周南市で家を売却しようと考えている方にとって、地域の市場価格や実際の体験談は役立つ情報ですよね。
売却を迷っている方の参考にしてみてくださいね。
これらの情報が少しでも役立てば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
周南市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
160～ 8900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.91～ 13.07万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
周南市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
周南市で築39年の家を売却した経験
数年前に周南市で築39年の家を売却したときのことです。正直、古い家だし、売れるのかと不安でした。でも、売却が終わったときのスッキリ感は最高でしたね。
売却額は500万円だったんですが、最初はもう少し高く売りたいって思ってました。でも、友人から「築年数が影響するから、それも考えないとね」ってアドバイスされて、納得せざるを得ませんでした。まあ、私も売れることが大事だったので。
売却プロセスでは「専任媒介契約」がいいって聞いてたので、それを選びました。いろんな契約の種類があったけど、この契約なら不動産屋さんが積極的に動いてくれるっていう安心感がありました。専任専属媒介契約にしないで良かったって感じです。だって、最初から限定されちゃうと断るのもなんか気まずくて。
売却が終わった後は、家の利用についてはもう買主さんにお任せなので、すごくラクでした。やっぱり手放すことで新しいスタートが切れたのは嬉しいですね。「お住まいを売却されたのであれば3000万円の特別控除が適用できます」という話もあったけど、500万円だったから関係なかったです。これについては少し残念でしたが、特に問題はなかったですね。
家が売れた後はやっぱり気持ちが軽くなりました。恐らく私と同じ立場の人もいると思うけど、本当に何もないよりはないからって思って挑戦してみる価値はあると思います。
55歳 女性 会社員
築38年の我が家を売ってみて思ったこと
家を売るってほんとに大変ですよね。私も周南市で築38年の家を売却したんだけど、査定金額として提示されたのは980万円。高いのか安いのか正直悩みましたが、なんとか納得することにしました。やっぱり築年数が長いと、価格がどうしても抑えられちゃいますね。
その過程でいろいろと問題が山積みでした。まず驚いたのは、エアコンの設置や引っ越しにかかる追加費用が思った以上に多かったこと。新しい生活を始めるための準備って、予想以上に出費があるものですね。家を出ていくタイミングについても、買い手が決まってからで良いはずなのに、あれこれ心配が尽きませんでした。
売却益に関しても不安は残りました。譲渡益が出るかどうか、税金にどう影響するか…。売却益がまったくなくなることもあるって知ったときは、本当に途方に暮れました。一般媒介契約だと条件が緩いため、買い手が見つかるまでの不安感が常に付きまといましたね。
それにしても、査定金額の980万円って結局どうなんだろう？良いお値段に見えるものの、実際には様々な諸経費がかかり、そこまで大きな利益が出るわけではないんですね。この経験を通して、家を売ることの難しさを改めて知りました。これから売却を考えている方、心の準備をしっかりとしておくことをお勧めします。そして、売買契約の内容については細部までしっかり確認することが大切です。
36歳 男性 会社員
計算尽くの売却戦略で物件を売る！
親族が以前住んでいた近所の家を売却することになって、ちょっとした冒険のようでした！築39年の家で、周南市という場所はけっこう魅力的な地域なんですが、年数が経っているのでどんな値がつくか心配でした。最初は不安いっぱいで、「売るとしたら、どうすればいいんだろう？」と半信半疑でしたね。
そんな時に、NPO法人のような団体が買主として手を挙げてくれて、えっ？本当にそういうことあるんだって驚きました。でもね、売る側としては嬉しい驚きですよ。心配が少しだけ軽くなった気分でした。特に私たちのように近所の住人には、顔見知りが多くて、地元の話題になっちゃうから、誰に売るかってことも大事なポイントなんですよね。
