大和高田市では築年数が古い家でも、地域の特性や需要などによって査定金額は異なります。
このページでは大和高田市にある築40年以上の住宅の売却査定金額について詳しくお伝えします。
査定金額の目安や注意点など、大事なポイントをまとめているので、家を売却する際の参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・大和高田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.45～ 22.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・大和高田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家の売却体験とその驚きの価格結果
私が大和高田市でこれまで住んでいた家、なんと築51年も経っているんです。でも、引っ越しが決まって、家をどうしようかと考えた結果、売却することにしました。それなりに長く過ごした家なんで、思い出もありますし、正直売るって決めるのは簡単じゃなかったです。
思い切って不動産会社にお願いして売りに出したんですが、初めて聞いた査定額が450万円と聞いた時、正直驚きました。もう少し価値があるんじゃないかと期待してたんですよ。でも、よくよく考えたら、築51年以上ですし、まあそうかなって納得するしかなかったです。やっぱり、家に問題が多いとこんなもんなんですね。改めて、窮屈な感じがして自分で購入したのをちょっと後悔しました。
売却するときに、一般媒介契約にしました。聞くところによれば、専任媒介契約もあるけど、私の場合は不動産会社に買い手を探してもらうことが最優先でしたから。実際、初めてのことだらけで、いろんなことに注意しなきゃいけないんだなーって感じました。
そんなこんなで、引越しの準備も進んでいく中、家が売れるまでの待ち時間もちょっとハラハラしました。でも、売れたからには次の生活が待ってるわけですから、ポジティブに考えるしかないですね。
ちなみになんですが、売却に伴って譲渡税の話も耳にしました。よく知らなかったんですけど、譲渡益が出た場合には払わなきゃいけないみたいです。ただ、売却価格が450万円でそれ以上の利益は出なかったので、私はその心配はありませんでした。正直なところ、その点ではホッとしました。
今回の売却でまさに実感したのは、想定外の出来事に柔軟に向き合うことが大切だってことです。引越して新たな生活を始めるにあたっての大事な経験の一部になりました。
49歳 男性 会社員
築40年以上の家が300万円！？売却体験談
築46年の私の家を売却したときの話です。いやあ、最初の査定が300万円と言われたとき、ほんとに驚きました。でも実際、そんな古い家を誰が買うのかって思いましたし、その金額にも納得するしかなかったんですよね。
不動産屋さんにお願いして一通りの手続きもしてくれたんですが、結局、色々と費用がかかるんですよ。まずは仲介手数料ですよね。これが結構かさむんですよ。その他にも家の測量費用、それから築年数が古くてもし売れなかったときのための解体費用。これらも見積もりを取るとどんどん出てきて、「本当にこのままで大丈夫かな」と不安に感じてくるんです。
そして、私もスーモに掲載してもらいました。やっぱり自分の納得がいくまでチェックが重要だなって感じましたね。掲載されている情報がちゃんとしているか確認するのも、売主としては責任ですから。後で何か問題が出ても困りますし。
実は、家が少し傾いているかもという噂も耳にしました。これって聞くところによると、黙ってると契約不適合責任になってしまうのではと心配でした。でも、売主としての責任になるのであれば、ちゃんと告知して損害賠償なんてことにならないように対応したりと、かなり気をつけました。
最終的に無事に売れてホッとしました。とはいえ、売却にはちょっと手間もかかって、購入時のローン手数料や登記費用なんかも色々と計算し直して大変でした。でも、終わってみるとちょっと寂しい反面、いい経験になったと思ってます。
27歳 女性 会社員
築45年の家を190万円で売却した体験談
実家が築45年の古い家でして、これをどうにか売れないかとずっと考えてました。大和高田市という比較的静かなエリアにあったんですが、思った以上に難しいものです。なんと190万円の査定が出ました。正直、びっくりですよ！もっと価値があるんじゃないかって思ってましたからね。
