築15年前後・杉並区の家の売却査定金額は？杉並区の住宅売却口コミ

築14年の杉並区の家を6300万円で売却した体験談

先日、私が住んでいた築14年の杉並区の家を売却することになったんです。売却するときに一番気になったのは、いくらで売れるかですよね。私の場合、地元の不動産屋に相談して、6300万円という査定額を提示されました。これを聞いたとき、ちょっと驚きましたね。想像していたよりもけっこう高い金額だったので、正直嬉しかったです。

でも、売却のプロセスってそんなに簡単じゃないです。私もいざ売却するとなると、仲介業者の選び方や契約法など、知らないことが山ほどあるな、と感じました。例えば、専任媒介契約や一般媒介契約など、契約形態も色々で、その違いを理解するだけでも一苦労でした。間違えた選択をすると後悔することもあるので、慎重に進めることが大事ですね。

また、購入後に窮屈な感じがするだとか、後悔することにならないよう、自分が納得できる形での売買が必要だと思いました。他に何か問題が起こったときに頼れる相談機関もあると聞いて、少し安心しました。誰にでも初めてのことってありますから、そんな時に相談できるプロが側にいるのは心強いです。

最終的に、地元の不動産屋のサポートもあり、スムーズに売却を進めることができました。売却金額も納得のいくもので、本当に良かったと思います。私も迷っていた時期がありましたが、やっぱり地元の信頼できる不動産屋さんに相談すると安心できるって、改めて実感しましたね。

36歳　会社員　男性

15年の時を経た我が家を売る決断

最近、築15年の我が家をついに売却することにしたんですよ。まぁこれまでの15年、特に大きなトラブルもなく住んできたけれど、やっぱり環境の変化って大事。そんなわけで、売却の査定を頼むことにしたんです。

行こうと思ってた不動産屋に相談したら、想定してた以上の金額で驚きました。なんと査定額が8300万円！なんかそんなに高くて大丈夫？って思っちゃいますよね。でも、聞いた話によると、このエリアは最近人気が上がってるとか。これ、私と同じように「え、ほんと？」ってなる方いると思います。

もちろん、これだけの金額を出すっていうのは夢みたいだけど、私の場合は一番気にしてたのが残債務。残ってるローンを払える以上になりそうで、ちょっとほっとしたんですよね。まぁ、それでも安心し過ぎないように、不動産屋にちゃんと家の状況とかを伝えてもらうことにしました。特にこの家は少しだけ傾きがあるから、心配で仕方なかった。でも、不動産の担当者に確認したら、「このくらいの傾きなら大されなものではない」とか言われて（笑）。

それにしても、不動産の世界には3大タブーとかってあるらしいですね。「抜き」とか「飛ばし」とか「囲い込み」とか聞いただけでよくわからないけど、ちょっと怖い（笑）。だからこそ、信頼できる不動産屋選びってほんと重要だと思いました。一度では絶対にだめって何度も言われたし。

結局、いい条件で売れるみたいだから、次は新しい家を探す楽しみが増えました。もちろん、譲渡税とか色々考えなきゃいけないことはたくさんあるけど、私自身もドキドキしながら、次のステップに進んでいこうと思ってます。

40歳　男性　派遣社員

家の売却でわかったこと：杉並区での驚きの査定金額とそのプロセス

最近、築13年の杉並区にある家を売却しようと決意したんです。長年住んできた場所だからこそ、ちょっとだけ感慨深いものがありました。結果的に査定金額は4600万円という結果になったんですが、これが高いのか安いのか、正直わからなくてびっくりしました。

ローンは連帯債務で、土地は夫の名義、建物の割合を6:4で持っているんですよね。だから売却の際に、ちょっとした手続きが必要でした。これが結構ややこしいと思ったんですけど、売るとなると避けては通れない話ですよね。

やっぱり、元々その家には少し傾きがあり、それを不動産の担当の方にちゃんと購入者に伝えてもらうようにお願いしました。でも、担当者からの話では「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」とのことで、少し安心したものの、それを聞いた時は「ほんとかな？」って心配でした。

売却する場所が今住んでいるところの近所だから、自分が売主であることを近所の人たちが知ってるんです。ちょっと恥ずかしい気もしましたが、売ると決めたら前に進むしかないですからね。

さらに、譲渡所得の3000万円控除があるから利益はほとんどないってことも知りました。この控除も必要なんですかね。税金については普段あまり考えてないので、改めて調べる必要があると感じました。

この体験を経て、売却には色々な手続きや確認事項があるんだなぁと実感しました。これから家の売却を考えている方は、覚悟を持って臨むのが大事だと思います。

59歳　男性　パート

自分の家を売却してみて、戸惑いもあったけど良い経験に！

先日、築13年の杉並区の家を売却することにしました。家族からも「親は家を継ぐものに土地をすべてやる」と言われていたんですけど、なんだかんだで自分の意志で売ることに決めました。これはけっこう勇気いる選択でしたね。

最初は、売却するタイミングとか手順がよくわからなくてどうしたものかと悩んでました。住んでいる時から売りに出せるのか、それとも先に出て行かないといけないのか、誰に相談すればいいのかと頭を抱えていましたよ。しかし、不動産屋に話を聞いたら、売りに出すまでは住んでて大丈夫なんだって。これにはちょっと驚きましたね。

売却の方法には2つほどあるらしいんですけど、私が選んだのはやっぱりシンプルな方。利益については、譲渡所得で3000万円の控除があるので大して発生しないとのこと。これには安心しましたね。手数料は大体50万円ほどかかるみたいで、最終的には500万円程度が手元に残りました。大きな収入にはならなかったけれど、期待していた通りでした。近所の密集住宅地での生活が面倒に感じ始めていたこともあって、スッキリしました！

まあ、思ったよりスムーズに売却できたので、さあ良かったかなって感じです。何もわからない私でも何とかできたんだから、皆さんも勇気を出して相談することをお勧めします。勇気を持って一歩を踏み出せば、案外道は開けるものですよ。

41歳　会社役員　男性

杉並区の家の売却を振り返って

杉並区の家を売ることになったときは、もうドキドキが止まらなかったです。築13年の自宅が、一体どれくらいの価値になるのか、まさに人生の大きな岐路に立っている感じでした。査定結果をドキドキしながら待っていると、予想を上回る8500万円という金額が提示されました。驚いた。やっぱり杉並区の住宅地って、人気があるからなのかなと思いました。

この金額を見て、即決で売るか、そのまま住み続けるかを家族会議で話し合いました。最初は売るのがもったいない気もしましたが、内覧者がしきりに興味を示してくれる姿を見て、ここで踏ん切りをつけるのも一つの道だと感じました。やっぱり、内覧者に良い印象を持ってもらえる家に住んでいるって、なんかうれしいですね。

売却に際して、仲介手数料や測量費用など、いろいろな費用がかかるとは聞いていたのですが、予算内に収まってほっとしました。ただ、購入希望者からの値引き要求に応じて、80万円の値引きをすることに。ちょっと迷いましたが、ここで折れて、お互いにハッピーエンドになるといいなと思いました。

売却プロセスを通じて、これまでの自分の生活を振り返る良い機会にもなりました。この家には思い出がたくさん詰まっていますので、手放すのは寂しい反面、新しいスタートに胸を膨らませています。それに、新しい住まいを探すのも、これまた楽しみではあります。

38歳　男性　会社員