ここでは実際に越前市で住宅を売却した人たちの経験談や、築3年以内の家の売却査定金額の相場についてまとめています。
越前市での住宅売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
越前市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 3700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.34～ 31万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
越前市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
越前市での築浅物件売却体験談
昨年、夫が転勤になって、越前市にある築3年の我が家を売却することになったんですよ。最初はなんだかモヤモヤしていました。やっと暮らしに慣れたころだったので、引っ越しはちょっと心苦しかったです。相談した不動産会社の評価によると、査定額はなんと3700万円！これには驚きました。評価が高かったのは、やはり築浅という点も大きかったんでしょうね。
売却する際に気になったのが、残積1350万円の住宅ローン。抵当権を抹消するためには、売買価格がそれを上回らなければならないので、もし思うように売れなかったらどうしようかと不安を感じたりもしました。でも、結果的には3700万円で売却できたので、手持ち資金を使うことなく残債を返済できてホッとしましたね。
手続きの途中、少し気になったのが、どこを間に挟むかで手続きが違うってこと。大手不動産会社と個人に近いところではやり方が変わるので、自分に合ったところを選ぶのが大事だと感じました。たまたま担当してくれた方が親切で、わかりやすく説明してくれたのも安心材料でした。
越前市の暮らしは30年も住んだマイホームを売るぐらい好きでした。今回の経験で改めて不動産の奥深さを実感しました。そして、新しい土地でまた素敵な暮らしを始めるために、前に進むことにしました。似たような状況の方がいたら、自分がどうしたか振り返って考えてみるのも悪くないですよ。
50歳 会社員 女性
越前市で築1年の家を売却した感想
私も今回、越前市で築1年の家を売却することになったんですよ。やっぱり転勤って予期せぬタイミングでくるもんですね。今のところに住んでたので、家を持ったのはちょっと早かったかもしれません。売却査定を受けたところ、価格は2700万円という結果でした。正直、この価格にはちょっと驚きましたね。いや、意外と高いって感じたんです。
とはいえ、査定の際には考慮しなきゃいけないことがたくさんあるんですよね。たとえば、転居先にはもう月9万円の賃貸一戸建てを契約しちゃってるので、早く売りたい気持ちがあったり…。ただ、さっさと売却してしまえば、その分価格が下がるって話もあったんです。現金がすぐに欲しいって人にはいいけど、仲介価格から20〜30％安くなるっていうのは、ちょっと痛いですよね。でも、まあそれもしょうがないって思ってます。
さらに、売却後のトラブルについても心配になりました。売った後に騒音とか匂いとかでご近所さんからの苦情が来たりしたら、売主としての責任を問われるんじゃないかって。実際、瑕疵責任についても聞いたんだけど、なんだか曖昧な感じでした。そんなところもあって、色々悩むことが多かったです。
でも、やっぱり今思えば、早めに動いて正解だったかも。最初は心配だったけど、無事に取引終了したので一安心。こんな経験も、実際にやってみないとわからないものですね。なんだかんだいろいろ悩んだけど、最終的には良かったです。
38歳 男性 会社員
築1年の家を2600万円で売却した経験
引っ越しを考えていたときに、築1年の家をどのくらいで売れるのか気になったんです。最初はちょっと不安だったんですけど、いろいろと情報を集めたら、売却価格2600万円でいけるんじゃないかっていう話を聞いて、それが私の中で大きなポイントになりました。越前市の家で、この価格なら悪くないよね。
不動産仲介会社の人と話してみたら、売却の流れにはいろいろな契約方法があるって教えてもらいました。たとえば仲介手数料の取り決めや、広告の費用とかがそうです。これもまた、知らないことだらけで正直ちょっと驚きました。でも、それを聞いてからはずんと踏ん切りがついた感じです。最初に仲介会社に支払った費用は2000万円で売った場合でも回収できるらしくて、安心しました。
購入した際の不動産取得税や登記費用も引けるって聞いて、本当に参考になりました。さらに、譲渡所得も3000万円控除できるから、利益としては特に迷う必要がないっていうことで。実際2600万円で売却が決まって、家の中で飼っていた猫たちも新しい住まいに引っ越せて準備万端です。
ただし近隣に迷惑をかけないように、匂いや音にはいつも気をつけてます。犬猫の飼育が原因で隣人関係が悪化するなんてのは避けたいですからね。最初は不安だらけでしたが、想定以上の金額で売ることができて本当に良かったです。これから新しい環境での生活が楽しみでなりません。
60歳 派遣社員 女性
越前市の自宅売却、査定は1500万円でした
最近、うちも築3年の家を売りに出そうと考えていて、まずは査定をお願いしてみました。結果、査定額は1500万円でした。正直、思ったよりも高い金額で驚きました。でもこの家、ずっと住むつもりでローン組んだんですけどね。でももちろん、たっぷり住宅ローンが残ってるので一筋縄ではいかないのが現実です。
前に住んでた家は、地元の不動産屋さんに頼んで売ったんですが、そのときは古い物件ということで、結構手間がかかりました。購入者の方がリフォームされるだろうってことで、そのままの状態で売ろうってなりましたが、掃除と床のワックスくらいはしたかな。水回りも簡単に掃除しておけばよかったって後で思いました。買い手にいい印象を持ってもらえるし。
売るときに気になったのはやっぱり譲渡税です。譲渡益が出た場合には、しっかり税金を支払わなきゃいけないですからね。それに購入費用は、売却価格の5%をみなしで計上できるって聞いたことがあります。これはちょっと助かるかも。
越前市の不動産も昔に比べればけっこう値動きがあるみたいで、査定に出してみる価値はあったかなと思ってます。私の場合、そうやって売却計画が少しずつだけど進んでいくのを感じると、なんだかワクワクしますね。みんなもお家を売るときは、しっかりした準備をおすすめします！
56歳 男性 会社員
越前市での家の売却に驚きました！
越前市で築3年未満の家を売却することにしたんですよ。なぜかというと、職場が変わって引っ越しが必要になっちゃったんです。もう、大変でした。なんか、家を売るってそもそもそんなに簡単じゃなかったんですよね。最初に不動産会社で査定してもらったとき、思ってたよりもずいぶんと高くてびっくりしましたよ。3,000万円ほどで売れるって言われちゃって、「えっ、そんなに価値があるの？」って思わず聞き返しちゃいましたね。
でも、その後の手続きがなんだか複雑で…。確定申告やら、変更手続きとか実印の再登録なんかもあって、正直ちょっと途方に暮れました。知人に「家を売るって、そんなに面倒なの？」って聞いたら、みんな「うん、私もそうだった」と共感してくれて、なんだかホッとしましたね。
売った後は、購入時のローンの手数料やら火災保険なんかがどうなるのか心配で、いろいろ計算しました。結局、手続きがすべて終わったら安心しましたよ。越前市の不動産市場がこんなに活発だったなんて知らなかったです。最後には、プロに任せてよかったなと思いました。売却額でローンもちゃんと返せて、次の新しいスタートが気持ちよく切れました。
本当に、最初から全部がスムーズにいくわけじゃないですけど、結果オーライって感じですね。皆さん、もし家を売ることになったら、ぜひ良い不動産会社を探してください。気持ちが楽になりますよ！
46歳 男性 派遣社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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