具体的な相場を知るためには、周辺の住宅市場や過去の売買事例と比較することが大切です。
情報収集として、このエリアでの売却体験や口コミをチェックするのも一つの方法ですよ。
このページでは、大阪市城東区での築5年前後の家の査定金額について紹介しています。
戸建て売却をご検討の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市城東区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 57000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
33.33～ 57.58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市城東区・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市城東区での家の売却体験
ついに売ることになった私の家、築6年の大阪市城東区の一戸建て。離婚時の財産分与で、ここを手放すことになったんです。最初は、売れるのかしら？って不安でしたけど、調べてみたらこの辺り、けっこう人気があるみたいなんですよ。
家の査定をお願いしたら、なんと16000万円という評価！驚いた。大阪市内では難しいかと思ってたけど、近所の不動産屋さんが親切に対応してくれたおかげで、スムーズに進めることができました。実際、大手の不動産業者にも声を掛けてみたんですが、親身になってくれたのは地域に密着した個人に近い不動産屋さんでしたね。
引越しの際、家中の荷物が無くなると掃除が大変だったけど、あまりに綺麗になったから査定金額が高くなったのかも。そして、父親がその売却金を狙ってるっていう小さなトラブルもありましたが、必要な手続きはきちんと税務署で指導を受けながら進めました。結果、心配してたことはなんてことなかったんです。
こういう家の売却や財産分与は、初めての経験だったので、一番大変だったのは色々な手続きでした。でも、終わってみたらなんだかスッキリした気分です。これからは新しい生活に向けて、前を向いていこうと思ってます！私と同じように不動産の売却を考えてる人がいたら、地元の不動産屋さんにまず相談すると安心かな。
37歳 女性 会社員
“`
大阪市城東区の家を売却してみた体験談
城東区に築5年の家を持っていまして、そろそろ売り時かなって思ったんです。周りの同僚たちも家を売却している話を聞くようになって、自分もどうかなと思い立ったんですよ。でも、いやー、家を売るってほんと大変ですね。
まず、何から手を付けていいか分からなくて、最初はもうパニック状態。「とりあえず不動産会社に相談してみよう！」ってことで、何社かに査定をお願いしました。数社から見積もりをもらったら、まあびっくりしましたよ。希望していた5700万円なんて夢のようなお話でしたね。現実はちょっと厳しいみたい。
実際には、5400万円という査定額が最高で、それでも悪くないかなと思いました。でも、家のローンがまだ500万円残ってるので、それを一括返済できる額じゃないと意味がないんですよね。友人にも「家を売るって本当に大変だよね」って言われて、自分だけじゃないんだなと思ってちょっと安心しました。
話を進めていくうちに、家を綺麗に保つ大切さとか、内覧をしてもらう際のポイントなんかも学びました。ご近所さんからの評判も大事だし、売れないからと言って焦って売り急ぐのもよくないみたい。スーモに載せるとか、ネットでの宣伝も重要だけど、直接足を運んでくれた方との会話で信頼を築くことも忘れちゃいけないんですね。
今回の経験で、本当に勉強になりました。家を売るって、価格だけじゃなくて、人との信頼関係がものを言うんだなと。この先、今の住まいをどうするかは分からないけど、今回得た知識はきっと活かせるはず！
31歳 女性 会社役員
“`
築5年の家を売却してみた感想
私は大阪市城東区の築5年の家を売ることにしたんですよ。実は、ずっと住んでいたんですが、ライフスタイルの変化で手放すことになりました。そこで、まず不動産会社に相談して、買い手を探してもらうことにしました。家を売るって、結構手続きがおおいんですね。変更や実印の再登録とか、思っていた以上にいろいろあって、最初はちょっとびっくりしました。でも、手伝ってくれるスタッフの方がいて本当によかったです。
売却を進めるにあたって、一番のポイントは査定金額です。6200万円という査定額をもらい驚いたのだけど、不動産市場の動向を考えると納得の金額でした。やっぱり築5年というだけあって、まだ新しいのでその分高く評価されたのだと思います。
不動産仲介を頼む場合でも、エクスクルーシブや通常仲介など3つの契約法があると教えてもらいました。私の場合は時間をかけてでもしっかりとした買い手を探したかったので、通常仲介を選びました。この選択が結構功を奏して、無事に満足できる買い手が見つかりました。
売却が決まった後も、次はローンの残債とか他に影響がないかいろいろ考えましたが、担当者がちゃんと説明してくれたので安心できました。相続税についても、私の場合は特に心配する必要がなく、ホッとしました。現金をすぐに得たいならば買取契約も考えたけど、やっぱり価格が低くなるのがネックで、最終的に仲介で進めました。
私もそうでしたが、不安はあれこれありますよね。でもちゃんとしたサポートを受ければ、なんとか乗り越えられるものです。結局、価格も良く満足のいく売却となりました。家を売るのは感慨深いものがありますが、ひとつのステップとしてとても良かったなと思っています。
39歳 男性 会社員
築5年の城東区の家を3200万で売却する際の注意点
いやー、築5年くらい前に買った大阪市城東区の一戸建てを手放そうと思ったんすよ。景気のトレンドとか税金のこととか、正直わからんことが多くてね。俺も最初は「どこに頼むべきか？」って悩んで、あれこれリサーチしたりしてさ。実際には、購入した時にお世話になった不動産会社に頼むかってこともどっかで考えたし。
でも、ネットで調べまくった結果、別にどこの不動産会社でもいいんだなーってわかったんだよね。結局、いくつかの会社に査定を頼んで比べてみたんすよ。そこで驚いたのは、同じ物件でも査定額が意外と違うってこと。なるほど、売り手としては少しでも高く売りたいから、ここはチャンスだと思ったよ。中には仲介手数料を取りたがってるだけに見える会社もあったし、そこは注意したいとこ。
売却後にトラブルになるのはイヤだから、売買契約書にトラブル防止の文言もしっかり入れることにしたんすよ。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」てきなね。これでちょっと安心。
それから売却益が出た場合の譲渡税についても調べてさ、支払わなきゃならないってリスクも理解しておくべきだって気づいたよ。土地の市場動向を見て、できるだけ急がずに売りたいって思ってさ。ほんと、そういうの最初に知ってたらもっと余裕持って動けたんだろうなあ。
結果的に、3200万円で契約成立したんすけど、最初はここまでうまくいくとは思ってなかったよね。周囲の友達とかの話も聞きながら、アドバイスもらって進めたのが良かったかもしれない。まあ、こういったことに興味がある人がいれば、俺も気軽にアドバイスしたくなるなーって感じですわ。
57歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
