古い家を売却する際には、どうしても心配になりますよね。
このページでは、実際の売却体験談から口コミを集めてみました。
家をどう手放すか迷っている方に、リアルな声を届けたいと思っています。
家の価値や売り方について知りたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定の仕組みや、注意点もわかりやすく解説しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
城陽市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
16～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.36～ 103.7万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
城陽市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築52年の家を2000万円で売却してみたけど…
私、子供が独立して旦那と二人で住むには大きすぎる家がありました。それが築52年になる一軒家で、まあ、いろいろと古びた部分も増えてきたんですよね。でも、いざ売るってなれば、どれくらいの価値があるのか全然わかんないから、専門家にお願いすることにしました。不動産屋さんに相談してみると、「2000万円ぐらいで売却できるんじゃないか」とのこと。でも、ちょっと待てよ？って思ったんです。高い金額で売れれば嬉しいのはもちろんだけど、その分、自分が払う仲介手数料も跳ね上がるんですよね。
それで、契約に関してもいろいろあって、一般媒介契約とか専任媒介契約とか聞き慣れない言葉も出てきました。「専任媒介契約の方がいいんじゃないか」と勧められたけど、いまいちピンときませんでした。なんか面倒な感じがしました。でも、何かクレームが来たときに「そんな話は聞いていない」って不動産屋が言い出すのは勘弁してほしいなと思って、もう少し調べるべきでした。ここ、大事なポイントですよ！
実際に売却に入ると、近所との付き合いもあり、規則的な縛りにちょっと悩まされました。ご近所さんって意外と大変で、引っ越すのもちょっといいかもって思ったぐらい。でも、なんとか無事に2000万円で売れましたよ！ま、自分の思った以上の金額で売れたのはラッキーだったかもしれませんね。でも、次に家を売るときは、もっとちゃんと契約内容とか手数料とか、しっかり確認しなきゃなと学びました。
買い手が見つかるまでドキドキしたけど、最終的にいい感じで売れたのでホッとしました。やっぱりなんでも経験ですね。
55歳 女性 パート
築50年以上の家を280万円で売却しました！
最近、築51年の実家を売却しました。いやー、正直言って、この古い家を売るのは一筋縄ではいかないと覚悟してました。でも、売却査定が280万円って聞いたときは、正直ホッとしましたよ。もっと低いかもしれないって不安だったんです。
最初に不動産屋さんに相談したら、複数の業者さんに相見積もりを取るのが良いってアドバイスをもらいました。やっぱり、何事も比較が大事ですよね。他の業者さんでも査定してもらったけど、最終的には最初の提案が一番良いプランだったんです。やっぱりプロは違いますね。
もちろん、金額が高くなれば仲介手数料も高くなるから、そこはしっかり確認しました。高すぎる手数料を払うのもなんだか癪ですしね。でも、無事に売却できたので結果オーライです。
あと、近所の人から苦情が来たら困るなぁって思ってたんですが、意外とすんなり行きました。不動産屋さんが「直接買った人に言ってください」って感じで対応してくれたので、安心できたんですよ。これは私だけじゃ無くて、多分誰でも同じですよね。心配事が一つ減って、ちょっと気が楽になりました。
親の代から続いた家ですけど、時代の流れには逆らえないです。親は「家を継ぐものに土地をすべてやる」と言ってましたが、私の場合はこういう選択になりました。条件に合った買い手が見つかって、本当に良かったです。
36歳 派遣社員 女性
築40年以上の家を980万円で売却した経緯
転勤で生活が変わることになり、築40年以上になる城陽市の家を売却することにしました。この家、古いんだけど思い出がいっぱい詰まっているんです。でも、離婚によってローンが残っているのも事実。そこで、山ほど考えた末に売却を決意しました。
まずは査定を受けようと思い、地元の不動産会社に相談に行ったんですよ。すると、980万円ほどの価値があるとのこと。正直、驚いたけど嬉しかったです。40年も経っているのにそんな価値があるなんて。けれど、転勤先で月9万円の賃貸一戸建ても既に契約していて、なんか複雑な気持ちだなあなんて思ったりもしました。
査定を受けた後、一件だけではだめだと思い、他の不動産業者にも声をかけてみることにしました。結果、やっぱり近い価格を提示されて、ようやく心の整理がついた感じです。売却に際して、購入費用として売却価格の5%を見込むことも説明され、ちょっと安心しました。
そして、しばらくしてから買い手が見つかったんです。ホッとしたけど、なんと買い手の方が早くリフォームをしたいという要望が出されてきましてね。手付け金も払ってくれて、本契約前にリフォームの話が進展して、無事に了承しました。
この売却体験、正直なところ感情のジェットコースターみたいでした。でも、終わってみればちゃんと次のステップに進めた感覚があって、今では良い経験だったなって思っています。
42歳 男性 会社役員
築53年の家を380万円で売却しました
先月、築53年の我が家を380万円で売却することができました。正直なところ、古い家なので売れるのか不安でした。でも、手をつけずそのままの状態で売るつもりだったので、余計なコストをかけずに済んでよかったです。
売却を始めたきっかけは、一般媒介契約を見直すことでした。口コミなどを見ても「契約に注意が必要」と書かれていることが多かったので、私も情報は大事にしたほうがいいと思いました。案の定、友人からも「売却の際は慎重にね」ってアドバイスをもらい、本当に見直して正解でした。
最初に不動産業者に査定をお願いしました。担当の方がとても親切で、「古い物件はリフォームを前提に購入されることが多いです」とのこと。なので、床のワックスがけや水回りの掃除だけ簡単に済ませるだけで特に手を加えないことを選びました。実際、購入者さんもそのままの状態で見てリフォームを考えてらっしゃったみたいでした。
やっぱり、早く家を売りたい場合には、まずは査定を受けることが大切だと思います！私の場合も一度見てもらうことで方向性が決まったのでスムーズに進めることができました。また、売却活動中に必要以上に手をかけない選択が後々良かったなと思います。
35歳 女性 パート
築59年の家を630万円で売却できた経験談
私の家は築59年、城陽市にある古い家でした。最初は、「こんな古い家、ちゃんと売れるのかな？」なんて心配してました。売却するにあたって、不動産屋に聞いても「まぁ、まず相談でしょうね」と漠然とした回答が返ってくるばかりで…。一体どうしたら良いのか、途方に暮れてました。
そんな中で、「630万円で売却できるかも」と不動産屋からメールが来て、これは「チャンスかも！」と心が弾みました。すぐに不動産屋へ「すぐに告知しろ」と連絡しました。親子リレーローンで残り20年近くあるけど、これを機に整理整頓しようと決心。
でも、どこに相談すればいいのか全然わからなかったので、まずは友達にも聞いてみることに。ただ、周りの人たちも似たような状況の人が少なくて…。ネットで「家の売却方法」みたいなことを検索して、ようやくどういった流れになるのかを理解しました。
そして、やっぱり必要なんだなと感じたのが、専門家のアドバイス。これが非常に重要！不動産屋はもちろん、信頼のできる業者さんを探すことが本当に肝心だなって痛感しました。
結果として、細かいところをちょっと直してもらったり、見た目を整えたりすることで、無事に売却できました。家を手放すのは寂しい気持ちもありましたが、これも新しい一歩ですね。同じように古い家の売却を考えている方、ぜひ相談する勇気を持ってみてください。私も不安だったけど、一歩踏み出せたことが良かったです。
43歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
