水戸市の住宅の売却価格について知りたい方のために、このページでは地域における不動産市場の動向や、実際の体験談を交えて解説します。
築年数が古い物件でも、適切な情報を持っていればスムーズな売却が可能です。
これから家を売ろうと考えている方は、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・水戸市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 70.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・水戸市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年以上でも！水戸市の家を予想以上の金額で売却できました
私の家は、水戸市で築53年の古い建物なんだけど、なんか自分の生活と共に沈んでしまうだけかと思っていたんです。でも、幸運にも1900万円という査定が出たときは、正直に言うと驚きましたね。まさか、こんなお古の家がそんな価値になるなんて。自分では絶対に思いつかなかったです。
査定額が出た後、数軒の不動産屋に相談してみて、合い見積もりを取ることもできました。これが賢い選択だったと、やってみてから実感しましたよ。全然問題ありませんでした。不動産屋の手数料は50万円ということでしたが、予想以上の価格で売却できることを考えると、納得できる範囲内でした。手元には約500万円ほど残ったんです。こんな風に手持ちのお金が増えるなんて、なんか本当に信じられませんでした。
ちなみに、売却益の税金のことも気になっていて、「これってどうなるの？」と不安になりましたが、税務署の指導を受けながらしっかりと申告することにしました。それに、なんといっても、私自身には特別に何か対応するわけじゃないというのも安心材料でした。建物は私の名義ですが、土地は夫と共同なので、何かと面倒な部分もあるんですが、これも実際にやってみると、案ずるより産むが易しっていうか、うまく乗り越えられました。
この歳になって家の売却というのはちょっと不安でしたが、どうにかこうにか納得のいく形にできました。もし水戸市で家を売ろうと思っている方がいるなら、ぜひ早めの相談をお勧めします。私もそうでしたが、思い切って動いたことでいい結果につながりましたよ。
42歳 女性 派遣社員
水戸市での不動産売却の体験談
住んでいた築54年の家を売却しようか迷っていたんです。実は親から相続した家で、どうにか維持していたものの、やはり手を放す時期かなと感じていた時期でした。ローンの残積が1350万円も残っていて、これが一番頭を悩ませるポイントでしたね。
やっぱり現状を知っておくことが大事だなと思って、不動産屋に売却査定をお願いしました。最初の結果、なんと2100万円で売れる可能性があるってことで、びっくりしました。おおー！って感じ。もちろん、仲介の手数料とか税金はかかるんだけど、それでも十分な額になるって聞いて、心が軽くなった感じがしましたよ。
だけど問題は、ローンとどう折り合いをつけるか。普通に売却すると、ローンを完済しなきゃいけないので、手元にどれくらいの現金が残るのか計算しつつ、ドキドキしてましたね。アンダーローンだってなると、残ったお金が非課税で財産分与できるのがありがたいなぁって実感しました。
さらに、売却先としてまさかのNPO法人の方が候補に上がってくれてラッキーでした！こういう選択肢があるとは思わなくて、いい社会貢献にもつながるなぁと。実際に売却が進むかどうか楽しみです。なんか、うまくいきそうな気がしています。だって、単なる売却じゃなくて、その後どうに変わっていくのかも含めて考えるって、大事な部分だと思ってるから。
親からの大事な資産を、いい形で手放せるといいなぁって日々思ってます。やっぱり大きな決断だけど、自分が納得して進めていけそうです。みなさんも、自分に合った条件で少しでもいい方向に進めるといいなぁって、心から思っています！
28歳 男性 派遣社員
家の売却、やってみたことがありますか？
今回、私が体験したお話ですけど、築47年の水戸市にある家を売ろうと思ったんですよ。正直、早く手を打ちたかったんだけど、どこに頼んだらいいのかわからなくて、なんだか悩んじゃいました。この家、これまで家族の思い出がいっぱい詰まってるんですけど、子供たちもそれぞれの生活があってね。でも、転勤で新しい土地へ行くことになったんで、月9万円の一戸建てを借りちゃったんです。
