村上市の戸建てがいくらで売れるのか、実際の相場や査定のポイントを詳しく解説します。
もしも家の売却を検討中なら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
村上市の不動産市場について知識を深めることで、賢い売却が可能になりますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
村上市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.04～ 57.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
村上市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
村上市の築56年の家、思わぬ結果に驚きの査定額！
先日、築56年の我が家を売却しようと初めて不動産業者さんに相談してきました。実は、残積が1350万円ほど残っているので、売るには勇気も必要でしたけど、やってみないと何も始まらないと思い切りました。
査定額を出してもらったら、なんと430万円で提示されたんです。正直、もうちょっと高くなるかなと思ってたので、ちょっとびっくりしました。でも、よくよく考えてみると、築56年の家ですし、立地はそんなに良くないので、妥当な額なのかもしれません。
その上、売却に際しての税制優遇措置として、譲渡所得3000万円控除があると聞いて、少しホッとしました。これならば大きな損はしないかなと思っています。購入時の費用も引けるらしいので、それも考慮すると利益はほとんど出ませんが、負担が軽減されれば十分です。
気になったのは、売るとなるとその家に対する思い入れもあるので、反響がどんな感じなのか興味津々です。でも、苦情が来たところで、「直接買った人に言ってください」と言えるっていうのが少し楽な部分でもあります。
ずっと住んでた家を手放すのは寂しい気もしますが、次のステップへの第一歩として勇気を持って進めていこうと思っています。皆さんもいざという時には、いろいろと考慮する点は多いかもしれませんが、まずは相談してみるのが大事ですよ。
44歳 男性 パート
築53年の家を売却しようと思ったら驚きの100万円査定！
築53年のお家を手放すことになったんですけど、査定金額が100万円って聞いて正直驚きましたよ。年数が経っているので覚悟はしてたものの、それでも現実を突きつけられると複雑ですね。でもまあ、建物が古いことは間違いないし、単純に高く買ってくれるところを探すしかないかなって思ってます。
プロセスとしては、まずは地元の不動産会社に相談しました。その担当の人がけっこう話しやすくて、土地の名義が夫のものであることや、建物の名義の件とかも全部整理できました。それに、なんとなくですが、離婚後に旧姓に戻した場合の名義変更のことも気になってたんですけど、それもサクッと説明してくれて助かりましたね。
売れるまでの期間は3〜6ヶ月は見ておいたほうがいいって言われました。急いでも仕方ない部分なので、ここは焦らずに行こうかなって思ってます。だって、ここに住んでた時の思い出もたくさん詰まってる場所ですから。
そして、仮に5000万円で購入していたとしても、建物部分の減価償却を考慮に入れると、土地の購入費用しか残らないなんて、本当にうまくいかないものですね。でも、これを機に新しい一歩を踏み出せるんじゃないかなって、ちょっとポジティブにも考えています。
何をするにも簡単ではないけど、こういった大きな決断が後々良い方向に進むことを信じていきたいです！皆さんも、もし似たような状況でしたら、焦らずにじっくりと準備を進めていくことをおすすめします。
58歳 男性 会社員
古い家の価値に驚き！村上市での査定結果
40年以上住んできた我が家を売却することになったんです。立地は村上市で、昔からの馴染みのある街ですが、築年数も56年とあって「建て替えたほうがいいんじゃないの？」と思うくらいの古さ。そんな私が査定してもらった家が、意外にも50万円の評価を受けたんです。
最初は、どうせ二束三文だろうなと、あまり期待せずに頼んだ査定。でも、結果を聞いたときはほんとびっくりしました。私も人生で一度、こういった経験があると話のネタになるものです。こんな古い家でもそれなりに価値がつくなんて予想外でした。
もちろん、この金額で利益が2400万円を超えることはないので、税金とかの心配は必要なさそう。でも、いざ売却となると、「もっと何かしとけばよかったかな」と考えちゃいます。リノベーション住宅みたいに修繕費を上乗せして、もっと高く売れたんじゃないかって。まあ、住んでいる近所でも「あの家が売却されるんだ」と結構噂されてるみたいで、ちょっと気恥ずかしいところです。
それにしても、こうした古家の取引って奥が深いなと感じました。何もしないでそのままの状態だと絶対買い手がつかないと思いきや、うまく査定してもらえれば多少は、ね。みなさんも古い家を持っているなら、一度査定してもらう価値ありですよ。
変に期待しないほうがいいかもしれませんが、何事もやってみないとわからないもんですね。次はもしリノベーションするならどうするかって話を、家族でじっくりしようと思っています。
45歳 男性 会社員
築年数がネック？村上市の家を売却した結果
先日、築54年になる村上市の家を売却することに決めました。50万円くらいでの査定が出たんですが、正直びっくりしました。やっぱり築年数が重いですね。でも、私もそうでしたが、やっぱり実際に売れる値段がどうなのかってのは、ちょっと心配ですよね。
家を売るにあたって、仲介に関することを色々調べてみると、「仲介の中にも3つの契約法がある」って知りました。専任媒介、専属専任媒介、一般媒介ってやつですね。聞いたことはあったものの、自分にピッタリなのはどれか？って悩んじゃいますよね。でも、実際には売却後の家の利用については買主に責任があることを知って、なんか肩の荷が下りた感じもしました。
で、私が取ったのはネットで複数の不動産屋を通して出して、より高い値段をつけてくれるところに売る方法です。やっぱりこれが一番賢いですね、時間も労力も節約できるし。そういえば、銀行でローンの支払いの件について確認することも忘れずに。債権者との取り決めがあるみたいなんで、しっかり押さえておかなきゃですね！
家を売るって、なんだかんだ心配事がいっぱいですよね。でも、うまく行ったからよかったです。皆さんも、一度に全部こなそうとするんじゃなくって、じっくり検討してみるといいですよね。私も最初はどきどきしましたが、今では売却してすっきり。
終わってみると、なんか解放された気分で、プラスになりました。
52歳 男性 会社役員
村上市での家の売却体験
先日、築53年の我が家を売ろうと決意したんです。理由はいろいろあるけど、家の維持費とか老朽化とか、やっぱり目をつむれない問題がたくさん出てきたからですね。最近は離婚後の新しいスタートを考えているところだったので、ちょうどいいタイミングだったかもしれません。
査定をしてもらったら、びっくりするくらいの200万円。正直、思ったより安かったなぁと感じたんです。でも、築年数が影響してくるんだってことを実感しました。ただ、買い手が決まる前にどうするかってちょっと悩みましたね。住みながら売るとか、いろいろ考えました。でも専門の人に相談すると「すぐに出て行く必要はないです」とのことで、そこはホッとしました。
どうやら、売却にはいくつか方法があるみたいで、急ぐかじっくり待つかですね。私の場合は早く売りたかったけど、焦らず見極めるのが大事だって学びました。実は家が少し傾いているのも心配だったんですが、不動産の人が契約不適合とか、損害賠償の可能性を説明してくれました。そのあたりもクリアにしてくれたので安心しましたね。
売却を考えてから、これからの新しい生活を想像するとワクワクしてきました。まだすぐに引っ越しというわけではないけれど、5年後くらいを目標に新しい場所での生活を考えています。45歳にして新しいチャレンジ、とてもドキドキするけれど、楽しみでもありますね。
42歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
