家の売却は大きな決断なので、最新の情報を知っておくことが大切です。
佐野市の住宅市場の動向や売却時のポイントなど、役立つ情報をチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
佐野市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 4400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15～ 44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
佐野市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
佐野市で家を売った話
私の家は築1年、佐野市にある一戸建てです。家を売ることを考え始めたのは、家が少し傾いていることに不安を覚えたから。元々購入時にも不動産の方にはこの傾きを購入者に伝えてくださいとお願いしていました。でも、いざ売るとなると、本当にちゃんと伝わっているのかなぁって心配になりましたね。不動産担当者に確認したところ、「このくらいの傾きなら問題ない」とのことでしたが、それって本当に大丈夫なの？と感じました。
売却金額は1800万円が提示されました。正直、期待していた金額ではありませんでしたが、佐野市の相場を考えるとこれで十分なのかなとも思います。私の場合、まとまった金額が手に入らないことがネックでしたが、代わりに家賃収入が入ることを考えると、そんなに悪くはないかもしれません。計算上の利益が2400万円を超えると税金の問題も出てくるんですよね。でも、私の場合はそこまでの利益は出ないので、税金面では心配ないです。
あと、購入費用は売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるっていう話も聞いたことがあります。これは地味に助かりますね。ただ、私達夫婦は新しくセカンドハウスとして小さな建売を購入しているので、これからの生活もなんとかやりくりしなきゃです。ご近所付き合いも大事だし、顔を合わせると気まずくなるようなことはしたくないです。
思ったより簡単にまとまったという印象ですが、何となく手放すのは寂しい気持ちもあります。新しい生活に少しでも安心を求めて売却したので、正しい選択だったと思っています。でも、まだまだこれからの生活が心配です。
48歳 男性 会社員
築浅の家を売却することに決めました
佐野市で築1年の家を売ることになったんだけど、どれくらいで売れるかちょっと不安でした。元々2800万円で買った家なので、妥当な金額で売れるのか気になって。引っ越しを考えるにあたって、資金繰りの面で重要なポイントですもんね。私も最初は「なんでこんなに？」って驚くことが多くて、未知の世界だと感じてました。
いろいろ調べた結果、仲介業者に相談するのが一番確実だという結論に。新車専門や新築専門の業者もあるけれど、やっぱり中古を取り扱ってる業者に頼むのが安心です。私の場合は、しっかり知識がある業者さんにおまかせしたかったんです。それに、契約には仲介手数料も含まれてるし、そこで値引き交渉がうまく進めば、あとで損しなくて済むかなと思いました。
さて、実際に査定にかかったのは予想以上にスムーズでした。担当者さんがとても親切で、何度も家に来て、いろいろと確認してくれました。この時も「瑕疵責任ってあるのかな？」って不安だったんですけど、プロから詳しい説明を受けて納得することができました。
最終的に出された金額を聞いたとき、ホッとしました。もちろん、理想より少し低めの金額だったけど、確定申告のこともしっかり考えれば、税金のことも心配ないし、やっぱり適正価格で売れるのが一番です。それに、お互いに納得できる契約を結べたってことが大事だと感じますね。
私も、今後二人とも高齢になった親を施設に入れなければいけない予定があったので、家の売却は避けられない問題でした。結果的に家を売ることで、家族みんなが住む場所と生活資金を確保することができて、安心しました。
57歳 パート 女性
佐野市での家の売却査定体験談
先日、築1年の佐野市にある自宅を売却しようと、査定をお願いしました。結論から言うと、提示された査定金額は2100万円でした。正直、最初は「本当にそんなに？」って驚きましたよ。でも、冷静に考えたら、築浅の物件で、立地もまあまあ良いところですから、それくらいの価値があるのかもしれないですね。
