この記事では、上京区の住宅がどのくらいの価格で売れるのか、最新の市場情報を基に詳しく解説しています。
また、実際にこの地域で家を売却した人たちの経験談も紹介しています。
家の売却をスムーズに進めるためのヒントがたくさんありますので、ぜひ参考にしてくださいね。
上京区の不動産市場に精通した情報が満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・京都市上京区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.86～ 90.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・京都市上京区での家売却・査定を経験した人の口コミ
意外な値段がついた京都市上京区の家の売却査定
私は京都市上京区にある築53年の家を売ろうと考えてました。ちょっと古い家ですが、場所が国道に近いので、便は良い方なんですよ。それで、売ったらどれくらいの値段がつくのか興味津々で査定をお願いしました。
結果、なんと5000万円で売れる可能性があると言われて、驚きましたね。正直、そこまで高くなるとは思ってなかったので嬉しかったです。売主からすれば80万円も！ってなるかもしれないけど、私にとっては「え、そこまで行くの？」って感覚でした。
ただ、買主にしてみれば、80万円なんて「まだそれだけ？」って思うかも。実際に売るとなると、譲渡税がかかってくるわけですが、譲渡益が出た場合だけの支払いなので、そこは納得せざるを得ない部分ですかね。
ところで、家を売る場合って、住んでる家族はいつ出ていく必要があるんでしょう？最初は、売りに出す前に引っ越さないといけないのかなって思ってたけど、どうやら買い手が決まってからでもいいらしいですね。でも、やっぱりその辺のスケジュールは事前に確認しておかないと不安です。
ローンの支払とか、実際どうなるのかなって気になりますけどね。債権者との取り決めで決まる部分も多いらしいので、この辺はしっかり銀行に確認しないといけない部分です。
京都市上京区って人気があるのか、査定額にもかなりの影響があるんですね。今後のステップとして、じっくりと買い手を探していく形になりますが、売却活動が楽しみになってきました。
36歳 女性 会社員
京都市上京区の家を売却！思った以上の査定額にびっくり
京都市上京区の家を手放そうと考えてから、いろいろと不安もありつつ査定をお願いしてみました。築40年以上にもなる古い家なので、査定額もあまり期待していなかったんですが、実際に査定をしてもらうと2300万円という結果に驚きました！
国道が近くて交通の便が良いのも、査定額にプラスだったみたいです。私も思ってた通り、便利な場所にあるだけで価値があるんですね。でも、売却する際にはいろんな費用が発生することも知りました。購入した時の費用が戻ってくるところもあるとかで、ちょっと勉強になりましたね。
なんだかんだで法律的な手続きも必要で、司法書士さんに依頼することも考えました。あと、売却した後のトラブルは直接関係しないって聞いて少し安心しました。売った後は基本的に買主さんの自由だって知ってるけど、ちょっと気になるところもありますよね。
不動産屋さんも最終的にどこにするか悩みました。大手か個人に近いところか、それぞれに良さがありますね。でも、査定を通してしっかりサポートしてくれた不動産屋さんが見つかって良かったです。
49歳 男性 会社員
京都市上京区の老舗住宅売却体験談
京都市上京区にある築54年の我が家。この度、離婚に伴い売却することになりました。ローンも残っていて、売却がベストな選択かどうかずっと悩んでましたが、8000万円で売れると査定された時には驚きました。家には長年住んでいたため、思い出がいっぱい詰まっていて、手放すことに多少の抵抗はありましたが、今は新しい生活のスタートだと思っています。
実際に売却を進めるにあたって、一般媒介契約に関する注意が必要でした。不動産屋さんに任せきりにせず、しっかり内容を確認しながら進めた方が良いというアドバイスを受け、慎重に進行。土地の名義が夫のものであったこともあり、手続きはちょっとややこしかったんです。でも最終的に契約がまとまったときには、肩の荷が下りたようでホッとしました。
また、予期せぬクレームがついたとき、仲介の不動産屋が「そんなの聞いてない」と言い出すかも、なんて不安もありましたが、今回の不動産屋さんは親切で、そういうトラブルもなく全体的にスムーズに進みました。契約書類や税金のことも詳しく説明してくれて、本当に助かりましたよ。
譲渡税についても、売却益があれば支払う必要があるらしく、これも確認しました。幸いなことに、築年数が経過した建物の分はあまりかからないようでした。
最後に、これから家を売ろうとしている方にお伝えしたいのは、信頼できる不動産屋さんを見つけることが本当に大事だということ。私も最初は不安でいっぱいでしたが、プロの手助けを借りて無事売却に至ることができました。少しでも参考になればと思います。
51歳 男性 会社員
築54年の家を売却した経験から学んだこと
私が住んでいた京都市上京区の家、築54年の木造住宅なんです。いざ売却を考えると、想像以上に複雑でちょっとびっくりしました。最初の査定金額は1600万円と言われたんですが、これが本当に適正なのかどうか、不安に感じました。やっぱり大切な資産ですからね。
この家、昔から傾いている部分がありました。そのせいで、心配になって不動産担当者に「ちゃんと購入者に伝えてくれるのか」確認したんです。担当者さんは「このくらいの傾きなら問題ないです」と言ってくれましたが、やっぱり購入者が納得してくれるかどうか、不安もありました。
一方で、ローンの返済がまだ残っているので、売却が決まっても1350万円を金融機関に返済しなければ、抵当権を抹消できないんです。ここは本当に頭を悩ませる部分でした。購入時の手数料や登記費用なんかも考慮しないといけないし。
実際に売却する際、80万円の値引きをしなければならず、その時は「え、本当にこれでいいの？」っていう気持ちが大きかったです。それでも販売を終えることができたのは、ほんとにほっとしました。
今はまとまったお金は入ってきませんが、逆に毎月家賃収入が入ってくるのもうれしいな、と前向きに考えるようにしています。売却には悩ましいことがいくつもありましたが、無事に済んで本当によかったです。
60歳 男性 パート
古き良き京都の家を売ることになりました
私が住んでいた家、築54年の家を手放す決意をしました。最初は「なんとか持ち続けたい」という思いもあったんですが、やっぱり現実的には難しいことも多くて。ご近所さんの評判を気にしながら、税務署からのアドバイスも受けつつ申告してたんですよ。でも、売ると決めたからには、次のステップに進むことにしました。
しばらく動きがない時期だったと聞いてたんですけど、法律でレインズ登録が義務付けられているので、早く買い手が見つかることを期待するしかないなぁって思ってました。
売却をしてみたら、査定金額は830万円ということになりまして。いやー、正直驚きました。もうちょっと安く見積もられるだろうなと思っていたので、嬉しい誤算ってところです。それにしても、京都市上京区のこのエリアはいい場所なんですよ。近隣の方々がフレンドリーで、本当に居心地がよかったです。私もそうでしたが、新しいオーナーさんもきっと気に入ってくれるはずです。
もっとよい価格で売れるかも？って欲がでちゃいますけど、結局は早く売りたい気持ちの方が強かったですね。相続するときに犬とか猫を飼うかも？って話があがったりもして、ご近所さんに迷惑がかからなくてよかったです。静かな環境が保たれることを祈るばかり…。
不動産の売却って、やっぱり簡単ではないけど、終わってほっとしました。新しい生活のスタートに向けて、準備することがたくさんありますが、私の気持ちも次に向かって動き出しています。新しいオーナーも、この家で素敵な思い出を作ってくれるといいなぁって心から願っています。
50歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