実は、売るにあたって内覧に何人か来てくれてたんです。まぁそのたびに、ドキドキしてたんですが、結果として全然進展しないんですよね。最初はなんでだろうって思ったんですけど、中古物件はやっぱり価格設定がネックだなあと実感しました。
購入時にも結構かかったし、その費用も引けるのかなとか思ってたんですが、そう簡単にはいかないもんですね。仲介業者にお任せしたんですけど、仲介価格だと20～30％安くなるとかで、やっぱり現金化のスピードを求めるとそうなるのかなと思いました。違う契約法もあるって言われたけど、選ぶのも結構難しかったですよ。
それに、持分が存在する場合だと、売買代金が割合で分配されるとか言われてました。これもなかなか理解が難しい話で、課税されないとかいうけど、それなら手元にどうお金がくるのかとか。考え出すときりがなくて、正直疲れました。
それにしても、築45年の家って意外とハードル高いんですね。すぐに現金が欲しい人には、こういう仲介価格での売却が向いてるんでしょうか。私のように急いで現金化を求めると、こういう価格になるんだなと勉強になりました。まぁ、これもまたひとつの経験ですけどね。
42歳 男性 派遣社員
古い家でも売れた！大満足の売却体験談
築54年の我が家を売却するなんて、正直考えてもいなかったんですけど、どうしても手放さなきゃならなくて。最初は本当に不安だったんですよね。この家の価値がどれだけあるんだろう？って。
いろいろ調べて、まずは値段を知るために査定をお願いしました。結果、200万円と結構お手頃な価格が提示されて、驚きましたね。築年数が多いから高くは期待していなかったんですけど、それでも買い手がつくって分かるとほっとしました。
ただ、売却が決まったらいろんな手続きが待っていて、ちょっと大変でした。「法律でレインズ登録が義務付けられてる」って言葉、初めて耳にしましたよ。これは売りに出す以上、避けられないステップなんですよね。手続きで思ったよりも時間を取られましたが、いい勉強になりました。
それから、家が古いので大掛かりなリフォームが必要かもって思ったんですよ。でも、購入希望者から手付け金をいただいた段階で「このままでOK」って話になって、そのままスムーズにリフォームが始まったんです。思ったよりも簡単に進んでびっくりしました。
条件次第で家屋の価値って大きく変動するんだなと感じました。実際、5000万円くらいで購入していたら建物は減価償却されて、土地の購入費用がそのまま恩恵を受けるなんていう話も耳にしました。私のように早めにプロの意見を聞いて動くことで、間違いを防げるんですね。
最後に、スーモに掲載されているか自分でチェックを忘れずに。自分の家がちゃんと掲載されているのを見ると、不安も少し軽くなりますよ。
ちょっと不安だったけど、結果的には大満足の売却でした。同じく築古の家を持っている方に、少しでも役立てば嬉しいです！
30歳 女性 会社役員
築51年の家は440万円で売却できた！
5年前に家を購入したんですけど、もうそろそろ引っ越ししようと思って、大和高田市にある築51年の家を売ることにしました。やっぱり古いから値段はそんなに期待してなかったんです。でも、結果的には440万円で売れてびっくりしました。
不動産屋さんに何社か見積もり取ってもらったんですけど、みんなほんとに親切で、あれこれアドバイスしてくれてありがたかったです。やっぱりインターネットで調べた情報だけじゃなくて、プロの意見も聞かないとね。それに、440万円って最初の提示額より悪くないんですよ。どうなるかとドキドキしましたけど、まあ納得の結果になりました。
売却先が決まった後は、手放す過程で少し寂しくなりましたね。やっぱり長く住んでいた場所だから愛着はあります。でも、次の方がどういうふうにこの家を使ってくれるのかと思うと、ちょっとワクワクもします。不動産屋さんによると、売った後のことはこっちの手を離れるから、心配しなくていいよって。実際に、売った後はすっきりしました。
あと、金融的にもいろいろ考えたんだけど、購入時の書類がなくても、3000万円の特別控除っていうのがあるのを知って安心しました。私の家は売却額が3000万以下だから、譲渡所得は0円で良かったです。
もし同じように古い家を売ろうとしている方がいたら、私の体験も参考にしてみてください。もうちょっと高値を狙うならリフォームとか手を入れるのもアリかもしれないけど、スムーズに売却したいならそのままでも十分いけることもありますよ。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
