築30年前後・江東区のマンション売却査定金額は？江東区の査定・相場口コミ

江東区でマンションを売却した体験談

以前、私は仕事の都合で都内に住んでいて、その地域に留まる予定でしたが、急に転勤が決まり江東区のマンションを売却することになりました。築30年ほどのマンションだったので、売却査定金額には正直期待していなかったんですけど、査定額を聞いてちょっと驚きましたね。なんと6900万円の提示があったんですよ。最近の不動産市場の動向を考えると、かなりいい条件だったと思います。

不動産会社選びに関しては、最もレスポンスが速くて、どんな質問にも迅速に答えてくれる会社を選びました。仲介手数料の説明も本当に細かくて、それが安心感につながりました。これのおかげで、引っ越し先の物件購入における価格判断もしやすくなりましたので、ほんと助かりました。

買い手側の内見対応も素晴らしくて、担当者がマンションのアピールポイントをしっかり押さえているところには安心しました。ベランダの広さや、最近交換した設備の良さをしっかり伝えてくれて、買い手の心をぐっとつかんでいたようです。約2週間ほどでいくつかの会社から金額の提示があり、その中で一番納得のいく価格を提示してくれたところに決めました。

思ったより早く内見希望の買い手が見つかったんですよね。業者の方が日程調整から内見同行まですべて完璧にこなしてくれるので、本当にストレスなく進めることができました。安心してお任せできる環境は、引っ越しでバタバタしている状況の中では非常にありがたかったです。

気がかりだったマンション売却がこんなにスムーズにいくとは思わなかったし、周りに相談したときも「よかったね」と共感してもらえました。転勤前の大きな一仕事が終わった感じで、心からホッとしました。

59歳 男性 会社員

マンション売却で期待以上の結果に！

いや～、売り出す前はどうなることかと思いましたけど、結果的には大満足です！築29年の江東区のマンションを売却するにあたり、まずは査定額をいくつかの業者さんにお願いしました。最初に訪れたのは地元密着型の業者で、予想通り査定額はちょっと低めに出てましたね。だけど、地域に詳しい安心感があったのも事実です。

売却価格は最初4800万円で掲載しました。内心「これって売れるのかな？」と不安もあったんですが、しっかり動いてくれる業者さんのおかげで、いろんな方が内見に来てくれたんですよ。内見があるたびに、業者さんから「こうした方がよかった」とか「ここがウケがよかった」といった細かなフィードバックをいただけたことで、少しずつ改善していけてとても助かりました。

結局、内見が続いて２週間くらいで300万円ほど値引きしての交渉になり、なんとか4500万円で売却が決まりました。最終的に50万円ほどの誤差で高めに出た業者にお願いし、結果的にはここで正解だったとの思いのほうが強いですね。

また同時進行で、引っ越し先の物件探しも真摯に対応してくださって、新しい勤務地からの通勤も楽になり、本当に良い方向に向かいました。今考えると、最初の査定で出された金額からこんなに変わるなんて驚きです。これから売却を考えてる方にとっても、地域密着型の業者も一考の価値があるかもしれませんね。

43歳　男性　会社員

江東区のマンション売却で得た驚きの経験

築29年の我が家、正直どうかなぁって不安だったんです。初めは「6000万円なんて夢のまた夢じゃない？」なんて思ってました。でも、実際に査定をお願いしたら、驚きましたよ。なんと、ちゃんとそのくらいの金額で売却できる可能性があるって話で！最初の査定は住友不動産販売の担当者さんがやってくれたんですが、その方、すごく丁寧で親切でしたね。彼がマンションの強みや市場動向を説明してくれたおかげで、勇気をもらいました。

今回の売却を考えたのは、子供の教育環境も含めて見直す時期だと感じたからなんです。私たちは、これから少しでも住みやすいエリアに引っ越したいなって常々話していて。この辺りが便利とはいえ、教育施設がもっと充実している場所を求めていました。だから、思い切って売却したのは正解だったと思ってます。

売却に関しては、いろいろ細かいことがあるじゃないですか。でも契約とか決済に関してはメールや電話でしっかりと説明があって、あまり心配することなかったんです。また、一度金融機関に同行しなきゃいけないこともあったけど、それも今となってはいい経験でしたね。

また、東急リバブルにも査定をお願いしたんですが、その時の担当者もすごくプロフェッショナルで、ますます自信を持てたんです。マンションの価値を最大限に引き出そうとしてくれて、大手の信頼感ってこういうところにあるのかと実感しました。

結果的に、6000万円での売却が成立したときは、本当に嬉しかったし、ちょっとした達成感すらありましたね。売る前は不安ばかりだったけど、終わってみると「やってよかった」って思います。これからは新しい環境で、子供たちも私たちも新たな生活を楽しみにしています！

51歳　男性　会社員

江東区の築28年マンションを売却してみた感想

僕は築28年のマンションを持っていたんだけど、転勤の関係でどうしても手放さなきゃいけなくなっちゃったんだよね。江東区って転勤需要が結構高いから、「まぁ、売れるだろう」って楽観的に考えてたんだ。でも、実際に売却を始めると意外と大変で、ちょっと驚いた。

まず、価格の設定が重要だったんだ。よく考えてみると、周りに高い建物がないし、隣は公園だから景観は抜群。でも築年数が28年っていうのはやっぱり少しネック。担当者のアドバイスで5,500万円設定にしてみたんだ。これが当時の相場に合ってたのか、思ったよりも早く反響があって嬉しかったよ。

賃貸として貸し出していた頃は7年くらい住んでくれた方がいて、家賃収入も得られて正直ありがたかった。でも、インテリアはやっぱり古びてた。実は、売却前に内装をちょっぴり改装するか悩んだけど、担当者と話して、最低限のリフォームでいくことにした。

内見時のフィードバックも的確で、「収納がもっとあるといい」という声があった。だから備え付けの棚を積極的に見せることに。これが意外に好評だったみたいで、次の方がすぐに興味を持ってくれたんだ。この柔軟な対応が功を奏したって感じだよね。

担当の業者さんが交渉とかも柔軟に対応してくれて、売却までの流れがスムーズだったのは本当に助かった。最終的には、どうにか予定通りの価格で売却できて、ホッとしました。

結果としてはとても満足しているし、同じように江東区で売却を考えている人がいたら、「案外すんなりいくもんだよ！」って伝えたいですね。僕自身、何度も確認しながら進めて正解だったなと感じています。

57歳 会社員 男性