墨田区のマンションはいくらで売れるのか、売却相場を知ることはとても重要です。
このページでは、実際に売却を考えている方に役立つ情報をお届けします。
査定額を左右する要因や、過去の取引事例も紹介しているので、参考にしてみてくださいね。
シンプルな情報をもとに、自分の物件がどのくらいの価値を持つのかを把握することができますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
墨田区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
40～ 218.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
墨田区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
墨田区のマンション売却で得た経験
墨田区のマンションを売却することになったんですが、ちょっと驚いた経験があります。問い合わせをしたら、査定額が約3,100万円と出たんです。正直言って、もうちょっと上がるんじゃないかと勝手に思ってたんですが、現実はそんなに甘くないんですね。でも、担当者から「このくらいの価格で様子を見るのもありですよ」とアドバイスをもらい、これがまた助かりました。それでもなんとか内見希望者が何人か現れて、これはうれしかったです。
次の住まいの購入も頭に入れていたんですが、また中古マンションを視野に入れているところです。で、やっぱり、これ以上は値下げできないギリギリのラインまで粘ることに決めました。少し時間がかかっても、買いたいと言ってくれる人が現れるまで待つことにしたんです。
その際にお世話になったのが、大手ハウスメーカーの営業担当者で、彼から紹介してもらった住友不動産販売の担当者も頼りになりました。家関係はやっぱり信頼できる人からの紹介が一番ですね。キッチンやバスルーム、トイレも割と古くて手を加えるか迷っていたんですが、下手に改装しなくてもいい感じで売れたのでホッとしています。
一方で、毎月の維持費や管理費も結構かさんでたので、それも考慮した結果、手放すのは良い選択だったと思います。やっぱり、何かを手放す時って勇気がいるけど、それが大きなステップになるんですよね。結果的には売却できてよかったです。これで次のステップへ進む事に集中できそうです。
49歳 男性 会社役員
築20年のマンションを売却してみた感想
私のマンション売却体験、ちょっと聞いてほしいんです。墨田区で築20年のマンションを売ることにしたんだけど、3900万円で売れるっていう査定金額を提示されたんです。正直、ちょっと驚きました。それまでの不動産バブルの頃から考えると、そこまでいくとは思ってなかったからです。
最初、私も査定なんてどうやってやるの？って不安だったんです。でも担当者がすぐ訪問してくれて、丁寧に物件全体をチェックしてくれたんですよね。リフォーム履歴や周辺の成約事例もちゃんと見ながら説明してくれて、「これなら安心して任せられるな」って思いました。プロフェッショナルな対応にちょっと感動。
魅力的だったのは、自分たちが買ったときと同じ金額で売り出してくれるってことで、最初は「それで本当に売れるの？」と半信半疑。でも、担当者がプロの目でしっかり分析してくれたのを信じることにしました。
住んでいたマンションは、東京の職場にも通いやすくて、7年間住んでいた賃借人のおかげで賃貸収入もちゃんと入ってきたし、生活の拠点として本当に良かったと思います。だから、売るときもスムーズにいってほしいと願ってました。
実際に売却の話が進んでいくにつれて、少しずつ不安が解消されました。結果的には本当に満足のいく売却体験ができました。もし物件の売却を考えているなら、信頼できる担当者にお願いするのが一番だと思います。私みたいに不安を持ちながらでも、ちゃんとサポートしてくれるから安心しますよね。
33歳 男性 派遣社員
墨田区のマンション売却体験談
墨田区で築21年のマンションを売却しました。最初は4000万円ぐらいで売れたらいいなぁなんて思ってたんですが、実際にはどうなることやらって感じですよね。私もそうでした。特に今回はサービスを使わず、自分でいくつかの不動産会社をチェックしてみたんです。これってけっこう大変で。でもなんと、訪問査定の日程はメールや電話でのやり取りでかなりスムーズでした。
