この記事では、豊島区の物件が市場でどのくらいの価格で売れるのか、その現状をお伝えします。
具体的なデータや実際に売却を経験した方々の口コミも紹介していますので、売却を考える際の参考にしてみてくださいね。
築年数が経つと気になるのは資産価値の変動です。
築年数がどのように影響するのか、豊島区のマンション事情を詳しく見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
豊島区・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
630～ 9500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.4～ 120万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
豊島区・築40年前後でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築41年、豊島区のマンション売却体験記
私がマンションを売却しようと考えたのは、突然の東海地方への人事異動の辞令が出た時でした。このマンションは築41年で、購入当初は家族の思い出が詰まった大切な場所だったんです。でも、今では子供たちも独立し、私たち夫婦二人にはちょっと広すぎるようになっていました。
再婚相手の要望もあり、新しい生活のスタートとして、このマンションを売却することに決めました。最初に訪れたのは、地域密着型の地元業者。査定額は「こんなものか」という感じで、少し低めに出てきました。でも、なんだか安心感がありましたね。地元の事情もよく知っているようで、なるほど、と思わせる説明も聞けました。
また、最近では維持費や管理費も負担になってきたので、これを機に転居先での生活に集中しようと決意。こういう負担から解放されたら、もっと自由に暮らせるかなって思ったんですよ。ふとした時に思い切った決断って、大事ですよね。
結局、最終的には2社のうち1社が買い取るという話になり、無事に売却が完了しました。この経験を通して感じたのは、売却を優先することで次の住まいを安心して探せるということ。買い替えローンを考えることもありましたが、それよりも確実に売却してしまう方が、私たちには合っていたようです。
売却額は4500万円ほどで、私の予想以上の金額だったので驚いたものです。正直、さらに少なくなるんじゃないかなと不安でしたから。皆さんもマンションを売却するときは、焦らずしっかりと情報を集めて動いてみてくださいね。
ある意味、人生の新たなスタート地点に立った気分になりました。これからは新しい家で、新しい暮らしを楽しもうと思っています。みなさんも、こういう変化を楽しめるといいですね。
30歳 男性 会社員
豊島区のマンション売却体験談：高額売却をめざして！
私の住んでいた豊島区のマンション、築38年の物件を売却することになりました。そもそも、賃貸で長らくお世話になってた方が引っ越すことになり、売却どきかなって思ったのがきっかけです。もちろん買い替えローンを利用することも考えたんですけど、それより先にちゃんと売却して次を探すべきかなって。それで慌てず、まずは売却優先で行動することにしました。
査定をお願いした不動産会社も、メールや電話でのやり取りがすごくスムーズだったんです。訪問査定の日程もサクッと決まり、本当にラクでした。正直、ちょっと驚いた良い意味で。売却物件には、趣味で作った防音室があったんだけど、これをウリにして少しでも高額で売りたいっていうのが策略だったの。
で、話し合いもトントン拍子に進んで、無事に契約。購入希望者の方との最終面談では、仲介担当の方がしっかり説明してくれて、とにかく立ち会うだけで進みました。それでも、いくつか「周りの方々はどうですか？」とか「ごみ捨てはどこでしますか？」っていう質問が来たので、そこは私が直接お答えしました。
結果どうなったかって言うと、最終的に860万円で売却できました。もちろん希望金額と比較して、大成功ってわけじゃないけれど、設備を活かせた点とスムーズに買い手が見つかった点ではよかったです。振り返ってみれば、お互いに良い取引ができたかなって感じです。同じような状況の方がいたら、やっぱりちゃんと計画を立てて進めるのが大事だなって思いますよ。
38歳 会社員 女性
思いがけない転勤とマンション売却！
数年前まで都内でパートをしながら生活していた私には、豊島区の築39年のマンションがありました。このマンション、なんと4300万円で売れるとは想像もしていなかったのですが、急な転勤が決まり、引っ越しの準備を進める中で、売却を考えることに。
