実際、このエリアでの物件の売却相場はどのくらいなのでしょうか。
そこで、中央区のマンション市場動向をチェックし、築年数の経過した物件の売却価格について情報を提供します。
マンションを売るか迷っている方は、この記事を参考にして、納得のいく価格での売却を目指しましょう。
自分のマンションの価値がどれくらいになるのか、具体的な数字を知っておくことは大切です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
中央区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 39000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
53.85～ 293.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
中央区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築22年のマンションを2900万円で売却してみた感想
私、中央区に築22年のマンションを持ってたんですけど、これを2900万円で売却しました。正直、思ったより高く売れたんでちょっと驚いちゃいました。売却を検討し始めたのは、介護の事情もあって、家のバリアフリー化をしても母が一人でいる時間がだんだん難しくなったからです。そこで私も働かなくちゃなって。
まず、東急リバブルさんにお願いしました。決め手はやっぱり信頼性。これまでの実績もあるし、担当者の方がとても親身に対応してくれました。本音で話してくれる人って大事ですよね。価格設定や販売活動についても、プロとしての意見をしっかり伝えてもらえたのが決め手。だから、任せられるなって思ったんです。
実際の売却活動では、内見時には私は外出して不在にしていたんですが、その方が買い手さんも気楽に見学できるみたいで。担当者に一任したので、特に問題なく進みました。写真撮影も、わたし自身が立ち会えなかった日の前に調整してくれて、見栄えの良いアングルを提案してくれたんです。そういう細かいところまで気を使ってくれるのは、本当に助かりました。
売却額が2900万円になったのも、東急リバブルさんの頼りになるサポートのおかげです。担当者の方が市場の動きをよく把握していて、買い手をしっかり見つけてくれました。私も最初はすごく不安だったけど、信頼できる人に任せるとこうも違うんだな、って実感しました。
マンション売るのって、なんか手間がかかるし、ちょっと気が重かったんだけど、今回の経験で信頼できる人と一緒に進めるのが大事だなって感じました。もしマンションの売却を考えてる方がいたら、ぜひ一度相談してみるのをおすすめします。
41歳 会社役員 女性
中央区のマンション売却査定で感じたこと
私が築18年の中央区のマンションを売却しようと決めたのは、家族のライフステージが変わったことがきっかけでした。子供たちも大きくなり、教育環境を見直す必要が出てきたので、より便利で教育施設の整ったエリアへの移住を考えたんです。実は、8500万円くらいで売れるんじゃないかと思っていましたが、やっぱり少し不安もあったので複数の不動産業者に査定をお願いしました。
査定結果は、業者によって多少の違いがありましたけど、想定していた金額に近かったので一安心しました。でも、担当者から「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しいと思います」と連絡があったときは、ちょっと心配になりましたね。そのため、焦ることなく、まずはしっかり売却してから次の住まいを探すと決めました。なんだかんだ言っても、買い替えローンを利用するかどうかも迷っていたので、売却を優先するのが賢明だと思ったんです。
その後、購入希望者が現れたんですが、金額が納得いかないということで交渉が難航しました。でも、無理に値下げするよりも、時間をかけて最適な売却希望額を維持した方が良いと判断しました。あとは待つだけという状態で、なんだか不安な日々を過ごしましたが、最終的にはほぼ希望通りの価格で売れることに。よかったです。
私も当初は、もしも何か問題があったら再び東京へ戻ることもあるかもと考えていたので、しっかり準備を進めてきて正解でした。マンション売却は大きな決断ですが、きちんと情報を集めて、時間をかけて進めた結果が出たと思います。同じ状況の方なら共感してもらえるかもしれませんが、やっぱり慎重に進めるのが一番ですよね。
48歳 会社役員 女性
2500万円でのマンション売却体験談
中央区にある築19年のマンションを売却することにしました。最初のステップとして、売却査定を受けることにしたんです。ちょっと緊張しましたが、思ったよりもスムーズに進みました。査定金額は2500万円ということで、そんなもんかなと納得しました。