査定額なんですが、まず提示された金額は想定よりも低くて2割くらい低かったんです。「これで売れるの？」って正直驚いちゃいました。ただ、他の同じような築年数の物件がどうなのかも気になって、一応、他の会社にも聞いてみたんですね。結果としては、最終的には一週間後により高めの金額を提示してくれた会社にお願いすることにしました。でも実際、査定額そのものは無難というか、ある意味リアリスティックなお値段だったんですね。売却をスムーズに進めるためには、このくらいが現実的なのかもしれません。
それから、写真撮影が終わったらすぐにインターネットの物件情報に載せてくれて、販売活動が始まりました。ここが嬉しかったポイントで、スピーディーでしたね。こういう部分での動きの速さってかなり大事だと思います。最初は高めの値段でスタートして、もし売れなければ少しずつ下げるつもりでしたが、ラッキーなことにそうなる前に売れました。これは本当にほっとしました。思ったより早く片付いて、良かったです。
どんな物件でも1円でも高く売りたいのが本音ですよね。同じように考えている方、参考にしてください。
44歳 パート 女性
7000万円で売れる？私のマンション売却体験談
私のマンションは墨田区に位置していて、築20年ちょっと経ちます。今回はこのマンションを売却しようと決意しまして、まず最初にやったのは色んな不動産業者に査定を依頼すること。けっこう迷ったんですけど、「とりあえず試してみないと始まらない」と思ってね。
で、査定結果を聞いてみると、それぞれ業者によって結構なばらつきがあったんですよ。価格も対応も色々だったんで、正直どこを信じればいいのかシンプルに悩みました。それでも何度も業者と話をするうちに、自分の直感を信用することに。やっぱり、人間関係って大事だなぁと改めて思った瞬間でした。
最終的に決めたのは、親切な対応をしてくれた担当者のいる業者。彼らは査定額以上に、詳細な収支シュミレーションまで持ってきてくれて、その熱心さに気持ちが揺れたんです。それで専任媒介契約を結ぶことに。その後も何回か状況を確認し、意外とてこずることもありましたが、担当者の励ましとアドバイスでどうにか進められた感じです。こんな風に熱意のある人達と協力できて本当によかったと思いました。
売却がスムーズに行くか行かないかは全然読めない部分もあって、不安もありましたが、7000万円という査定額に納得し、一歩踏み出せたのはこの人たちのおかげです。大きな決断をするとき、どれだけ人との関わりが重要か、改めて実感しましたね。「どこに頼むか？」を考える前に「この人を信頼できるか？」を考えるべきだと痛感しました。
34歳 男性 会社員
墨田区のマンション売却で驚きの体験！
自分の持ってた築18年のマンションを墨田区で売却したいなって思ったとき、ちょっと面倒なことになるかもって心配してたんですよね。でも、今の時期って不動産市場が活発と聞いてたので、思い切って不動産屋に相談しました。担当者の方が優しくアドバイスしてくれたおかげで、私も安心してお任せしました。
最初の査定金額がなんと4200万円！驚いた。購入金額と同じくらいで、このご時世にそんなに高く売れるとは思ってもみなかったんです。それに、担当の方は私と同世代くらいで気さくな感じだったので、何でも気軽に相談できました。
でも、予想通りすぐには内見者が来なくて、2か月くらい経っても音沙汰がなかったんです。そんな時、不動産屋から「ちょっと戦略を変えてみませんか？」って連絡が。やっぱり一度は売却金額を見直すことにしたんです。私はそれが良かったと思ってます。結果的に決定的な価格に調整してから、予想よりも早く買い手が見つかってスムーズに売却できました。
一度だけ金融機関に同行するようお願いされたことがあったんですけど、それも担当者がちゃんとサポートしてくれたおかげで、あまり負担を感じずに済みました。
皆さんも不動産で困ったときは、相談できる不動産屋さんを見つけることが大事ですよね。私も最初は不安だらけでしたが、担当者のおかげで良い経験ができました。やっぱり相手の信頼できる態度が一番ですね。
61歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
