守山区での家の売却を考えている場合、実際にどのくらいの価格で売れるのか気になるところですよね。
住宅の販売価格や市場の動向を知ることで、スムーズな売却活動を行うためのヒントをつかむことができます。
これからの計画を立てるための情報収集として、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
名古屋市守山区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 4300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19.05～ 31.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
名古屋市守山区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築21年の自宅、売却体験記
数年前から家の売却について考えてたんだけど、この度ついに決断しました。築21年の家を売るのはけっこうな決断ですよね。でも、家族のことを考えて適切な判断をする必要があるなと思ったんです。それにしても、まずは売却価格が気になりますよね。私の場合、売却価格が4300万円で査定されました。この価格に正直、驚きました。なぜなら、築年数もあるし、どんな風に評価されるのか心配だったからです。
初め、周りの人にも相談しました。特に大切なのは、売却にかかる費用がどうなるのかってところです。知り合いからも「売却にあたって使った費用が引けるよ」と言われて、少し安心しました。
それに伴って、家の中をリフォームした方がいいのか、とか、引っ越しって大変だなとか、いろいろと考えさせられました。売却して引っ越す先のこともあるから、手配がもろもろ複雑なんですよね。でも、良いエージェントに出会えて、それが何よりの救いでした。彼のアドバイスのおかげでスムーズに話が進んで、最終的には納得のいく形で売却することができました。
心配してたのは近隣への影響とか、次に住む人がどんな人なのか気になる部分。でも、エージェントが「そこは新しい住人さんとの関係だから、気に病まなくていいんです」と言ってくれて、肩の荷が下りました。特に、ペットについては新しい住人さんがどのように飼うのかとか、不安もあったんです。でも、これも気にしなくて良いと納得させられました。
総じて、初めての売却経験は大きな学びでしたし、もう一度同じことをしないといけないと思うとちょっと気が重いです。でも、何とかやり遂げたことに関しては自分を褒めるべきかなと思います。
36歳 男性 会社員
名古屋市守山区の家を売ってみたら、大化けしました！？
最近、私の親が持っていた家を売却することになりました。その家は築21年で、名古屋市守山区にあります。地域的には静かな環境で、子育てにはぴったりだと思ってましたが、正直なところこんなに高く売れるとは思ってませんでした！びっくりです。
いざ売却を考えると、まずは査定が必要ということで何社かに見積もりをお願いしました。少し不安だったのは、親が土地を持ってるということ。実親名義っていうのは、ちょっとややこしいんですよ。一般媒介契約っていう言葉も耳にしたのですが、まあ、注意するに越したことはないですね。
査定の結果、何社かが示したのが3000万円！もう驚き桃の木って感じでした。まあ、実際に売れるかどうかはやってみないとわからないんですが、それでも、そんな金額提示されるとは思いませんでした。なんでも計算上の利益が2400万を超えると、税金が段階的にかかるって話もありましたから、良い意味で頭を悩ませちゃいました。
不動産会社の人からも、「購入者に伝えないといけないけど、変更や実印の登録も大切です」とアドバイスをもらって、準備万端で臨むことに。良い勉強になりましたね。
結果的には、事前の準備と説明がこうを奏したのか、無事に買い手がついて親も一安心。家を売るって、ただの手続きじゃなくって意外と心の整理も必要なんだなぁ。これからは親世代にしっかり相談しつつ、私ももっと勉強しないとって思いますね。もし家の売却を考えてる方がいたら、しっかりした準備とアドバイスをおススメしますよ。本当に良かったです。
36歳 男性 会社員
名古屋市守山区で築18年の家を売却して感じたこと
実親名義の土地に、18年前に家を建てました。私たち家族にとっては大切な場所でしたが、子どもたちも巣立ってしまい、広さを持て余すようになりました。そこで、思い切って売却することにしました。でも、不安もいっぱい！まずは、不動産屋さんに相談して、何社かに見積もりをお願いしました。合い見積もりは全然問題ないし、むしろ相場感がつかめましたね。
