ここでは市川市の住宅売却に関する体験談や査定の相場について詳しくお伝えします。
家の売却を考えている方は、この記事を参考にしてくださいね。
査定金額にはさまざまな要因が影響しますが、実際に市川市で家を売却した人たちの意見やエピソードも織り交ぜながら、市川市での住宅売却の全体像を掴んでいきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
市川市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 40000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.05～ 97.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
市川市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
市川市の家を売って考えたこと
市川市で築37年の家を6600万円で売却したんですけど、いろいろ考えることがありました。転勤で新しい賃貸を見つけたんですよ。毎月9万円なんですが、まあまあの条件です。正直、家の売却には少し不安があったんですよ。家にはちょっとした傾きがあって、購入者さんにはちゃんと伝えてもらえるか心配でした。でも不動産の方が「このくらいの傾きなら大丈夫です」と言ってくれたし、実際トラブルにはならなかったので、すごく安心しました。
でも、売った後で、何かクレームが来るんじゃないかと心配もしてたんです。実際に、売却数ヶ月後に仲介の方から電話があって、「一階の床にシミがあるんですけど」って言われたときはびっくりしましたね。でも、それは引っ越しの時のアクシデントだったし、すぐに修理する予定だから問題ないよって話になりました。お互いにちゃんと話ができて、問題解決できたんで、よかったです。
土地は夫名義で、建物は6:4の割合で持っているので、売却額でどれだけ利益が出るか気になってたんです。相続税もかからないという話でしたし、心配していた分、なんとか乗り切れました。ただ、売却金額が高く評価されるかどうかは運次第だなと感じています。
売却を終えて、少しほっとしたのと同時に、物件の価値について考える良い機会になりました。家を売る予定がある方には、是非しっかり確認することをお勧めします。何かトラブルがあっても、迅速に対応できるようにするのがポイントですね。
49歳 会社役員 女性
築36年の市川市の家を1700万円で売却！驚きの体験談
市川市にある築36年の我が家を売りに出すことにしたんですが、この年数の家だとどれぐらいの金額で売れるのか全くの予備知識がなくて…。家を売るなんて人生で何度もあることじゃないし、最初は「本当に売れるのかな？」って不安が大きかったです。
まずは周辺の相場を調べてから不動産会社に査定をお願いしたら、1700万円という金額を提示されました。ちょっと驚きましたが、築年数と立地を考えると妥当かなと思いました。とはいえ、やっぱりいろいろ不安もあったんです。例えば「売却後の近隣トラブルが起こったらどうしよう？」とか、「家の売買契約書にはどんなことを書いておくべきなのか？」とか…。
そんな私を救ってくれたのが不動産の担当者さんでした。親切にいろいろ教えてくれて、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負うかたちにできる」なんてアドバイスもしてくれました。私もそこまで詳しくなくて、なるほど！って納得しました。それにしても、売却前に家を出るタイミングだとか、内覧希望者が少ない時の対処法とか、売る側もいろんなことを知らなきゃいけないって実感しました。
結局、買主から80万円の値下げを求められたんですが、それでも納得のいく価格で契約できたので良かったなと思っています。買い手もすぐに見つかったので、スムーズに手続きが進んで助かりました。あと、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」なんてトラブル話も聞くので、連絡はしっかり取ろうと思いました。仲介業者との信頼関係って大事ですね。
今回は無事に売却できてほっとしました！不安だったけど、あとは新しい生活を楽しむだけです。
43歳 女性 パート
築35年の家を売却！市川市での査定体験
