築3年以内・古河市の家の売却査定金額は？古河市の住宅はいくらで売れるか】

古河市の新築住宅売却査定の体験談

築2年の我が家を古河市で売却しようと思ったとき、最初は本当にどうしたらいいのかわからず、途方に暮れていました。でもね、不動産会社に査定をお願いしたら、なんと2500万円という査定額が出てきてびっくりしました！やっぱり新築で、しかもまだ築2年というのが大きかったみたいです。

売却のプロセスは思ったよりもスムーズでした。仲介業者に3つの契約法があると聞いて、最初は「え、何それ？」って思ったけど、担当の方が丁寧に説明してくれて、安心できました。それぞれの契約法にメリットがあるんですけど、私の場合は専任媒介契約ってやつを選びました。これがけっこうよかったです。

手元に残る収益についてもいろいろ考えました。購入費用の5%をみなし購入費用として計上できるっていうのは知らなかったので、「ちょっと待って、それほんと？」と何度も確認しました。もらえるお金について不安になっていたんですが、税金とか相続税に関しても問題ないことがわかって、とてもほっとしました。

実際には、手元に500万円ほど残りそうで、これをどう活用しようかってワクワクしながら色々考えています。結局、不動産の売却って、最初はハードルが高そうに見えても、専門家に頼れれば意外となんとかなるんだなぁと実感しました。これから家の売却を考えている方は、まずはプロに相談してみたほうがいいですよ！経験が豊富な人に任せると、安心感が違いますし、何よりプロセスが全然わからない私でも何とかなるってことが分かりました。

32歳　女性　会社員

はじめての古河市での家売却体験談

3000万円で築3年以内の住宅を古河市で売ろうと思い立ったとき、まずはいくらで売れるのかって気になりません？私もそうでした。それで早速査定をお願いしましたけど、けっこう驚きましたよ。希望の金額にほぼ近い数字が出ましたから。やっぱり、新しい家はそれだけ価値があるんだなぁってちょっと安心しました。

仲介を通じて売りに出すと、「基本的に売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由」という話もよく聞きました。これって結構安心できるポイントですよね。実際、売主として後々のリスクが気になるところなので、聞けてよかったです。ただ、売却後も何かトラブルが起きないか、心配な気持ちが完全に消えるわけじゃないんですよね。まあ、それも人それぞれかもしれませんが。

それから、税金についても考えることがありましたね。「確定申告すれば、税金はかかりません」って言われて、ちょっとほっとしました。これ、知らないと損するところだったので、事前に調べておいてよかったです。親は「家を継ぐものに土地をすべてやる」って言うけど、私はそれよりも自分のスタイルに合った選択をしたくなるタイプです。

最初は、売却ってめんどくさそうとか大変そうって思ってたんですけど、意外とスムーズでした。もちろん、一筋縄ではいかない部分もありましたけど、親切に相談に乗ってくれる業者さんが多くて、心強かったですね。こういうとき、プロの意見って本当にありがたいです。

ということで、築3年以内の家を古河市で考えている方、ぜひ参考にしてみてください。私自身、この経験が終わってみて、けっこう満足しています。自分の決断に自信を持てたし、次のステップに心の準備をしながら進んでいけそうです。

41歳 女性 パート

古河市の家を売却！査定金額に驚き

先日、築3年の我が家の売却査定をお願いしたんです。なぜかというと、急に転勤が決まったんですよね。落ち着いたばかりの家を売るなんて正直考えてもいなかったから、どうしたらいいか悩んでいました。でもね、査定額を聞いてびっくり。なんと1900万円って言われたんです。「えっ、本当に？」って感じでした。

実は、古河市の不動産市場をあんまり理解していなかったんですね。「都会に比べてどうなんだろう？」って不安になりながらも、1900万円は想像以上。もちろん住宅ローンがまだ残っているし、売るのは簡単じゃないって頭では分かってた。でも、これなら充分満足できるかなって思いました。

離婚や転勤などで家を手放すケースも聞いてたけど、いざ自分の番になるとなんとも言えない気持ちになりますよね。私の場合、会社の支援もあってスムーズな進行ができそうでした。担当の業者さんに「売りやすさを考えれば、出ていく時期も重要ですよ」とアドバイスされたのも納得。

また、リノベーション住宅みたいに修繕費をプラスしたって査定額が上がることはないって話も面白かったです。実際には、家の状態そのものがしっかり反映されるわけで、査定前にちょっと掃除や手入れをしておいただけで随分印象が良くなりますって言われたんです。

最初はどうなることかと思ったけれど、思い切って査定を頼んでよかったです。次は住むところを決めなきゃですけど、古河市で得た経験を活かして、次のステップに進めそうです。同じように、家を手放すことを考えてる人がいたら、ぜひ一度査定をお願いしてみるといいかもです。意外と良い結果が出るかもしれませんよ。

29歳 女性 会社員

古河市で家を売って驚きの査定額に歓喜！

私が古河市で家を売ることを決めたのは、転職がきっかけだったんです。築2年のまだまだ綺麗な家だったから、高く売れるかもなんて淡い期待を抱いてました。最初に査定をお願いしたのは、地元で評判の不動産会社でした。初回のカウンセリングで「3600万円くらいになりますね」と言われたときの驚き！なんとなく希望通りの価格だったので、「よし、このまま売っちゃおう！」と心に決めました。

ただ、売却までの道のりは平坦ではなくて、仲介の進め方次第で全然違う結果になることを実感しました。不動産によっては3つの契約方法があるので、自分に合った方法を選ぶのがポイントみたいです。私は、とりあえず話しやすくて信頼できると感じた担当者にお願いしました。内覧希望者が少なかった時期もあったんですけど、その時は担当者と相談して価格を微調整することにしました。幸いなことに、家を見に来てくださった方の中には、住むだけじゃなく事務所利用を考えている人もいて、いろいろな用途での需要があるんだなと感心しましたね。

売却のプロセスで、「不動産売買の3大タブー」にも気を付けるようにしました。例えば、情報を勝手に改ざんする「抜き」とか、契約を無視する「飛ばし」とか、やたら紹介を渋る「囲い込み」なんていうリスクがあるみたいですからね。不動産会社選びには慎重さが必要です。

こうして、私の古河市での家は無事、希望価格で買い手が見つかりました。結果的にはタイミングと地域の需要が合っていたのかもしれませんが、納得のいく売却につなげるには、信頼できるプロの助けが重要だなと思いました。最初は緊張していた不動産取引も終わり、ちょっとホッとしています。これからの新しい生活に向けて、良いスタートが切れそうです！

28歳 女性 会社員