売却を考えたとき、1100万円ぐらいで売れたらいいかなと思ったんです。でもね、築年数もかなり経ってるから、需要があるのかちょっと心配でしたよ。それで、売却のベストな方法を探してみたんです。建物が共有名義だと、どうするのがいいのかも気になってましたから、買取相談をしてみようとも思っていたんです。
まず、不動産会社をいくつかあたってみました。スーモに載せてない業者さんもいるって知っていたので、しっかり調査しました。そしたら、親切に相談にのってくれるところもあったので、そちらで査定をお願いしました。
結果、提示された金額は正直、思ったよりも高くて驚きました。査定額はなんと、1100万円。これは本当に嬉しかった！築年数がいってるし、どうかなぁって思ってたから、意外なほど良かったです。やっぱり、しっかりした会社に査定してもらうのって重要ですね。
何より、自分の目指していた価格で売れそうだっていうのが安心感につながりました。家の売却って、ただでさえ不安だと思うんですが、きちんとした業者さんを見つけることが大事だなとしみじみ感じましたね。
次に進むための一歩を踏み出せた気がして、少しほっとしましたし、新しい生活への期待も膨らみました。皆さんも、家を売る時は信頼できる相談相手を見つけることをお忘れなく！何かの参考になれば嬉しいです。
49歳 女性 会社役員
水戸市の築54年の家、3100万円で売れました！
今年、築54年になる我が家を売却することになりました。築年数がかなり経っていたので心配だったんだけど、3100万円で売れるなんて思ってもみなかったんだ。正直、初めは「そんな価格で売れるわけないでしょ？」って半信半疑だったんだけど、最終的に売れて本当に驚きです。
家を売る際には、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。それがよかったんだよね。あるところでは「かなり古いですね」なんて言われたけど、別の不動産業者さんは「立地がいいからかなりの価値がありますよ」って。最初は、話がまとまるのか心配だったけど、いろいろ意見を聞くことで、物件の価値をしっかり理解し、自信を持つことができました。
こういう売却はやっぱり直接買った人に、しっかり説明してもらわないとね。何か問題があったら「直接買った人に言ってください」って言えるように、手続きはプロの司法書士さんに依頼しました。思ったよりずっとスムーズに進んで、ストレスも少なかったです。土地の名義は夫の名義だったんで、その辺の手続きも特に問題なく進行できました。
売却後、譲渡所得の控除を使って、納税とかも特にトラブルはなかったです。ほんと、利益なんて全然ないんだなぁって実際手続きして実感しました。売却することで心配だったことも、プロに任せることで解決でき、安心しましたよ。
結局、家を売るときには、情報収集とかプロへの相談が大事なんだなって痛感しました。もし、同じように古い家を持っている人がいたら、迷わずにいろんな業者に相談してみてください。良い結果が待っているかもしれませんよ。
34歳 パート 女性
築40年以上の家を水戸市で売却してみた結果
中古住宅でも愛着があると手放すのは惜しいものですよね。私も、その一人で、築40年以上の家を水戸市で手放すと決めたとき、それなりに勇気がいりました。ちょっと窮屈になり始めていた我が家で、家族のためにも環境を変えたほうがいいと思ったんです。
家の状態は悪くはなかったけど、新築には敵わないのは分かっていました。私の場合、750万円という査定金額を前にしたとき、正直に言うと「もっといくかも？」と思ってたんですが、やっぱり築年数が響いたみたい。似たような物件がいくつか売りに出ているのを見ても、これが相場なのかなって納得しました。
不動産会社とのやり取りはスムーズ。でも、初めてのことだから分からないことも多くて、最初はドキドキでしたよ。担当者さんは、「この地域ではこれが妥当な価格ですね」とちゃんと説明してくれました。聞けば、最近はなかなか買い手がつかないみたいなんですが、私の家は運よくすぐに内見が入りました。
ちょっとした工夫をしたのが良かったのか、カーテンや照明を替えてみたり、庭を手入れしたり。訪れた方々の反応も良くて、「こんなにいい雰囲気なら」と言われるたびに嬉しくなりました。最終的には、査定金額より少しだけ良い金額で売却することができたんです。閉じ込めていた感情が解放されたようで、喜びと少しの寂しさが交錯しました。
これから家の売却を考えている方、築年数が古くて心配な方もいるでしょうけど、ちょっとした工夫で印象がぐっと良くなります。たとえ築40年以上でも、しっかりした家にはまだまだ価値があるんだって思いました。新しいスタートを切れたことに感謝です。
47歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
