家売却の査定方法や流れが分からない方も多いと思いますので、参考にしてみてくださいね。
実際の体験談を通じて、売却に向けた第一歩を踏み出すヒントを得ることができるでしょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
立川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 73.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
立川市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却査定、どうなることやら？
私、立川市で築3年目になる家を売却したいなって思い始めたんです。なんか、元々今の家3階建てなんですけど、将来的にはちょっと不便かなーって。なので、思い切って住み替えを考えてるんですよね。でも家の売却って、ほとんど初めてのことだから、正直右も左もわからなくて。無知ですみませんが、まずは査定をお願いすることにしました。
最初に行ったのが家の査定依頼。査定をしてもらうと、なんと3100万円という評価額になりました。びっくりした！こんなに高く評価されるんだなって。今住んでいる家も気に入っていて、大切にしてきたから過小評価されなくてほっとしましたね。査定の過程も、担当者の方がとても親切で、こちらの質問にも一つ一つ丁寧に答えていただいたので、安心してお任せすることができました。
とはいえ、売却にあたって考慮することってたくさんあるんですよね。購入費用は売却価格の5%を計上するらしいし、相続税のことも少し気になったんですが、家庭の状況によってかからない場合もあるみたいで。こういう細かい点、無知な私には難しいなと感じることも多々ありましたが、プロのアドバイスをもらえるのがやっぱり大きかったです。
最終的に、売却に向けて動き始めることにしました。もう一度新たな場所で新生活を始めるのは不安もあるけど、査定を通じて少しずつ現実的になってきて、ワクワクもしています。同じように迷っている人がいたら、まずはプロに相談するのがおすすめですよ。
36歳 女性 パート
立川市で一戸建てを売却する時の経験談
立川市で築2年の家を売りに出すことになったんだ。離婚っていう事情もあってね、ローンの残債がまだそこそこあったんですよ。それもあって売却価格が気になって、最初の査定はドキドキしたよ。
不動産会社に相談したら、査定価格が5400万円くらいだったんだ。ちょっと思ってたより低いなって思ったけど、今の市場には仕方ないかもって感じた。他にもレインズ登録が義務付けられてるって法律の話も聞いて、そこは初めて知ったことだったんだよね。なんで大事なのかなーって思っていたけど、チェックしてもらえる人が増えるからかなって納得しました。
内覧者が来た時には、なるべく良い印象を持ってもらおうと頑張ったよ。ちょっと庭を手入れしたり、部屋も明るくしておいたり。でも、なんか思ってたより反応は普通で、ちょっとびっくりした。
売却の仲介って、仲介手数料とかいろいろあるけど、そこが高くなっちゃうと購入者としてもきびしいなぁって思った。売り急ぐと20〜30％くらい安くなりますよって言われたときには、冷や汗が出た。そんなに損しちゃったら困るなって正直に感じましたよ。でも、すぐお金が欲しい人には仕方ない選択肢かもしれないよね。
全体的には不安もあったけど、結局無事に売れたのでよかったです。大変なプロセスだったけど、それも経験だなって。でも、できれば次に売るときはもっと上手くやりたいですね。
38歳 男性 パート
築3年以内の家売却で得た驚きの成果
先日、築2年ちょっとの家を売却することにしました。これがまた驚くことに、査定額が5000万円を超えました！いやあ、正直ちょっとびっくりしました。思い切って試してみるものでしたね。
実は、転勤で他の地域に引っ越ししなきゃいけなかったんです。それもあって、9万で借りる一戸建てを慌てて契約していたんですが、前の家がこんな形で資産になってくれるとは思ってもみませんでした。もちろん、新しい街で新しい暮らしをスタートさせるのは楽しみなんですが、売却がうまくいくかは不安もあったんです。
