築15年前後・常滑市の家の売却査定金額は？常滑市の住宅売却口コミ

築13年の常滑市の家を3100万円で売却

先日、築13年の常滑市の我が家を売却したいと考えて、まずは不動産業者に相談しました。最初の査定結果として3100万円という額が提示されたときは、正直驚いたんですよ。まぁ、古い家だからもう少し低いかなって予想していたので。でも、これくらいの価格なら引っ越し先を考えるステップにもなるし、とりあえず良いスタートだと思いました。

実はこの家、住んでいる時からなんか傾いているように感じていて、不動産業者の方にもその点を購入者に伝えるようお願いしたんですね。でも、「このくらいの傾きは気にしなくて大丈夫ですよ」って言われて、ちょっと半信半疑ではありましたが、プロが大丈夫って言うならと思って一歩踏み出しました。本当に購入者に伝わっているのか、ちょっと気になりましたけどね。

売却手続きの中で、仲介手数料やその他の諸々の費用を考慮すると、手取り額としては少し下がるのかなって思ってました。ただ、築13年という条件でこれだけの価格提示があるのは、常滑市の需要にもよるのかもしれませんね。

私達夫婦名義の土地と家ですから、最終的には二人で慎重に判断しました。親からも「家を継ぐものに土地を全部譲る」なんて話があったけど、今回は夫婦で新しい生活を考えての決断。いろいろ調べたり、とにかくやり取りが大変だったけど、なんとかスムーズに進められました。

それにしても、人生初めての不動産売買。親から受け継ぐという発想を捨ててみるものですね。結果として、いい経験になったし、一つ心からのステップアップを感じました。

33歳 会社員 男性

常滑市での家売却体験談：手続きが意外と複雑だった！

私の常滑市の家、まあ築16年ぐらいですね。それを売ろうと思い立ったのは、これ以上ローンを抱えたくないなーって気持ちからでした。今年58歳になりますけど、親子リレーローンのこともあって残り20年近く支払いが続くって思うとね。色々調べ始めたんですけど、正直最初はどこから手をつけていいかわかりませんでした。

売却価格は1700万円で話を進めようとしたんですが、わからないことが多くて。たとえば、今自分が住んでるとこからもさほど離れた場所ではないし、売り主が自分だってのも近所の人に割とバレバレ。これがどう影響するのかな、とか心配でした。住み慣れた地域だと、なんか噂が広まるのも早いんですよね。

それで、売却して手元に500万円ぐらい残るかなと思ってたんですけど、税金がかかるとかでさらにパニック。普段から税金のことはあんまり考えないんでびっくりしました。さらに、レインズ登録が法律で義務付けられてるとか聞いて、あーそういうのもあるんだ？って驚きです。家を売るって、なんかもっと簡単だと思ってました。

売却できたとしても、引っ越しの準備ですね。荷物が無くなってからは掃除が必要だってのは、まあ当たり前と言えば当たり前。これが結構大変でした。家って長く住んでると、なんでこんな物があるんだ？っていうものがたくさん出てくるんですよね。掃除しながらそんな自分にちょっと笑っちゃいました。

結局、売却に際して使った手数料とか諸々の費用を差し引いて、残った金額を考えると、まあまあだけど、思ってたほどではないなってのが正直な感想です。やっぱり、こういうことをする時は、初めからしっかり準備しておくべきだったなーって思いましたね。まあ、人生勉強ですわ。

58歳 男性 会社員

築16年の家を売却することになって、思いのほかスムーズでした

突然、常滑市の築16年の家を売却することになりました。正直、最初はどうなることかとドキドキしていました。というのも、何しろ私自身、こういった大きな取引をするのは初めてだったんです。1900万円の査定が出た時は、ちょっと驚きました。でも、不動産での売却手続きが意外とシンプルだったのが幸いでした。

相続税のことも心配してたんですが、幸いにもその心配は不要だったのでほっと一安心。私のような初心者でも、特にややこしい手続きは無くて、「これならいけるかも」と思えました。大家になるわけでもないし、売却がベストな選択でしたね。

面倒なことは、とにかく事前に不動産屋さんに相談することにしました。どうやら、すぐに告知をしてくれたらしいです。そのおかげか、すぐに買い手が見つかりました。買い手の方は早くリフォームをしたかったみたいで、手付け金まで用意してくれて、本契約前にリフォームを始めたいって。なんか結果オーライで、私としてはありがたかったです。

やっぱり、誰でも最初は不安になるものですが、一歩踏み出せば何とかなりますね。同じように家の売却を考えている人には、自分がしっかりと信頼できる不動産屋さんを見つけるのが一番大切だと思います。それさえあれば、心の余裕を持って進められる気がしますよ。

56歳 男性 会社役員

常滑市での家売却体験！

常滑市で築15年ほどの一軒家を売却しようと思い、査定をお願いしたんです。結果、査定金額は1400万円とのこと。正直、ちょっと驚きました。もう少し高くなるかなと思ってたんですよね。やっぱり、築年数がポイントなのかなぁ。建物部分は私のものなんですが、土地の名義は夫名義なので、売却後にどうなるか心配でした。

そこで、不動産屋さんにいろいろ質問してみたんです。売却って、タイミングも大事みたいで、今の季節はあまり不動産が動かないんですって。だからって、すぐに現金化したくて、急いで安くして売るのも考えもんですよね。でも、考えてみればまとまったお金が入るのはやっぱり魅力的ですよね。実際、今すぐの現金が欲しい人にはこの価格はもってこいなんだとか。

ただ、税金のことも気にしないといけなくて、計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が減っていくから税金が増えるって言われて、ちょっと気が重くなりました。でも、賃貸に出せば毎月家賃収入が入るし、そっちも一つの手かなと思ってます。やっぱり、いろんな選択肢があると迷いますよねぇ。

結局、もう少し考えてから決断することにしました。それにしても、不動産の売却って複雑！みんなも似たような経験してるのかな？

37歳　男性　会社員