家の価格が8900万円と聞いた時は「本当にそんな値段になる？」って半信半疑だったんです。しかし、ちゃんと売却するためには細かい計算が必要なんです。例えば、仲介手数料や測量費用、そして建物の解体費用など、いろんな費用がかかります。これが全部で約2000万円かかるってことだと分かったとき、ちょっと焦りました。結局、手元に残る金額を考えると、しっかり計算するしかないですよね。
でも、意外とこういう経験って生活の中でも役立つことが多いんですよ。車を売るときも同じで、売る場所や条件をちゃんと考えることが大事なんです。今回は周南市内でも私たちが住んでいる地域に売る形になったので、人間関係もスムーズでした。
本当に何かを手放すときっていろいろ考えますよね。でもまあ、終わってみると、みんな案外順調にこなせるもんだなぁと。次に何か新しいチャレンジがあったら、もうちょっと自信を持って取り組める気がしますね。
40歳 男性 会社員
築38年の家、売却してスッキリしました
周南市の中で築38年の家を売却するって、正直最初は不安でいっぱいでしたね。どうやって売ればいいかもわからず、ほんと手探り状態でした。でも、実際に査定してもらったら、なんと990万円という金額が出てきて、驚きました。正直、それほどの値がつくなんて思ってもいなかったから驚きました。
査定をお願いする業者選びにも結構悩みました。一件だけで判断するのは避けたほうがいいっていう話も聞いてたので、実際に何社かに出してみましたね。やっぱり業者によって微妙に見積もりが違ってきて、それが結構面白かったです。いろいろな話を聞けて、勉強になりました。
家を売るかリノベーションしてそのまま住むかも迷いました。築38年ということもあって、今後の修繕費がなんだかこわいなあとか、色々考えました。それに、空き家のままにしておくと維持費がかかってしまうから、賃貸に出すのも選択肢に入れようかと。
最終的には、売却することに決めました。やっぱり売り出したときには、新たにスタートを切る気持ちでいる方がいいかなと思ったんです。売りやすさを考えると、すぐに出ていく方がいいんじゃないかとも思いましたし。残債務も心配でしたが、それ以上の値段で売れたので、ちょっとホッとしました。
みなさんもいろいろ考えること多いと思いますが、自分にとって何がベストかゆっくり考えるのが大切だなと感じました。家を手放すことに対する不安は少しあったけれど、結果的にはスッキリして良かったです。
45歳 会社員 女性
周南市で古い家を売却、1000万円が見えた時の話
私の親族が以前住んでいた築41年の家、そろそろ売りに出そうかなんて考えていたところ、あるNPO法人が買主として名乗りを上げてくれたんです。正直、ダメ元で進めていたら、こうして具体的な候補が出てきて驚きました。周南市でもこういうことがあるんだとちょっとビックリしましたよ。
当初、古い家なので1000万円なんて無理だろうと思っていたのに、思った以上の査定を受けてホッとしました。やっぱり、築年数が経っていると色々不安になるんです。でも、周南市の住宅事情も悪くはないんだなと再認識しました。私も最初は「周南市の古い家なんてそんなに高くならないだろう」って思ってたんですよね。そう考える方、結構いるんじゃないかなと思います。
法律でレインズ登録が義務付けられていることもあり、この手順を踏んでいけば、なんとなくスムーズになるのかなと感じました。ただ、そのNPO法人は親の姓を名乗ればと言ってきたので、ちょっと一筋縄ではいかないことを痛感。売却益がなくなる可能性もあるんだという現実に直面した時は、なんかずしんときました。でも、査定額を聞いた私の小さな喜びは少し残っていました。
最終的には、お金のことも重要だし、親の思い出のある家をどうするかという気持ちも大事。私の場合、売却した後に再度同じ場所を通る時に寂しさを感じるんだろうなと思っています。周南市が好きで長く住んでいるだけに、なんとも複雑な感情です。
物件売却って、思った以上に考えることが多く、頭をいっぱいになることがたくさんあります。でも、希望を持って動き始められるってちょっと良いですね。私も最初はどうなることかと思いましたが、こうした経験が自分の糧になると思えば、それも成長の一部かなと感じています。売却って人それぞれだけど、共感してもらえる人いるんじゃないかな。
34歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
