査定に興味がある方は、水戸市の住宅売却に関する口コミも併せて紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
実際の売却までの流れや必要な準備についても触れています。
水戸市での売却を考えている方にとって有益な情報を提供するため、事前に知っておくべきポイントをまとめてみました。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・水戸市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 28.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・水戸市での家売却・査定を経験した人の口コミ
水戸市での家売却、驚いたけど大満足！
我が家は水戸市で築26年の家なんですよ。売ろうかなって思った時、正直なところ「築年数も結構経ってるし、そんなに高くは売れないんだろうな」ってちょっと不安だったんです。でも、初めて査定を頼んでみたら1600万円って言われてびっくり。自分の中では、それ以上の金額に対する期待もなくて…ほんとにこんなに高く売れるなんて思いもしなかったですね。
最初は、どの不動産屋さんにお願いしたらいいか悩んだんです。なんせ、情報が多くて頭が混乱しちゃいますよね。でも、物件をレインズに登録することで、どこの不動産屋さんからも閲覧可能だって聞いて、なんだか安心したんですよ。私もそうでしたけど、家を売るときって不安がいっぱいですもんね。
売却後の話なんですが、買い手が見つかってから「早くリフォームをしたいんです」ってお願いされまして。まだ本契約前だったんですけど、手付け金をお支払いいただいた時点でリフォームの許可をしてもいいんじゃないかって思ったんです。色々、心配ごともありましたけど、無事に話が進んで安心しました。
売却って大変だけど、自分がやったことが実際に人の役に立つと思うと少しやりがいも感じますね。これから家を売る人も、最初は不安かもしれませんけど、自分に合った手続きを進めてみてください。驚きと発見がたくさんで、結果としてよかったってきっと思うはずです。
53歳 男性 会社員
驚き！家の売却価格は1300万円だった
先日、築26年の我が家の売却を考え始めたんです。水戸市での売却を考えていて、何社か不動産会社に査定をお願いしました。驚いたのは、なんと1300万円の査定額だったこと！あまり期待していなかっただけに、かなり驚きましたね。私も同じように「こんな金額になるとは」と思ってしまいました。
ところで、私は実家の土地に家を建てて住んでいるんですよね。前から話には聞いてたんですけど、ネットで複数の不動産会社に査定をお願いできるんです。本当に便利な時代になったと思いました。知り合いの不動産会社にも声をかけてみたところ、やっぱりネットで高い額が出たところに売るのが一番だと言われました。なんか思ってたよりも現代的な方法なんだなあと感心しましたよ。
しかし、現実的には売却後のトラブルが心配で。特に匂いや近隣トラブルってありますよね。それで、売却契約書に「匂い等によるトラブルは買主負担」って文言を入れることも考えています。これで少しだけ心配が減ります。
それにしても、ローンがまだ残ってるんです。やっぱり簡単に売却できる訳ではないんですよね。でも、築26年の家でも1300万円で売れる可能性があると分かっただけでもひとまず安心しました。これからが本番って感じですけど、どうなることやら。
59歳 男性 会社員
水戸市の25年ものの家を売却する時の驚きの査定額
水戸市で築24年の家を売ることに決めたんです。最初はどれくらいの査定が出るか心配でしたけれど、びっくりしましたよ。査定額なんと4500万円！思ったより高くて、正直驚いた。でも、査定額を聞いた時の「やった！」という気持ちの反面、「これ、すぐ売れるのかな？」って心配もありました。
実は、最初に話をもらった時は、司法書士さんに依頼しなくてはならないとか、色々面倒なこともあるかなって不安だったんです。仲介手数料のことも少し気になったしね。でも、何しろまとまった金額だから、仲介業者さんには一回頼んでみようと思って。売主からすれば80万円も！ってなる仲介手数料が高く感じちゃったけど、実際に話を進めると必要な出費なのかなって納得できた感じ。
ローンの関係もどうしようって考えてましたが、アンダーローンの場合、財産分与や非課税のことにも関係してくることを知って、少し安心した部分もあったんです。離婚後の財産分与は非課税ってことで！
査定を得るまでのプロセスも、何度か訪問してくれた業者さんたちが色んな提案をしてくれました。最終的には大手に任せるか、それとも個人っぽい不動産屋さんにお願いするか悩んだんだけど、自分に合ったスタイルのところを選ぶのが大事ですね。「5000万円で購入していたらどうするか」なんて、購入時のことを振り返っても意味ないけれど、最初の購入価格も参考にはなりましたよ。
私も新しい環境に一歩踏み出す準備ができてよかったです。もしかして今、売却を考えている人は、最初の査定額で一喜一憂しないで最後まで状況を見極めてみるといいかもしれませんよ。
41歳 男性 会社員
築26年の家、売却を決意しました
離婚に伴って私が住んでいた築26年の家を売却しようと考えました。知り合いの不動産会社に相談したところ、売却査定が1600万円とのこと。正直、その金額に驚きました。家が古いので1600万円は高いほうだと思っていましたが、やっぱり場所が水戸市っていうのもあるんでしょうね。
しかし、現実にはまだ住宅ローンの残りが1350万円あるんです。これは痛い。ローンの支払い方については、銀行にも確認しましたが、やっぱり売却して清算するしかない感じです。ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の割合を6:4で私が持っているので、その辺りも少しややこしいんですよね。
とはいえ、古い家なので次に買う人はきっとリフォームするだろうと思っています。だから、基本的には手をつけずにそのままの状態で売るつもりです。掃除はしようとは思いますが、床にワックスをかけたり、水回りの簡単な掃除程度でいいのかな、なんて。不動産会社にも相談しましたが、特に問題はないそうです。
それでもやっぱり不安で、しっかり掃除しておいた方がいいのかしら、とか、どの辺りまでやればいいのか悩みます。でも、知り合いの不動産会社が「そのままの状態で大丈夫ですよ」と言ってくれたので、少し安心もしています。私もそうでしたが、こういう時はやっぱりプロに任せるのが一番ですね。
47歳 会社役員 女性
築25年の家を売却して感じたこと
最近、築25年の実家を売却することになりました。結構、迷ったんですよね。なんせ親族が以前住んでいた場所なので、思い出もいっぱい。でも、やっぱり維持費なんかもかかるので、手放すことに決めました。
不動産会社にお願いして査定を受けたときは正直驚きました。なんと1500万円だって言われて。もっと安いかと思ってたから、この金額にはちょっと驚かされました。でも、それだけじゃダメで、内覧に来る人に良い印象を持ってもらうのが大事だって、担当の方にしっかりアドバイスを受けました。
内覧がある時は、家の掃除をして、「この家なら快適に住めそう」って思ってもらえるように、心を込めて準備しました。やっぱり、第一印象は大事ですよね。私もそうでしたけど、買う側から見れば、内覧の印象で決心がつくことが多いですから。
幸運なことに、内覧に来てくれた買主候補の中に、保護犬猫を取り扱う団体の方がいらっしゃって、すぐに興味を持ってくれました。「直接買った人に言ってください」なんて苦情が来ることもないし、周辺環境にも良い影響を及ぼしそうで、ホッとしています。
家を出ていくタイミングも、買い手が決まってからでいいってことで、そこもスムーズで安心だったかな。仲介契約も複数の選択肢があって、専門家のサポートはやっぱり大切だと実感しました。
初めての経験で不安も多かったけど、売却がうまくいって本当に良かったです。
50歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