物件はすでに古く、購入する方がリフォームされるんじゃないかと思ったので、大きな手直しはせず、そのままで売るつもりです。でもやっぱり掃除だけはちゃんとしましたよ。床にワックスをかけたり、水回りを簡単に掃除したりして、見た目の印象を少しでも良くしようと工夫しました。
売却価格として3700万円を提示され、正直驚きました。18年も経っているのに、こんなに価値があるんだと…。税務署で指導を受けながら申告したので、申告のやり直しの心配とかは特になかったです。建物のみが共有名義なんてややこしいことはありますが、ちゃんと手続きしておけば問題ないみたいでほっとしました。
売却を決めてから、家を出るタイミングについても悩みましたが、最終的な手続きが進むまでゆっくりで大丈夫とのことで安心して準備できました。これから新たな生活が始まると思うとワクワクしますね。同様に売却を考えている方、見積もりと準備は早めに進めると良いですよ。私もそうでしたが、一歩踏み出すことで道が開けると実感しました。
60歳 会社役員 女性
守山区の家、これくらいで売れるの？驚きの査定結果
最近、古びた家をどれくらいで売れるか気になって、不動産屋さんに行ってきたんだけど、びっくりしたよ。私が住んでた名古屋市守山区の築22年の家、2000万円って査定されたんだ。けっこう古いからもっと安いかなって思ってたのに、多くてびっくり。なんかちょっと嬉しいね。
もともとこの家は家族で住んでたんだけど、いろいろあって別々に暮らすことになっちゃってさ。それからは、親だけが住んでて、私たちは家のローンとか固定資産税、それに火災や団信保険も全部払ってる状態なの。
最近気になったのが、不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう3大タブーがあるってこと。いろいろ気をつけることが多くて、大変なんだよね。みんなも売るときは気をつけたほうがいいかも。
それにしても、この買取価格が1000万円になったら、350万円を手持ちから出して1350万円を銀行に返さないと抵当権の抹消ができない、なんて状況になったらどうしようと思うと、少し不安だよね。手持ちが足りないと、そもそも売れないってわけだから。
売却の相談ができるところってどこなのかも調べたんだけど、専門家がいる場所がなかなかわからなくてさ。これ、本当に困る！もしみんなでおすすめの場所があるなら、ぜひ教えてほしいよ。
守山区の家がまだこれくらいで売れるってわかって安心したけど、売るのってやっぱり難しい。けど、それでもいい方向に進むといいな。
61歳 男性 会社員
名古屋市守山区での築20年の家を売却した体験
最近、名古屋市守山区にある築20年の家を売却することになったんだ。最初の査定では2900万円って金額を提示されたんだけど、正直、けっこう驚いた。でも、離婚の関係でどうしても今すぐ売却しなきゃいけなくて、時間がなかったのが現実。
最初、その査定額で十分と思ってたんだけど、実際に売る段階になって、買い主さんから値引き交渉が入ったんだよね。80万円の値引きをお願いされた時は、これまた驚いた。でも、スムーズに取引を進めたかったから、渋々承諾することにしたんだ。
なんでそんなに簡単に値引きしちゃうの？ってあるかもしれないけど、同じエリアでの競合物件も気になってたし、一件だけじゃなくて何件か見てもらった方が良かったかもと今は思う。査定額だけで決めるんじゃなく、実際の市場状況も考慮するべきだったんだろうな。やっぱり、一件だけの査定で決めちゃだめだよね。
売却の時に3000万円の控除って話も聞いたけど、正直なとこ、自分には関係なかった。利益が出るつもりで考えたんだけど、最終的にはまったくなかった感じ。利益がないって、まさにその通り。売却益なんかまったくなかったのさ。売却すること自体は可能だったけど、もっと戦略立ててやればよかったってのが正直なところ。
そこで思ったのは、もう少し詳しくプロに相談しておけばよかったかもってこと。きちんとしたアドバイスをもらってたら、もっと納得できる売却ができたかもしれないからね。けど、あの時の状況ではそれも難しかったってのもあるしね。
結局、無事に売却はできたけど、やっぱり家の売却は大事なライフイベントだなと感じたね。
44歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