売却の流れとしては、最初にマンションの部屋を一通り見て回ってもらい、その後に管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴、設備の状態などを細かくヒアリングされました。とにかく情報が多くてちょっと戸惑いましたが、逆にこれだけしっかりと調べてもらえると安心感がありましたね。
準備も色々と大変でした。特に外観を撮影するということで、マンションをきれいに掃除して、雑草の処理など細かなメンテナンスを行いました。やっぱり第一印象って大事ですもんね。それでも、マンション売却って本当に大変でした！スケジュールを立てたり、何かとやることが多くて、素人の自分にはおまかせできる業者さんがいて本当に助かりました。
広告を出したり売却活動が始まると、だいたい半年くらいで売却することができました。やっと手続きが完了したときは本当にホッとしました。大手の不動産会社にお願いしたので、サポートもしっかりしていたことが安心材料でしたね。それに、築年数もそこそこ経っていて、内装も結構ボロボロだったので、改装が必要かと心配でしたが、無事に売却できてよかったです。
売却がスムーズにいったのは、いい業者さんにお願いしたからだと思います。間違いなくおすすめできる経験でした。同じようにマンションを売却しようと考えている人も、ぜひ参考にしてください。
48歳 男性 会社員
中央区のマンション売却で感じた驚きの査定結果
最近、中央区にある築22年のマンションを売却しようと思い、査定をいくつかお願いしました。私は会社員で転勤することが決まり、なるべく早く売却を進めたかったんです。まずは担当者がすぐに訪問してくれて、物件全体の状態をきちんとチェックしてくれたんですよね。それって、すごく安心感がありました。
査定の結果、7500万円で売れるのではないかという見積もりが出ました。正直、期待以上の数字にびっくり。築浅ではないですが、転勤需要が高いってのがポイントみたいです。学区も良いし、間取りは一般的で、家族にもぴったりなんですよね。それに加えて、部屋は2階で階下がエントランスなので音を気にしなくて済むってのも、購入者にとって魅力的だと思います。隣に公園があって、向かいは高い建物が建たない、とても静かで住みやすい環境がしっかり評価されたのかもしれません。
11月末には、希望者が現れて即購入したいと言ってくれたんです！本当にラッキーなことに、私の希望額通りだったので非常に満足しています。リフォームも何回か行っていたから、その履歴も信頼感を高めていたのかもしれません。
最後に販売活動をお願いしたのは東急リバブルの仲介サービスでした。ここに決めた理由は、広範囲の販売活動ができることと、細かいサポートが受けられたからです。実際にお願いしてみて、本音で対応してくれるスタッフに感謝してます。最初は色々と不安でしたが、ここまで順調に進んでよかったです。
42歳 男性 会社員
中央区のマンション売却体験：5300万円での査定結果に驚き！
私が住んでいた中央区のマンション、築19年の物件をついに手放すことにしたんです。勤務地が東京だから、まずは移動がしやすいこのエリアに住もうって決めた過去が懐かしいんだけど、引っ越し先が決まったら、やっぱり売らなきゃ次に進めない状況。この売却が意外とスムーズに進んだから、なんかホッとしました。
まず最初に会った住友不動産販売の担当者さんが、結構感心させられちゃって。詳しい価格査定資料を持参してくださって、周辺の売買実績までしっかり説明してくれました。周りの分譲マンションの実際の取引が見えると、なんか安心できちゃいますよね。価格の提示と交渉も何回かあったけど、私はこれといって価格にこだわりがなかったから、割とリラックスして聞けました。
でもやっぱり5300万円の査定額を聞いたときは、ちょっと驚きましたね。自分が初めて思い描いた金額より高めだったから嬉しかったです。ただ、引き続き地元の不動産会社さんにも協力してもらって、査定額に合わせて色々と進めていきました。
結局、最終的に売れた価格は5300万円ぴったりで、特に値引き交渉もなくスムーズに契約が成立しました。これで心置きなく次のライフステージに進める、そんな気持ちでしたね。住み始めた頃は、ずっとここに住むつもりで間取りなんかも自分なりに希望を描いたもんですけど、新たなスタートにはこの売却が欠かせませんでした。終わってみれば、本当に助かりました。
38歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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