売却を検討している方にとって、実際の体験談は大変参考になるかと思います。
家を手放す決断は簡単ではないかもしれませんが、ここでの情報が少しでも支えになると嬉しいです。
どんな点に注意すれば良いか、どのようにして良い価格での売却が可能になるのか、そのヒントを見つけてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・江戸川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.45～ 69万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・江戸川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家売却体験談：私の成功と失敗
築19年の江戸川区の家を4200万円で売却した時の話です。いやー、離婚がきっかけで思い切って家を手放すことになったんですが、これがまた結構大変でした。皆さんも家を売るって、ただ不動産屋に頼むだけじゃないんですよね。
最初は地元の不動産屋さんに委託したんですけど、思ったより反応が少なくて…。ネットで調べたら、複数の不動産屋を通じて高く買ってくれるところに売るっていう方法もあるって知ったんですよ。試してみることにしましたが、これが効きました！私の場合、最終的に4200万円で購入希望があって、やっと心が落ち着きました。
でもね、そこにたどり着くまでには結構なジタバタがありました。内覧に来る人が少ないと不安になって、「あー、値段下げた方がいいのかな…」って悩むことも多かったんです。それでも、不動産のプロに「ちょっと待ってみましょう」ってアドバイスをもらって、粘り強く待ったのが良かったみたい。
それでも、やっぱり最低でも3社の見積もりは取っておくべきかなって思います。いろんな角度からの意見を聞くことで、自分の家の価値がリアルに見えてくるんですよね。離婚で精神的にも参ってた私ですが、今回の経験で「考慮する点が多いな」って改めて実感しました。でも、そんな中で少しでも高く売れて良かったですよ。
家を売ることは大変だけど、次のステップへの第一歩だと思って前向きに取り組むことが大切ですね。これを読んでる方も、もし同じような状況になったら参考にしていただければ嬉しいです。
54歳 女性 会社役員
築20年の家を売ってみた感想
私が住んでいた江戸川区の築20年ほどの家を売却した時の話をしようと思います。家を手放すきっかけはローンの一括返済を考えたからなんです。500万円のローンが残っていて、それをすぐに片付けたくて。でも、正直言うと、価格がちゃんと見合うのか不安でした。最初に不動産屋さんに査定してもらったら、3800万円の値が付きました。この数字が妥当かどうか、しばらく考え込んでしまいましたね。
不動産屋さんに相談したら、「売却価格が仲介価格の20~30%安くなる場合もあるんですけど、それは急ぎの現金が必要な人向けの話ですね」と言われたんです。そのときに譲渡税の話も出て、譲渡益が出た場合に支払うとのことで、少し気持ちが重くなりました。でも、手数料として50万円取られてもちょっと安心できる金額が手元に残るということで、一安心。兵器の様に計算して手元にざっと500万円ほどは残るんじゃないかと見込みました。
そして、売る際に気になったのがご近所との関係。今後もお付き合いが続く方もたくさんいますし、それがちょっとネックでしたね。でも、売却を決めたんです。他の人もいずれはこういった問題に直面すると思います。そう思うと、私だけが特別じゃないんだなって、ちょっと励まされました。
結果的に、築20年の家を手放して感じたことは、思ったよりもシンプルなプロセスだったということです。売却の手続きもスムーズで、何よりもローンをスッキリと一括返済できたのが大きな収穫でした。これから、新しい土地で新しいスタートを切れるという期待もあって、売却して本当によかったと思っています。
39歳 男性 派遣社員
築21年の我が家を、驚きの4500万円で売却！
長年暮らしてきた築21年のマイホームを売却することになりました。正直、最初はどうやって進めればいいのか全然わからなくて、右も左もわからない状況でした。でも、転勤の関係で新しい生活が待っているので、思い切って売却査定に出すことに。
売却する前は「大した値段にはならないだろうな」と思ってたんですが、査定結果を見てびっくり！なんと4500万円という額が提示されました。それを知ったとき、一瞬耳を疑いましたよ。まさかこの額で売れるとは夢にも思わなかったわけです。でも、その後の考えはすぐに実務的なことへと切り替わり、家をどうやって整理するかとか、新しい家をどうするかとか、いろいろと計画を立てる必要がありました。
