大阪市住吉区・築40年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

大阪市住吉区での家売却査定体験談

私は大阪市住吉区で築68年の家を売却することになりました。初めは、正直なところ「360万円で売れるのかな？」と不安でした。でも、古い家だからこそ早めに処分しといた方が良いって思ったんです。特に、土地についてはあんまり興味がなくて、「正直土地はいりません」なんて考えてました。

不動産屋に問い合わせた時、仲介手数料として50万円が必要と言われて、「結構かかるなぁ」と思ったのが第一印象。でも、売却のプロフェッショナルに任せることで、手元には500万円ほど残る予定ですから、これなら悪くないかなと感じました。

実際、買い手を探すプロセスではじっくり時間がかかって、「これで本当に売れるの？」と不安になる日もありました。でも不動産屋さんは3つの契約方法を提案してくれて、「すぐではなく5年後ぐらいを目安に考えています」といった柔軟なプランも示してくれました。

結局、無事に買い手が見つかり、手続きもスムーズに進みました。売却後は、権利が移ってしまったら、買主の自由ですから、トラブルなどにも関係ないという安心感があってよかったです。

自分の家のことでこんなにアドベンチャーするとは思いませんでしたけど、結果としては満足です。他の方も不動産売却を考えているなら、ぜひ専門家に助言をもらうことをお勧めします。

29歳 男性 派遣社員

大阪市で築40年以上の家を売る時の思い出

私の物語は築40年超の家を手放そうとしたことから始まりました。大阪市住吉区に住んでいたんですが、家も古くなって、そろそろ売って新しい住まいを探そうかなって感じでした。まあ、初めての売却だったんで、正直ちょっと緊張しましたけどね。

最初はどれくらいで売れるか全然検討がつかなくて、いろいろ下調べをしていました。運良く買い手が見つかって、1400万円で話が進んだんですけど、いつ何があるかわからないじゃないですか？特に、家売却後からそれまでの間に何も連絡がなくて、あれならお互い問題ないって感じかなと思ってたんです。

ところが、半年経ってから突然仲介から連絡が来たんですよ。「一階の無垢板の床に小さなシミがある」って。20センチ×5センチぐらいのほんの小さな汚れだったんです。私は引っ越しの時に除湿剤をこぼしてたことを思い出して、「これは自分の責任かもなぁ」と。こんなことになったのは不安でしたけど、自分が関与した可能性があるなら、直した方がいいのかなって考えました。

結局、修理をしましたけど、この経験で学んだのは、どんな些細なことでも、ちゃんと説明するのって重要だなぁと感じました。家を売るって簡単じゃないんですね。利益がどうこうよりも、やっぱり最後はお互い納得した状態で終わりたいですもんね。

手放すまでには時間がかかりましたが、もしまた売る機会があれば、もっと注意深く冷静に進めたいです。初めてのことは誰でも不安になるもんですよね。私もそうでしたけど、友達に相談して対応策を考えたりすることで、自信を持って対応できることも多いんだと学びました。

40歳　男性　パート

築62年の我が家を360万円で売却！その驚きの体験

築62年の大阪市住吉区の一戸建て、正直どこに売却をお願いしようかと悩みました。シンプルに、話しやすくて高く買ってくれる業者がいいなあと思ってたんですけど、やっぱり簡単にはいかないもんです。

まず最初に訪ねたのは、新築や新車専門のところ。案の定、話もほとんど聞いてくれなくて、「中古はちょっと…」なんて言われちゃってね。そこで気を取り直して、中古を得意としているところを探すことにしました。私の場合、これが正解だったんですよ。

複数の業者に査定をお願いしたんですが、最初の頃は金額にバラつきがあって、どうしたもんかと。最終的には、一人でも多くの業者に査定してもらうのが重要だって身にしみました。結果、一番高く見積もってくれたところが360万円。おかげで、しっかり満足いく価格で売却することができました。