先日、築36年の我が家を売却しようと考えて、いろいろ動き出しました。なんで？って思うかもしれないけど、実は住替えを検討しているんです。最初は「本当に売れるのかな？」って不安だったけど、いくつか不動産屋さんに相談してみて、ようやく1500万円くらいの査定を受けました。思ったより安くて驚いたけど、築年数を考えるとまあこんなものなのかなって感じです。
査定のときは、仲介手数料とか、瑕疵責任とか、正直よく分からない言葉がたくさん出てきて、軽くパニック状態。こんなのいきなり聞いても戸惑いますよね？でも、担当の方がすごく親切で、測量費用や解体費用のことまでいろいろ教えてくれました。あぁ、そういえば仲介契約っていくつか種類があって、独占専任とか一般とか、複雑なんですよね。私はどれを選べばいいのかもわからなかったけど、ちゃんとメリットとデメリットを説明してくれたので、納得して決められました。
売却のためには、名義変更とか実印の登録までしないといけないって知って、正直めんどうだなあって思っちゃいました。司法書士さんに依頼することも検討しつつ、自分でもできることはないか考えてました。初めて知りましたけど、レインズっていう全国の不動産ネットワークがあるんですね！それに登録されたら、どの不動産屋さんでも私の家を見られるって、便利な仕組みです。
いろいろなことを経験しながら、ようやく売却の手続きも進んでいます。初めてのことばかりで困惑しましたが、それでも少しずつ進展する度に達成感があります。私と同じように初めて家を売却する方なら、この複雑なことも分からないことも多くて当然だと思います。一歩ずつ理解していくことが大事ですね。
31歳 男性 会社員
市川市で家を売却！思わぬ高値に驚きました
昨年、築33年の戸建ての売却を考え始めたんですよね。市川市で住み続けてきて、ずっと愛着もあったんですが、人生の節目で新しいステップを踏むことに決めました。まず思ったのは「一体この家がいくらで売れるんだろう？」ってこと。なんか不安でしたね。
でも、実際に不動産会社に相談に行ったら、びっくりしました。査定金額が8700万円！価格を聞いて「えっ、そんなに？」と驚きました。もちろん、築年数も経っているからすごく厳しい金額を言われるかと思ったんです。でも、市川市の立地の良さと、近年の不動産価格の高騰が背中を押してくれたようですね。
新築当時買った時の仲介業者は、残念ながらあまり役に立たなかったというか、今の市場の動きにはついていけていないようでした。そこで、最近の不動産事情に詳しい別の不動産屋さんに依頼することにしました。結果、良いアドバイスをいっぱいもらえて助かりましたよ。
家のローンがまだ500万円残っていて、その返済も考慮しました。売却額からローンを引いても、余剰分がちゃんと残りそうです。離婚後の財産分与についても確認しましたが、アンダーローンになった場合は非課税になることを知り、少し安心しました。
買い手がすぐに見つかり、家を出ていくタイミングもスムーズに決まりました。不動産会社のサポートがあったからこそ、ストレスなく売却が進んだなと感じています。私も、売却を考えている方がいたら「不動産会社選びはとっても重要です！」とアドバイスしたいです。今の状況にあった業者を見つけることが成功への一歩ですね。
54歳 男性 会社役員
築年数35年の家を市川市で売るときの奮闘記
先日、市川市にある築35年の家を売ろうって話になったんですけど、その辺は全く疎くてわかりませんよね。実際どうやって進めればいいのか、ちょっと途方に暮れちゃいました。なんでも、実家での建て替えを考えていて、それなら二世帯住宅もアリなんじゃないかっていうんですよ。
そんなわけで、まずは売却の査定をネットでいろいろ調べてみることにしました。情報によると、築35年くらいだと、1000万円なんじゃないかっていう話を結構見かけました。でも、近所の人たちも多くは売るのを知っているし、売れ残ったら値下げする手もあるし、なんて考えてみると、なかなか上手くいくのか心配ですよね。
ちなみに、新築の価格とも比較をしてみたんですけど、まあ驚きの価格差でした。やっぱり新築ってそれだけ価値があるんだなって思いましたよ。それに、売却後の匂いや近隣トラブルも気になるところで、契約書にはその辺のこともちゃんと書いとくべきかなって悩みます。
とにかく、売ると決めた以上、色々考えて動かないとですね。まだ全然結論には至ってないんですけど、こういうのも経験かなって思っています。誰か似たような経験ありましたら、教えてほしいなあって本当に感じます！
35歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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