家の売却は人生の一大イベント。
売却を成功させるには相場や査定のポイントを知っておくことが大事です。
築年数に応じた相場情報や専門家の査定の流れを知り、少しでもお得に、そしてスムーズに売却を進めるためのヒントをお届けします。
売却の第一歩に、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
春日部市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 9500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.29～ 46.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
春日部市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家を売りましたが…
家を売るなんて人生でそうそう経験することじゃないですよね。私も最初はかなり不安でした。築28年の我が家を売るには勇気が要りましたが、最終的には2900万円で売却できました。この金額には正直驚いたとともに安心感がありました。やはり、不動産の市場って複雑ですね。査定の段階ではもう少し低い値段を提示されるんじゃないかと心配していました。
さて、おそるおそる進めてみた家の売却ですが、不動産屋さんってすごく頼りになりますね。でも最初は「クレームがついたときに対応してくれるのかな？」なんて疑問もありました。意外と、「そんな話は聞いていない」と言われた友人の経験談を聞いたことがあったので、心配はゼロではなかったんです。幸い、私の場合は担当の人がきちんと対応してくれて助かりました。
売却までには3～6ヵ月かかると言われていたので、心の準備はしていましたが、こんなに長いプロセスになるとは。途中、少し焦ることもありました。ですが、待っている間に、譲渡所得に関する確認をしておくのもいいアイデアでしたね。「購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用される」って知って、本当によかったです。
ちなみになんですが、私たちはこの家を売ってから、どこに引っ越すかも色々考えていました。親も施設に入ることが決まっていたので、実家がどうなるのかなんてことも話題に。誰も住まなくなる家を賃貸物件として利用できるのか、どうしようかと頭を悩ませた時期もありました。
こう聞くと大変なようですが、終わり良ければすべて良しって感じですね。結果的に新しいスタートが切れて、心も軽くなったし、良い経験ができました。
38歳 女性 会社員
家の売却と確定申告について考えてみた
実は、家を売ることになっていて、特に気になってたのは売却するときの手続きや税金についてだったんです。築31年の家で、査定額は1700万円だったんだけど、いろいろと考えなきゃいけないことがあってね。
まず、不動産会社に相談してみたんだけど、買取をお願いする場合の手続きって思ってたより複雑だった。何より驚いたのは、確定申告があるってこと！誰でもわかるわけじゃないしね。しかも、売却益が出た場合は税金がかかる可能性があるって聞いて、そんなこと全然考えてなかったからちょっとびっくり。
査定した価格から80万円も値引きした話も聞いたけど、これが本当に適正価格だったのか心配になったよね。家を売るのって、思った以上に考えることがたくさん。そもそも売却したあとの手元に残る500万円には税金がかかるのかどうかがずっと気になってたの。
売却価格を2000万円にしても、売るのにかかった諸費用を引けるって言われても、なんか頭で整理するのが難しくてね。特に負債が残る場合、その不足分をどうやって現金で用意するのかも悩みどころ。それが用意できなかったらどうしようってずっと考えてたけど。
だから、ちゃんと準備が必要だなって思った。私も同じ悩みを持ってる人に共感します。でも、相談してみると意外と解決策が見つかるもんだなって感じました。なんだか少しホッとした自分がいます。
59歳 女性 会社員
築30年の家を売却するまでの体験談
先日、家を売却することに決めたんですよ。今から30年も前に建てた春日部市の家です。ただ、本当に思った以上に大変でしたよ！まずは不動産会社に相談し、査定を頼むところから始まりました。正直なところ、査定額には期待してなかったんですが、1800万円と聞いてびっくりしました。もっとずっと安いと思ってました。もしかして、ただの運が良かったのかな？
というのも、購入希望者が個人だけじゃなくて、事務所利用を考えてる人もいたんです。居住用だけじゃなくて、そういう需要もあるんですね。これには本当に驚いた。でも正直、こういうことって誰にでもあるのだろうかと、少し不安にもなりました。私もそういうのには無知ですみませんが、ちゃんと法律でレインズ登録が義務付けられてるとか、知らないことがいっぱいありました。
そんな中で、ちょっとしたトラブルもありましたね。買主の支払いに関する確認不足とか、手付け金をいただいている状況とか… そういうのがあって、リフォーム作業も始まる前にやんなきゃいけないことが山積みで。いやー実際に体験してみないとわからないもんですね。でも何とか無事に手続きを終えて、今はホッとしてます。
家を売る場合、離婚後に旧姓に戻した名義にも気をつけなきゃとか、知っておきたかったです。まぁでも、結果的に1800万円もの金額で売れたのは大満足ですよ。これで新たな章を迎えられそうです。人生って、ほんとうに何が起こるかわからないな、なんて思いました。
45歳 男性 会社役員
築32年の家売却体験談
春日部市にある築32年の我が家、実はちょっと前に査定に出してみたんです。もう30年以上住んでいると、愛着もありますが、諸々の事情で手放さざるをえなくなりました。いやぁ、いろいろと思い切りが必要でしたね。
家の名義は私たち夫婦で、ローンや保険関係もぜーんぶ我々の肩に。それで査定の結果、2400万円の価格がついたんですよ。この額にはちょっと驚きました。「そんなに!?」って感じ。予想より高くて正直ホッとしました。
売却の際には、買い手から「リフォームを早くしたい」との申し出が。手付け金をもらって本契約前にリフォームを始めてもらうことになり、少し不安もありましたが、これも一つの手だと思いましたね。結果としてスムーズに進みました。
あと、売却額が3000万円以下の場合は譲渡所得に関して特別控除があるってことも知りました。数年前に知っていればもっと違った選択肢があったのかな、なんて思いつつも、今はこれでよかったと思っています。
いろいろと大変だった家の売却ですが、経験としてはかなり貴重。これから家を売る予定の方、準備はしっかりとした方がいいですよ！私も悩んだりしましたが、その分だけ得られるものもあるはずです。
29歳 男性 会社役員
思い切って築31年の家を売却してみた結果
最近ちょっと、不具合が増えてきた家の売却を考えてました。築31年ともなると、あちこちの老朽化が正直、きつい。引越しを機にちょうどいいタイミングかなと。というわけで、売却査定をお願いしてみることにしました。
最初は家の傾きやら、告知義務ってやつがちょっと心配でした。調べてみたら、不動産の売買って本当に難しいことが多いんですよね。なんか、「契約不適合責任」っていう言葉も見かけて、万が一のトラブルにはどうやって対処するのか心配に。でも、ここはプロにおまかせするのが一番。司法書士さんにきっちりお願いすることにしました。
査定額は1700万円という結果になったんですが、ホッとしたような、ちょっと複雑な気持ちもありました。譲渡所得の控除とかは考慮されるから、利益はあまりないっていうけど、それでもまあまあの値段かなと。まあ、これで新しい引越先への足しにはなりそう。
あとは、新しい住人が犬猫を飼うらしく、その辺の近隣トラブルも少し気になるなあと思ったり。でも、これからは新しい生活が始まるし、心機一転ということで前向きに考えることにします。やっぱり大事なのは、どんな状況でもポジティブに考えることですよね。
33歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