とはいえ、値段だけを見ちゃいけないなとも思いますね。仲介手数料や測量費用なんかの諸費用をよく確認しないと、思った以上に手元に残るお金が少なくなっちゃうなんてことも。私も初めてのことだったんで、最初はびっくりしちゃいました。

なんといっても、話しやすい会社の担当者が大事！その人次第で、全然売却までのストレスが違います。経験から言うと、やっぱり一件だけではなく、いくつかの会社で査定をしてもらって、しっかり比較するのがコツだと思いますね。皆さんもぜひ、多くの業者に話をして、その中で自分にぴったりのところを見つけてくださいね。

48歳　派遣社員　男性

大阪市住吉区、築40年以上の家を売却した私の体験談

大阪市住吉区で築40年以上となる私の家を売却しようと思い立ったのは、転職先での新生活のためでした。でも、それがこんなに大変だとは思ってもいませんでした。まず驚いたのが、査定の金額ですね。最初、査定を頼んだら大体2200万円ですって言われました。「そんなもんかなぁ」と思ったんですけど、いざ売却しようとしたら、いろいろ考慮することがあって、頭が痛くなりました。

転職先では月9万の賃貸一戸建てを既に契約してたんだけど、家を出るタイミングって理屈の上では買い手が決まってからで良いって言われたんです。でも内覧希望者が少なかったら、値段を下げなきゃならないんですって。これが結構ストレス。私もそうだったんですが、「やっぱり簡単じゃないなぁ」と思いましたね。

加えて、家の売却で利益が2400万円を超えた場合、基礎控除が減って税金がかかる可能性もあるって話。それ聞いたときは、「マジかぁ」と思いました。今後の生活費も考えると、けっこうなプレッシャーです。

私の場合、離婚後の生活を見直すための売却ってことで、早く手続きを進めたかったんです。でも生活もあり、思うようには進まなかったのが本音です。転職しつつ、家の売却も考えるって、本当に考えることが山積みでした。

結果、何とか売却できたのは良かったんですが、一連のプロセスを振り返ってみると、事前のリサーチがどれだけ大事かを痛感しましたね。いろんな情報に惑わされず、信頼できる不動産屋さんを見つけることが、成功のカギだと思いました。多分、これから売却を考えている方には、とにかく「冷静に情報を集めろ」と言いたいです。

最後に、自分でできることはなるべく自分で！プロに任せるのも大事なんですけど、結局最後は自分が決めるしかないんですから。買い手がついて無事に新生活に移れたときの安堵感は、何とも言えませんでした。

44歳 男性 会社員

古い家の売却で驚きの査定額！

最近、大阪市住吉区にある築40年以上の家を売却しようと思い立ったんです。何といっても築63年、そしてその上950万円ですって！最初は「えっ、本当にそんな値段つくの？」って驚きましたけど、いやー、専門家の力ってすごいもんですね。

まず、私は不動産のことは全くの無知で、「そもそもどこに頼んだらいいの？」って途方に暮れてました。でも、地元の不動産屋さんに委託して売りに出したんですよ。やっぱり、地元のことに詳しい人に頼むのが安心じゃないですか。何でも聞けるし、実際、いろいろアドバイスもしてもらったので助かりました。

でも手放すって決めたのは、色々あったから。実は、家に住んでいた親との関係がうまくいかなくて、私たち夫婦や孫に対するあれやこれやがあったんですよね。だから、別々に暮らすことになって、その家も管理が大変でした。最初は賃貸にしようかなとも思ったけど、ペット禁止だの契約を考えるのも面倒で結局手放すことに。

やっぱり古い家だし売れるか不安だったけど、やってみてよかったです。あの家にはいろんな思い出が詰まっていたけど、新しい生活に踏み出すいい機会になったと思います。経験談を共有してくれる友人がいなかったので、同じような境遇の人にちょっとでも参考になればいいなあと。

53歳 男性 会社員