるいは売りに出す前の掃除もけっこう重要でした。気持ちよく次の人に住んでもらえるように、と思って頑張りましたよ。
結局、1400万円以上の値がついて、ちょっと安心しました。やっぱりプロに任せてよかったなあと思ったし、自分が考えているよりも早く、スムーズに進んで驚きました。最初は不安でいっぱいだったけど、今となっては良い経験でした！
30歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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