敦賀市の住宅売却を検討する際の参考情報として、地元の相場や実際の体験談を知っておくと安心です。
査定金額がどのように決まるのかや、売却までの流れについても触れていくので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
売却の成功の鍵は、適切な情報収集から始まります。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
敦賀市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
83～ 2100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.83～ 14.07万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
敦賀市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築39年の家でも、査定額に驚き！
私は敦賀市で築39年の一戸建てを所有しているんですが、最近売却を考えるようになったんです。とりあえず複数の不動産屋さんに相談して、最低3か所から見積もりを取ろうと思いました。売却するにあたって、瑕疵（かし）責任がどうなるのかも心配だったし、しっかり準備しないと…と思っていました。でも、もっとびっくりしたのは査定の金額です。
初めての査定結果が800万円という額で、正直驚きました。他の不動産屋さんでも似たような金額でしたが、やはり築年数と状態を考えると、妥当な金額だったのかもしれません。でも不思議なことに、私の予想よりも高かったので「こんなに？いいのかな」と疑ってしまいました。
でも売却額がもし2000万円に達したなら、売却に際して掛かるさまざまな費用、例えばエアコンの取り付けや引っ越し代などはかなりカバーできるかもなんて淡い期待もあります。とはいえ、これからさらに瑕疵責任についても確認して、必要な手続きを進めていく必要があるんですよね。長年住んでいるこの家を手放すのは少し淋しい気もしますが、次のステージに進むためと思うと、ちょっとワクワク感も出てきます。
皆さんも、不動産の売却を考える際には、できるだけ多くの情報を集めて、いくつかの選択肢を比べることが大切です。私も最初はどうしていいかわからなかったけど、いろいろと調べているうちにスムーズに進めることができたので、同じように考えている方にはぜひおすすめしたいです。
35歳 男性 会社員
築39年の家を売却して驚きの査定額が！
先日、離婚を機に築39年の家を売却しようかと真剣に考え始めました。正直、住宅ローンがまだたっぷり残っているし、そんなにすんなり売れるわけがないよなあと思ってました。でも、思い切って査定をお願いすることにしました。
査定額がなんと2100万円だと言われたときは、本当にびっくりしました。築39年ってことで、正直売れないんじゃないかってドキドキしていたんです。私もそうだったけど、多くの人は古い家の価値なんか大したことないって思いがちじゃないですか？だから本当にあの瞬間は驚きでした。
もちろん売却には準備が必要です。実際には売れるまで3～6ヶ月の時間が必要になることが多いらしいので、気長に待つしかないですね。なんか人生に一つの区切りが出て、ちょっとホッとした気持ちもありました。心に少し余裕ができたように感じています。
家を売るときには、複数の売却方法があると教えてもらいました。このことは知っていましたが、実際に聞いてみると選択が難しいですね。自分に合った方法を選ぶって簡単じゃないんだなって実感しました。ある意味、これも新しいチャレンジですね。
私にとって離婚という大きな決断に伴う家の売却は、かなりのストレスもありましたけど、この査定結果には少なからず希望をもらいました。もし同じような状況の方がいれば、自分に合った道を見つける助けになればいいなあと願ってます。
45歳 男性 派遣社員
敦賀市で家を売った時の苦労と結果
敦賀市の築42年の家を売ることになったんですけど、いやー正直大変でしたよ。一番の理由は、築年数が古くて、買い手が見つかりづらいってことでしたね。査定は710万円でスタートしたんですけど、最初は「こんなもんで売れるのか？」って思いました。しかし、やっぱり甘くはなかったです。何社か不動産屋を訪ねてみたんですけど、どこも「もうちょっと時間がかかるかもしれません」とのことで、こっちも納得するしかなかったです。
