築35年前後・葛飾区の家の売却査定金額は？葛飾区の戸建てはいくらで売れるか】

築37年の家が売れた！私の体験談

家を売るって、なんか一大決心のように感じませんか？私も最初はそんな感じでした。築37年の我が家を売ろうと決めたんですけど、正直言って結構不安でした。色々考えなきゃいけないことがあったんですよ。

まず、我が家の現状残積が1350万円あること。これをどう処理するか心配だったんですが、家の査定が6500万円だったことでひとまず安心。でも、査定金額だけじゃなくて、実際に売るとなるとやっぱり内覧とかをがんばらないといけないんですよね。私たちもキレイに掃除して、なるべく空間が広く見えるように頑張りました。

そして、内覧がたくさんあるかどうかも心配の種でした。ただ、幸運なことに思ったより多くの人が興味を持ってくれたんです。やっぱり、出ていくタイミングをうまく合わせて、リアルな生活感を見せないことがポイントだったのかもしれません。

それから売れた後の確定申告とか税金のことですけど、ちゃんと申告すれば税金はそれほどかかりませんよってことも後から知って、ちょっとホッとしましたね。売りやすさを考えた時にも、始めるタイミングが重要だなと感じました。

ただ、売ることを決めたら、今までの近所の方とのお付き合いなんかも考えなきゃいけなくて、そこは本当にちょっと難しいところ。でも、家を売るって決めて、やり切ったあとには不思議とすっきりした気持ちになりました。人生の大きな転機かも、なんて思ったりもしましたよ。

最後に、今、家の売却を考えている人がいるなら、しっかり準備して、自分の気持ちにも素直になって進めていくことをお勧めします。大変なこともあるけど、乗り越えた先にはより良い未来があると信じています。

29歳　女性　パート

葛飾区での家の売却で得た2200万円の経験談

最近、築37年の家を売却することになったんですが、いろいろありました。やっぱり一番最初に気になるのは、どのくらいで売れるのかってとこですよね。私もまったくの無知で、どんな方法があるのかとか、全然分からなかったんです。結局、ネットでいろいろ検索したり、不動産屋さんにも相談したりして、なんとか方向性を定めました。

家を売却するにあたって、一番大切かつ最初のハードルだったのは、売却価格です。最終的には2200万円での売却となりました。この金額は私にとって思っていたよりも高く売れて、安心しました。最初は「窮屈な感じがして購入したのを後悔しています。」って気分だったけど、売却した後はホッとしたものの方が大きいです。

何も知らないまま進めるのは不安だったので、まずは不動産屋さんに依頼しました。レインズ登録された物件なら、どこの不動産屋でも閲覧できるって話も聞いたんだけど、やっぱり直接プロに頼んだほうが確実ですよね。それに、売却手続きって本当に複雑で、司法書士さんにお願いする必要があるんだってことも初めて知りました。プロに頼る大切さを痛感した経験です。

売却を終えてみて、やっぱり購入や売却には事前のリサーチがとても重要だと思いました。同じように家の売却を考えている方には、自分がどんな形で進めるかをきちんと決めておくことをお勧めしたいです。無知な私でしたが、アクセスしやすい情報と周りのサポートのおかげで無事に売却することができました。

32歳　パート　女性
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葛飾区での築36年物件、1100万円で売却！

私の家は築36年にもなる古い物件で、最近は老朽化が進んで不具合があちこちに出てきて困っていました。ちょっとドアがきしむとか、なんだか水漏れが気になるとか。でも、この愛着のある家も売り時かなって思って、不動産屋さんに相談することにしたんです。

最初は、1100万円で売りに出すのはどうかなと思って。近隣に新築の家が結構あって、その価格と比べるとやっぱり古い家だし、そこまで値段がつくか不安だったんですけど、仲介の方がこの金額で希望値として挑戦してみましょうって背中を押してくれて。同じ境遇で悩んでいる方、いらっしゃるんじゃないですかね？

「売れなければ3か月後に下げればいいし、大丈夫ですよ」ってサラッと言ってくれて、心強かった。最終的に、不動産屋さんへの手数料が50万円ほどかかるんですけど、それでも手元には500万円くらいは残る予定です。転勤のため30年住んだ家に別れを告げるのは寂しいですが、新しい生活に向けて一歩を踏み出そうと思っています。

売り出してから思ったのは、本当に動きが早いなってこと。おかげで、売却までスムーズに進んでいます。皆さんも売却を考える際は、信頼できる不動産屋さんに相談してみるといいかもしれませんよ。

38歳 女性 派遣社員
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家の売却査定は予想以上でした！

私の実家は築37年で、葛飾区にあるわりと古い一軒家なんです。これまでは親が住んでたり、自分の子供時代の思い出が詰まってたので、売るのはちょっと考えものだったんですが、息子が独立して、私たち夫婦だけになったので、この際売却してもっと便利な場所に引っ越そうかなって話になったんです。

それで不動産屋さんに査定してもらったら、なんと13000万円！これにはびっくり。築年数のことも考えてたから、正直もっと低い金額を想像してました。場所が良かったのが一因みたいで、地元の不動産屋じゃなくてネットで評判の良かったエージェントさんにお願いしました。

売却手続き中にも、何かトラブルが起きたら嫌だなと思って、前もって契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて項も入れてもらおうかと考えてたんです。いろいろ経験してくると、虐待ペット禁止みたいな賃貸契約内容が重要だと痛感するんですよね。

でもまぁ、実際には不動産会社さんがうまくやってくれて、スムーズに進みました。家を持ってると、いろんなこと心配になりますよね。やっぱり素人考えだけじゃだめだなと。信頼できるプロに任せるのが一番だと改めて思いました。売却した後は心配事が消えて、本当に良かったです。

57歳 女性 会社役員