家の売却を考えている方にとって、売却査定のポイントは気になるところ。
そこで、実際に入間市で家を売却した方々の口コミ体験談も交えながら、査定の流れや注意点についてお伝えします。
家売却の相場を知りたい場合や、売却をスムーズに進めたいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
入間市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 35.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
入間市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築8年の家を2600万円で売却してみて
どうしても引っ越しが必要になって、築8年の入間市の家を売ることにしました。最初は「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」と不動産屋さんに言われて、結構気長に考えてました。でも、いざ売るとなるとやっぱりちょっとドキドキしました。売却価格は2600万円を見込んでいたのですが、やっぱり面倒な手続きが多いかなと最初は思いましたね。
不動産業者といろいろ相談して、売却後のトラブル防止のために「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」といった文言もしっかり契約書に盛り込みました。この辺りはやっぱり不動産のプロに相談すると安心です。
私が気にしてたのは、やっぱりどうせなら少しでも高く売りたいこと。譲渡所得の3000万円控除を受けられることもあって、売却後の利益についてはあまり心配しなくてよかったのは嬉しかったですね。結果的に、売れるまでの期間としては意外と早くて、3ヵ月で話がまとまりました。
個人的には、持分がある場合には売買代金が割合で分配されたりしてちょっとややこしいのかなと思っていたのですが、幸運にもそういったトラブルはありませんでした。土地の名義が夫のものだったので、その点の確認作業もスムーズでしたよ。
結果的にうまく売却できて、新しい生活に向けて安心して進めることができたので、本当に良かったと思っています。不動産業者の方もすごく話しやすくて、高く買ってくれるところをしっかり探してくれたのも嬉しかったです。これから売却を考えている方には、周りとのコミュニケーションを大切にすることをオススメします！
31歳 会社員 女性
築9年の家を2300万円で売却できました！
ついにうちの築9年の家を2300万円で売却できたんです。ね、びっくりするでしょ？実際、最初はこんなにうまくいくとは思ってなくて。というのも、うちはローンを連帯債務で組んでいて、土地は夫名義、建物は私と夫で6:4くらいの割合で持ってたんです。これで売却するなんて、なかなか大変な作業になるだろうなぁと思ってました。
それに、もし離婚とかしちゃったらどうすればいいのか、旧姓で名義を変えるとか手続きが多そうじゃないですか？でも、専門家に相談してみたら意外とスムーズに進みました。なんか、やってみるものだなと実感です。
ただ、一つ注意してほしいのが、一件だけの査定だと値の妥当性がわからないので絶対だめですよね。うちは何件も査定してもらったんです。この手間を惜しんでしまうと、後で「なんだ、もっと高く売れたのに」って後悔しちゃいますから。
そうそう、なんでこんなにスムーズに売却できたかというと、不動産屋さんがとても親切で、必要な書類や手続きについて詳しく説明してくれたんです。もし、クレームがついた時とかでも「そんな話は聞いていない」って言われたら困っちゃいますからね。不動産屋さんを選ぶ時も慎重にしないと、と私も改めて思いました。
私も、プロに任せればうまくいくっていうのを身にしみて感じた経験でした！ちなみに、故障品の修理とか何か問題が起きても売り主が対応しなきゃいけなかったりするんですけど、今回はトラブル無くて正直ホッとしました。
46歳 男性 会社員
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入間市で築11年の家を2400万円で売った経験！
入間市に住んでいる私が、築11年の家を売りに出すことになりました。いろいろ悩んだ末に、まずは最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。なんか面倒かなと思ったけど、この方が良い値段で売れると聞いたので、やることにしました。結果的にこの方法が大正解で、2400万円で売却が決まりました。
最初に検討したのは、やっぱりリノベーションするべきかってこと。修繕費をかけてさらに高く売れるかもって。でも、結局「譲渡所得3000万円控除」があるから、利益はそれほど変わらないって聞いて、やめちゃいました。税金のことは難しいけど、専門家に相談したら意外と簡単に理解できました。
実際に家を売ろうとなったら、ご近所の目って気になるものです。売るより持ち続けた方が評判が良かったりするんですが、今回は家族の引越しの必要もあったので、迷わず売却に踏み切りました。レインズ登録が法律で義務付けられてるおかげで買い手がスムーズに見つかって、一安心でした。
内覧会の日、家をピカピカに掃除したら、見に来てくれた人たちが「キレイな家ですね」と褒めてくれて嬉しかったです。そんなに家の中がきれいになっているとは思わなかったんですが、やっぱりちゃんと準備するのって大事ですね。
結局、2400万円で売却が決まって、本当にほっとしました。家を売るのって、なんか大変なイメージがあったんですけど、意外とやってみたらそうでもなかったです。これから売却を考えている人にもおススメですよ。
37歳 女性 会社役員
入間市の築11年の家、1700万円？査定額にびっくり！
先日、私が長く住んでいた入間市の家を売ろうと考えて、まずは査定から始めることにしました。築11年ということで、どうなのかなと思ったんですが、査定額を知ってびっくり。なんと1700万円という結構いい額が出たんですよ。最初は「あら、そんなもんか」と思いましたが、他のケースと比べると納得感がありましたね。
ちょっと試しにいくつかの不動産会社に連絡をしてみたら、それぞれ少しずつ違う査定額を提示されました。でも、大体の範囲は似ていて、やっぱり1700万円ぐらいが標準なのかなって感じました。私の家の近くには今後、親が施設に入る予定の家もいくつかあって、そこも似たような価格で売りに出されていました。これって、地域の相場的に妥当なんでしょうね。驚きましたけど。
ちなみに、このタイミングで賃貸に出すという選択肢も考えました。それこそペット禁止にするとか、賃貸契約をうまく結べば長く安定した収入が得られるのも魅力的でした。賃貸だと、住む用途だけでなく事務所として利用を考えている人もいるみたいです。そういったいろんな使い方があるんだ、と思うと、家の活用法って奥が深いんですね。
でもまあ、やっぱり今回は売却を選びました。思ってた以上にいい値段が出たので、気持ち的に納得がいったというか。「ここまで頑張ってきたなぁ」って思えましたし、次のステージに進む準備ができました。この経験が誰かの参考になればと、この場を借りてシェアさせていただきます。
44歳 男性 会社員
築10年の一軒家の売却体験
我が家の一軒家を手放すことになったんですけど、いやぁ、ちょっとドキドキしましたね。私たち夫妻は仕事で長くこの地を離れることが決まったので、サクッと決断しました。とはいえ、やっぱり大きな決断なので、いろいろと身構えました。
最初にやったのは、不動産会社に査定をお願いすること。さいわい、築10年と比較的まだ新しい家だったので、それなりに高い値が付くかなとは思ってましたが、5300万円もの査定額にはちょっと驚いちゃいました。正直、予想よりもかなり良い額だったのでホッとしました。査定の担当者さんも親切で、売却後のトラブルについてしっかり説明してくれたので心強かったです。
また、ちょっと頭を悩ませたのが売買契約書に入れる文言のこと。「匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」みたいな内容を入れるべきかどうか。でも、結局は信頼できる買主さんが見つかって、そこまで心配しなくてもよかったのが幸いです。
売却したことで新たな生活がスタートできるので、不安も吹き飛びました。もし今後、家を売ることを考えている方がいたら、不動産会社の選び方や契約内容の確認はしっかり行うのが大事ですよ。私も最初はどうしたら良いか分からず不安でしたけど、良いプロに出会えたことでスムーズに話が進みました。
同じような状況にいる方にとって、少しでも参考になれば嬉しいです。何より、願わくは良い買主さんとの出会いですね。
61歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