最初は「よし、ゆっくり構えて待とう」と思ったんだけど、実際に売れない期間が続くと、不安がよぎってきますよね。どうしていいのかわかんなくなっちゃって。最初の三ヶ月くらいは全然動きがなくて、何度も不動産会社に確認の電話をしちゃいました。そんなときに、やっぱり買い主さんから値下げ交渉を受けたんですよ。結局、80万円の値引きをすることになって、それでも売れたのは数ヶ月後でした。
買い手がついた時はちょっと複雑な心境でしたね。「やっと売れた、でももう少し高くで売れたんじゃないか」という気持ちもどこかにあって。でも、正直言って、売れたことだけでも一安心でした。周りの友人には、「売れたもん勝ちだよ、買い手の機嫌もあるから」と慰められつつ、納得するようにしましたね。
やっぱり、いろいろ考えると、どこの不動産会社にするかは慎重に選んだ方がいいんじゃないかと思います。サービス内容とか対応とか、結構違うし。あとは、築年数や立地で売れやすさも変わってくるから、出すタイミングとかもすごく大事だと感じました。
だから、もしこれから家を売ろうと思っているなら、じっくり準備して、焦らずやるのが一番かもしれません。私の場合は、色々と大変だったけど、最後に家が売れたことでほっとしました。これもひとつの経験だと今は思ってます。
43歳 男性 会社員
敦賀市の築41年住宅の売却査定体験
先日、敦賀市で築41年の自宅の売却査定を受けて、査定額が83万円と言われました。ちょっと驚きましたが、これは予想の範囲内でもありました。だって、長年住んでいた家ですし、やはり経年劣化は避けられないですよね。でも、古い家でもこんなにしっかりと査定してもらえるんだと逆に感心しました。査定士さんが家の隅々までチェックしてくれて、丁寧な説明を聞いたときは、なんかありがたかったです。
数年前に、家の売却時に値下げをお願いされたこともあって、今回の査定額にもそういう交渉が関わるのかな、と少しドキドキしました。でも、実際にはそんなこともなく、プロが正直に見てくれるんですね。私の場合、築年数が25年以上経っていることもあって、特に瑕疵責任などあまり考えていませんでした。それでもちょっと気になったので、売却に関する法律的なことも調べはじめました。
不動産関係って、調べてみると色々あって、難しいなと思いつつ、学ぶことがたくさんありました。たとえば、離婚後の財産分与に関連するアンダーローンの話とか。ローン関係は当時の私には縁がなかったけれど、友人にはちょうど関係があったので、その経験談を聞いてちょっとびっくり。
売却プロセスでは、銀行との交渉もポイントなんですけど、それがまた独特なルールで、専門家に頼むとスムーズに進むという印象を持ちました。家の広さとか土地の話も出ますが、私の家の場合は小さめなので、余計に細かいところを丁寧に見てもらえるのがありがたかったです。
最終的に、査定については満足しました。これからどう売却を進めるか、ちょっと楽しみでもあります。皆さんも、家の売却を考えているなら、一度プロに相談してみると新しい発見があるかもです。
54歳 派遣社員 女性
敦賀市の家、売却査定してもらいました！
敦賀市にある築40年の我が家を売りに出そうか迷ってるんです。なんせ、周りが住宅密集地で、近隣住民との付き合いが意外と面倒くさいんですよね。なんだか不自由な気持ちになることも多くて…それで、不動産屋さんに相談して売却査定してもらうことにしました。
査定金額は600万円って言われて、正直驚きました。もっと低いと思ってたんですよ。だから、その価格を聞いてちょっとほっとしましたね。でも、すぐに売るつもりはなくて、5年後くらいには考えてもいいかなって感じです。これからの計画も立てやすくなりますしね。
あと、中古で購入して1年でこんなこと考えるなんて、自分でもびっくりです。もっと長く住むつもりだったんですけどね。でも、離婚することになって、今の住み方に限界を感じてるのも事実で。そんな時、周りから「早く売った方がいいよ」なんてアドバイスもあり、やっぱり考えちゃいます。
家の売却にはいろんなことを計算しなきゃいけなくてね。購入費用の5%を売却価格に見立てて考えたり…頭が痛い。でも、転勤で30年過ごした家を売った友人の話を聞いてると、思ってたよりもスムーズにいくこともあるんだなと、ちょっと気持ちが軽くなるんです。
最後に、家を売ったらどこに住むかも考えなきゃですね。敦賀市を出るか否か、まだ決めかねてますけど。共感してくれる人、います？
34歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