ここで少し苦労したのが、荷物の整理。やっぱり、長年住んでいると物が増えていくんですよね。「これどうしようかな」と、思い出と思い入れのある品々と格闘しながら、なんとか必要最低限に減らしました。そして最後には、掃除をしっかりして、家の見栄えをよくすることに努めたんです。
販売は、私の近隣でも広く知られていたため、ちょっと気まずい感じもあったんですが、逆に地元でのつながりが功を奏して、スムーズに進行。ご近所の方々も状況を理解してくれて、むしろ応援の声もかけてくれました。結果的に、スムーズに新しい持ち主の方が見つかって、ホッとしたのを覚えています。
家の売却ってやっぱり大きな決断ですし、色々な感情が交錯しましたが、いい経験になりました。これから新しい場所で始まる生活が楽しみです。
27歳 男性 会社員
築20年の家を売却してみました
江戸川区に住んでいる私ですが、先日築20年の我が家を売却することになりました。売却価格は5700万円でしたが、実際のところ、どうなるのかドキドキでしたね。この価格で売れるなんて半信半疑でしたが、ネットで調べた相場とそんなに差もなく、ほっとしました。
不動産屋さんにお願いして査定をしてもらったんですけど、最初は「え、本当に？」って驚きました。だって、築20年も経ってるんですよ？部屋なんかも、リフォームとかしてないし。でも、街の雰囲気がいいのと、交通の便がよいのが大きなポイントだったみたいです。また、最近の中古住宅の需要もなかなかすごいんですって！
売却が決定した後は、少ししんみりした気持ちもありましたね。我が家は、やはり色々な思い出が詰まっているから。それでも、新しい場所での新しい生活を始めるっていうワクワク感もあって複雑でした。
引っ越し作業は、まあ大変でしたけど、やはりその先に新生活が待っていると思うと頑張れました。隣人が良い人ばかりだったからか、最後に「寂しくなるね」と言われた時には、胸がぎゅっとなりました。新居でも良い人と出会えたらいいなぁと思います。
家を売るっていうことは、単純に物を売るわけではないんですよね。思い出や別れ、新しいスタートを切るための準備。ちょっと感慨深い出来事でしたけど、結果的に良かったなと思います。売却後も良い方向に物事が進んでますし、新しい場所での生活もすごく楽しいです。
34歳 女性 派遣社員
江戸川区で築20年の家を4000万円で売却した体験談
ついに我が家も売却する時が来たんだなぁと思った瞬間、何とも言えない感慨深さがありました。築20年にもなる我が家をどれくらいの価格で売れるのか、ちょっと不安でした。でも、不動産のプロに任せて、ちゃんと査定してもらいましたよ。
査定の結果、我が家の価値は約4000万円でした。驚きましたね。まさかそんな価格がつくとは思ってなかったんです。もう少し低く見積もってたんで、正直、びっくりしました。でも、それだけ需要があるんだって認識できて、ほっとしました。
とはいえ、実際に売れるまでの道のりは、結構大変でした。中古住宅って、新築と比べるとどうしても見劣りする部分があるんですよね。新築専門の人には興味を持たれないこともありました。でも、その分熱心にリフォームして、自信を持って見せられる物件にしたいって思いました。
売却を決めたときは、やはり手付け金をいただいた瞬間が緊張しましたね。その後、素早くリフォーム作業にとりかかって、ちょっとでも価値が上がるように努力しました。その甲斐あって、結果的に良い条件で売ることができました。
今の時代、ネットを活用して複数の不動産屋を通して売り出すことができるんです。それも一つの手段として検討して、実際にそうしてみたのですが、これが功を奏しましたね。思ったよりもスムーズに買い手が見つかって安心しました。
この経験を通して、家の売却ってタイミングが大切だなってつくづく思いました。売る時期を見誤らないことも大事ですし、リフォームのタイミングもうまく調整しなきゃって感じです。買う側としても中古住宅はリフォーム次第で新築に劣らない魅力が出るってことを知っていただければと思います。
皆さんももし家を売却する際は、複数の査定を受けたり、リフォームに力を入れたりと、色々な手法を試すことをおすすめしますよ。
37歳 会社員 男性
関連ページ：築15年前後・江戸川区の家の売却査定金額は？江戸川区の戸建てはいくらで売れるか】
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