とはいえ、査定ってよく分からないことが多いんですよね。初めてのことだったので、いろいろ調べているうちに、ネット上で「どうすればいい写真を撮れるか」なんて情報に遭遇して、写真のポイントも抑えたりして…それでも不安はいっぱい。
そんな中、査定をお願いした会社から親切な担当者が来てくれて、査定価格の根拠を細かく教えてもらいました。近隣の取引事例や他の物件の情報も一緒に確認できたことで、かなり安心感があったんです。この時は、ネットの情報だけじゃなく、プロの意見も聞いて本当によかったと実感しました。
さらに、東急リバブルでも査定をお願いしましたが、ここでも担当者の丁寧さにびっくり！マンションのいいところや市場の動きをしっかり教えてくれて、前に同じ階で成約した価格とも比較してくれました。それで安心して販売価格を設定できました。
最終的には、一番高く評価してくれた会社にお願いすることにしました。それだけじゃなく、思い出深い住まいが良いかたに渡ってくれたことは私にとって非常に嬉しい出来事でした。もし同じような状況にある方がいたら、やはりしっかりと査定してくれるところを見つけるのが大事ですよ、って言いたいです。
56歳 パート 女性
豊島区の築39年マンションを3200万円で売却！その理由とは
豊島区に住んでいた私たちのマンションは築39年経っていました。最初は「こんなに古くなったマンション、売れるのかな？」と半信半疑でしたけど、不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと3200万円の見積もりを受けました。驚きました！すぐに詳しい話を聞くことに。
今回はネームバリューのある大手不動産会社も検討しましたが、最終的には地元の賃貸に強い不動産会社にお願いすることにしました。豊島区周辺の情報が豊富で、この地域に精通しているという安心感が決め手になりました。担当者も親切で、要望をしっかり聞いてくれて、信頼できる方だと思いましたね。
実際に売却までのプロセスはとてもスムーズでした。少し賃貸に出していた時期がありましたが、その際もすぐに賃借人を見つけてくれたので、とても助かった経験があります。この収益も合わせて考えると、売れただけでなく、賃貸からの利益も手に入ったのは大きなプラスでした。
結果的に、マンションを3200万円で売却することができました。これが私たちの想像以上の結果でした。不動産バブルの影響があったのかもしれませんが、築年数が古くても諦めるべきではないと実感しました。売却後の資金は新生活の準備や将来への投資に使えるので、これからの展望も明るいです。
介護のために自宅をバリアフリー化した経験もありましたが、時が経つにつれて、母の介護が難しくなってきてしまったこともあります。これからは新しい環境で、少しでも余裕を持ちながら家族と過ごしたいと思っています。
私と同じように、築年数が古いマンションの売却を検討している方にも、諦めずに動いてみることをお勧めしたいです。きっと良い結果が待っていると思います。
30歳 男性 派遣社員
築42年のマンションを売却してみた結果
築42年のマンションをどうするか、結構悩みました。今の勤務地が変わって、通勤しやすい場所に住むことにしたので、もうこのマンションに住む意味が薄れちゃったんです。それでも、今まで住んでた場所を手放すというのはなんか寂しいものですね。
実はこのマンション、以前から賃貸での居住者が7年間も住んでくださって、それで賃貸収入を得られたので、ほんとありがたかったんです。でもこの先、母も24時間看護体制と温泉設備の整った高齢者施設に入居することを決めたので、ますますマンションを手放すことに気持ちが傾きました。
売却するにあたって、ある業者さんに相談したら親身になっていろんなアドバイスをくれたんですよね。最初は「売れるかな？」って不安だったけど、意外にも内見希望の買い手さんがすぐに見つかったのにはびっくり。業者の方が日程調整から同行まで、ストレスなく対応してくれて本当に安心したというか感謝しました。
最終的に950万円という金額で査定がついて、ちょっとホッとしました。自分の思ってたよりもスムーズに進んで安心しました。それに、買い手さんもすごくいい人で、売却だけじゃなくていい出会いになった気がします。これからは新しい生活を始めようと思っているので、前向きに考えてます！
42歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
