築40年以上・立川市の家の売却査定金額は？立川市の住宅はいくらで売れるか】

築54年の家を売って驚きの価格！

うちの家、築54年なんですよ。いろいろ古いところが多くて、正直そんなに期待はしてなかったんです。でも、子供たちも独立して、家も結構広くて無駄になっちゃってたんで、売ろうかって話になったんです。初めは「売れるのかな？」って半信半疑だったけど、ダメ元で査定に出してみたんです。まずは、信頼できる不動産屋さんを探すのが大事！と思って、最低でも3社は見積もりを取るようにしました。

本当に驚きましたよ！最高で5700万円って査定をしてくれた会社があって、「え、本当に？」って感じ。築年数からして思ったよりはるかに高かった！もちろん、いろんな条件や場所もあるんでしょうけど、この金額は嬉しかったですね。売却が本格的になる前に、家の控除とか譲渡税のことも心配しましたけどね、ちゃんと確認して問題ないようにしたんです。売りに出すと決めたからには、早く買い手がついてほしいなって、しばらくドキドキしながら待ったりしました。

その際、家の買主さんとの関係でもめないように、売買契約書には「売却後の匂い等についての責任は買主負担」とか、念のため一文入れておこうということになったんです。特に築古の家だと、こういう事項も考えないとって感じですね。近隣トラブルとかにも気を配りました。結果的にはスムーズに契約終了して良かったです。

結局、売ることができて、必要な手続きを一通り終えたら、ホッとしたのが正直なところ。もし、こういう内容で家の売却を考えている方がいたら、まずは信頼できる不動産業者を見つけること、それが一番大事だと思います。

31歳 男性 会社員

立川市の築54年の家を高値で売却した体験談

立川市で築54年の家を売りに出したんですけど、正直最初はあんまり期待していなかったんですよね。「まさかこんな古い家が売れるのか？」って、ちょっと不安もあったんです。でも、うちの家は立地が良かったのと、内装もきれいに保ってたから、意外と人気があったみたいなんです。査定に出したら5600万円っていう金額が！びっくりしましたよ。何というか、自分が思ってたよりも評価が高くて、ほんとに驚きました。

最初、不動産業者と話してたときは、「仲介手数料とかどうなんだろう？」って正直思ってたんですよ。分かります？ちょっと心配だなって思う時ありませんか。でも考えてみたら、良い業者さんに当たって、内覧者もたくさん来てくれて、ほんとによかったです。うちの家を気に入った買い手が見つかって、ほっとしましたね。そうそう、家のローンがまだ500万残ってたんで、一括返済することもできて、心が軽くなった感じですね。

私たち夫婦は小さな建売を新しく購入して、セカンドハウスとしてギリギリの生活を送ってるんですよ。売却する前は、「ご近所の評判を気にするなら、このまま持ち続けるべきかな？」なんて思ってたけど、5600万円っていうのは私たちには大きすぎるし、売りに出して正解でした。持ち続けるより新しい生活をしたかったし、まさにチャンスだったと思います。でも、これから家を売ろうと思ってる方には、内覧時に良い印象を残すために、家をきれいに保っておくのをオススメしますよ！

36歳 男性 会社員

立川市で築54年の家を査定してもらった体験談

家を売るなんて考えたこともなかった私ですが、最近ふと思い立って、立川市にある築54年の家の売却について不動産会社に相談しました。まあ、新築も建てて住んでいることもあって、使っていない家をどうにかしないとってずっと気になってたんですよね。不動産会社に査定をお願いしたら、5600万円の査定額が返ってきて、ちょっと驚きました。この間、たしか5000万円くらいで購入した覚えがあるんですが、建物の減価償却とか土地の値上がりとかが影響してるんでしょうね。

ちょっと気になる税金のことも調べたら、どうやら確定申告すれば特に問題ないみたいです。まあ、税務の専門家じゃないので細かいことはプロに任せるつもりですけど。

それから売却を決めるにあたって、不動産の方にアドバイスいただいて、いろんな買い手を探してもらいました。そのおかげで、けっこう早く見込みのある方が見つかって、よかったです。

この際、売るのをやめてそのまま住むって選択も考えました。でも、新しい二世帯住宅の計画も進んでるしね、売れる可能性が広がる今がチャンスかなって。やっぱり、家って生きているうちにどんどん価値が変わってくるものですよね。それを実感した経験でした。

この体験を通して、家をどうするのが一番いいか、自分なりに考えがまとまった気がします。こんな風に決断するまでにいろいろあったけど、ひとまず一歩を踏み出せた感じです。

47歳 男性 パート

立川市の築54年の家、査定結果に驚き！

私は先日、築54年の立川市にある家の売却査定を依頼しました。正直言うと、価格なんてそんなに期待してなかったんです。でも、結果を聞いて驚きました。査定額はなんと5000万円！「本当にそんなに価値があるの？」って、最初は信じられなかったです。たしかに立地は悪くないんですが、何しろ築年数がかなりいってますからね。

周辺の物件もチェックしましたが、同じような築年数や立地で、この価格はなかなかないです。査定を依頼した業者さんに伺うと、リフォームの余地があって市場価値を高められる点が評価されたそうです。それに、家の前に広がる公園もプラス要素だったみたいですね。

そんな中で気になったのが、売却後のトラブルの可能性。ご近所付き合いが親しいエリアなので、新しい住人が何かしらトラブルを起こさないか心配です。とはいえ、ご近所の評判が気になる場合は、売らずに持ち続けるという選択肢もありますね。なんか複雑な気持ちになりますが、バランスを考える必要があるなって感じました。

それと、親子リレーローンの残りも約20年あるので、このあたりも考慮しないといけません。実印の再登録とかも必要になるかもしれないですが、手続きは思ったよりスムーズそうです。譲渡税については、売却益が出たら支払うという形みたいですね。この辺は専門の人にしっかりアドバイスをもらうのが安心だと思います。これはまた別の話ですが、やっぱり専門家の存在は心強いですね。

査定結果を受けて感じたのは、家の価値は予想以上に変動するから、自分一人で判断せずにプロに頼るのもいいなってこと。それに、売却だけじゃなく、他の選択肢も考慮することが大切だと改めて実感しました。みんなも、もし立川市で売却を考えているなら、こういうポイントも含めて検討した方がいいかもしれないですね。

27歳 男性 会社員

意外と高かった！築47年の我が家の売却査定

家を売るって決めたとき、正直「どうせ安くしか売れないだろうな」と思ってたんです。でも築47年のこの家、売却査定額はびっくりの1400万円でした。いま家の価格が全体的に高騰してるって話を聞いてたけど、まさかそんなに甘くないだろうと思ってたから、驚きました。

ただ、当然高く売りたい反面、仲介手数料も高くなるのが難点。まあ、どれだけ高くなるのかは正直気になりました。さらに、この家、実はちょっとした傾きがあるんです。不動産の担当者にはそのことをちゃんと購入者に伝えて欲しいとお願いしてたんですけど、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って軽く言われました。うーん、大丈夫だといいんですけどね。

内覧希望者がもし少なかったら値段を下げることになるって聞いていたんですけど、なんか、そんなに下げなくても売れるかもなって期待もありました。だって今は家の相場が上がってる時期だし、せっかくのチャンスを逃しちゃもったいないですよね。

でも、やっぱり売却を躊躇しちゃって、「そのまま住むのもいいのかな〜」っていうのも、頭の片隅にはありましたよ。住み慣れた場所を手放すのは簡単じゃないですから。でも、どうやら今が売り時のようですし、家族とも相談しながら最終的には売却を決めることになりそうです。

58歳 男性 会社役員