不動産会社の方に家の傾きを話しておいたのですが、購入者へもしっかり伝えてくれたみたいで安心しました。でも「このくらいの傾きは問題ないですよ」って言われた時は、追い風に思えて少しホッとしました。ほんと、心底助かりましたね。
ただ、高額の売却利益には税金がかかるって教えてもらったんですけど、結果的に利益がしっかり出たおかげで、それ以上にちゃんと手に入ったので文句はありません。近隣の新築価格を見たら、幸いにしてうちの家もそれなりの価値を保ってくれていたみたいです。「売れなければ3か月後には値下げするか」なんて考えてたけど、必要なかったですね。
考えるに、やっぱり不動産の運営とか売却って、予想以上のことがいっぱいです。でも、そんな時もしっかりしたパートナーがいるとなんとかなるもんですね。これから、転勤先での賃貸暮らしが始まるけど、心配しすぎずに行こうと思います。皆さんも、家を売却する時はしっかり下調べをして、勇気を出して挑戦してみてくださいね。
37歳 男性 会社員
家の売却はスムーズでした！
私が住んでいた家は立川市にあり、築3年の新しい家でした。この家を購入したときは、今後長く住むつもりでいろいろとこだわったんですが、生活の変化で売却を考えることになりました。具体的には、離婚のためでした。家のローンや固定資産税、火災保険などはすべて私たち夫婦で支払ってきましたが、それもやっとという感じでした。
家の売却にあたっては、近くの不動産に相談しました。最初は4800万円くらいで売り出せないかと思ってたんですが、担当の方がしっかりと市場調査を行ってくれて、妥当な価格で売り出してもらえることになりました。立川市は人気エリアということもあり、割とスムーズに話が進んでいったんです。正直なところ、査定の結果が予想以上に良くて、ちょっと驚きました。
売却を決める際には、何かと悩むことも多いですよね。特に瑕疵責任とか、よくわからない用語が出てくるたびに不安になったりもしました。でも、信頼できる不動産の担当者がついてくれて、いろいろと相談に乗ってくれてよかったです。やっぱり、プロにお任せするのが一番だと実感しました。
生活の変化で心配していた手続きも、思っていた以上に順調に進み、一息つけました。これで新しい生活に向けてスタートを切る準備が整ったように思います。同居していた両親との問題も少しは解決の光が見えてきたかな、というところです。家の売却を考えている方も、不安にならずに一度不動産会社に相談してみると良いかもしれません。ひとつのアクションが、生活を大きく変えてくれることもあるんですよ。
33歳 会社役員 女性
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築浅物件の売却体験を通して感じたこと
私の体験談ですけど、不動産の売却って、ちょっとドキドキしますよね。特に、立川市の築1年の家を3500万円で査定したときには、正直言って驚きました。それに、築浅ってこともあって、家自体の状態はかなり良かったので、この価格設定には「あれ、こんなもんか？」って思ったりしました。
売却を考えたきっかけは、離婚に伴ってローンが残った家をどうするかってことだったんです。ローンといえば、不動産売買のタブーは避けなきゃいけないって知ってたので、飛ばしや囲い込みなんかには注意してました。親の方も施設に入る予定で、家が空いてしまうのもあったので、もしかしたら賃貸にもできるのかなって一瞬考えたりも。
でも、やっぱり売却かなって。売却後のトラブルとかも気になったけど、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負う」って文言を入れておけば大丈夫かなって安心しました。売却額が3000万円以下だったから、譲渡所得は0円で計算できる特別控除もあるしね。
不動産って、その時期や市場の動きにも影響されるから、慎重に動かないと。「今の時期不動産はあまり動きません」って言われたこともあったけど、タイミングを間違えなければ大丈夫って結論に至りました。
結局、査定額をしっかり考慮して、良いタイミングで手放すことにしたんです。今回の経験は、売却で得た教訓も多かったし、次に活かせるなあって感じです。特に、「もう一歩控えもつけて交渉できたかも？」なんて後悔も少しありましたけど、これも勉強ってことで。
37歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