以前にも家を売った経験があるんです。その時は地元の不動産屋さんに委託して、いつもの流れで進めていました。今回はもう少し賢くやろうと思って、複数の不動産会社に査定を依頼しました。相見積もりって大事ですね！やっぱり会社によって出してくる金額が全然違うのには驚きました。
それに、税金のこともちょっと心配だったので、不動産会社の人に確認しました。確定申告で譲渡所得の控除を受ければ、基本的には税金がかからないっていう説明がされました。でも、利益が2400万を超えると控除が減っていく可能性があるって、具体的なところはちょっとややこしかったです。まさかの部分もあるので、やっぱりプロに任せるのが安心ですね。
でも、査定金額が満足できる形で出たので、とりあえずホッとしています。これを元手に、次の家も探していきたいなぁって思います。佐野市、自分にとってはなかなか居心地の良いエリアでした。
33歳 男性 会社員
1800万円で佐野市の家を売却した体験談
私が家を売却することになったのは、転勤が決まったのがきっかけでした。佐野市で築1年ほどのマイホームだったんですが、売却価格はいくらになるのか心配でした。最初に不動産屋さんに査定を依頼したところ、1800万円で売却できると聞いて驚きました。まさかそんなに高く売れるとは思わなかった。やっぱり築年数が浅いとそれなりに価値が高いんですね。
それでも、よく友人から「一件だけでは絶対だめだよ」と言われていたので、慎重に多くの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。すると、1800万円前後の査定が多く、やっぱりこの辺が妥当なんだろうなと納得しました。不動産屋さんって、合い見積もりをするのが普通みたいで、全然嫌な顔をされずに対応してくれたので一安心。
売却を進める中でやっぱり気になったのが、残積残りがある場合のリスクです。もしも売却金額が足りなかったらどうしようと思っていましたが、運良く1800万円で買い手が付いてホッとしました。基本的に売却後はその利用について買主に責任があると理解していましたが、それでもしっかり説明しておくことが大事だと実感しました。
家を売りに出す前に、「家の売却で良い方法教えてください」と周りに聞いてみましたが、やっぱりみんな合い見積もりと、信頼できる不動産屋さんを探すことが鍵だと言っていました。今回の経験を通して、私もそれを強く感じました。
売却が完了した時は、30年暮らしていた家を手放すのは寂しい気持ちもありましたが、新しい生活が待っていると思うとワクワクしました。それにしても、1800万円って結構大きなお金ですよね。新しい家のために大事に使おうと思っています。
34歳 男性 会社員
佐野市の築浅住宅で驚きの売却価格を確認！
私たち夫婦は、佐野市にある築1年の建売住宅に2400万円で住んでいましたが、夫の転勤が決まり、売却を検討することにしました。この家は、私たちのセカンドハウスとして使っていたので、売ったあとは新しい生活を始めるための大切な資金源です。とは言え、実際にいくらで売れるのかは見当もつかなかったので、ちょっとドキドキしていました。
最初に提案を受けたのが、直ぐに現金が欲しい場合の買取サービス。価格は仲介価格より20～30％下がると言われました。最初はこの提案に驚きましたが、じっくり検討し、他の方法も探ってみることにしました。結果的に、仲介業者にお願いして見積もりをしてもらったところ、希望通りの2400万円で売却が可能という回答をもらい、ホッとしました。
売却時には、持分がある場合の売買代金の割当など、細かいルールがあると理解しました。幸い私たちはそれに該当せず、スムーズに話を進められました。でも、共有か、連帯債務、連帯保証のような場合は、配偶者の協力が必須だとわかったのは勉強になりましたね。私も当初はよくわからなかったのですが、業者さんが丁寧に説明してくれたので、安心して手続きが進められました。
これからは、転勤先にある月9万円の賃貸一戸建てでの新生活がスタートします。この経験を通して、家の売却には様々な選択肢と戦略があることを知りました。それにしても、希望通りの金額で売却できて本当に良かったです。他にも似たような状況の方がいれば、ぜひいくつかの選択肢を試してみてくださいね。私もそうですが、予想以上の価格で売れることもあるので、少しの努力が大きな結果につながることもありますから。
60歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
