岡山市東区・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

岡山市東区で築32年の家を売却してみました

私の実親名義の土地に家を建てたのが、もう32年前なんですね。驚くほど早いものです。最近になって、家を売却しようと思い立ったんです。理由は、子供たちが独立して、ちょっと広すぎるかなって感じたのと、将来的にはもっと便利な場所に住みたいと思ったからです。

いざ売るとなると、ローンの手数料や登記費用、火災保険など、当時はよくわからなかったコストがたくさんあるんですよね。それに、売却価格がどうなるか心配で。ネットで調べたら、不動産屋を何社か通して比較できるサービスがあるって知って試してみました。値段がより高くついたら嬉しいし、これなら少しでも損をしないで済むかもって期待しました。

また、売却方法についても色々と選択肢があるらしくて。すぐに現金を手に入れる方法もありますが、それだと仲介価格よりも20〜30％安くなっちゃうらしいんです。でも今回は、特に急いでお金が必要というわけでもないので、査定をしっかりやってもらって、余裕を持って売りたいなって思いました。

実際の査定では、約1200万円って提示されたんです。ちょっとびっくりしたけど、築32年の物件としては妥当な価格だって周りからも言われて、ホッとしました。“この価格なら納得できる”と思えたので、無事に売却の手続きを進め始めました。ネットのおかげで、色んな情報が手に入って便利な世の中だなぁと実感しています。

これから新しい住まいを探す旅が始まるけど、楽しみでもあり、ちょっと不安でもある。みんなも、いざって時のために、不動産をどうするか考えておくと良いかもしれませんね。私の場合は、色々と調べて行動することで不安を減らすことができました。興味のある人は、ぜひやってみてください。

40歳 男性 派遣社員

築28年の家を売却した体験談

実家を売却することになったんだ。築28年で、それまでずっと親が住んでいた家だよ。でも、家族の状況が変わって、いろいろ考えて売ることにしたんだ。最初は本当にいろいろ迷ったこともあったし、どう動けばいいのか思案してたんだよね。

そこで初めて不動産屋に依頼した。初めてのことだったから不安もあったんだけど、不動産屋さんがとても親切で、いろんな質問にも丁寧に答えてくれたんだ。中でも気になってたのはやっぱり価格。査定額が1300万円って聞いたときは、本当に驚いたよ。もっと低くなるんじゃないかって思ってたからね。

でも、売却するにあたっていろんなことがあるなって改めて感じた。例えば、書類とか手続きとかが大変で、司法書士さんにも頼むことになって、ほんと時間がかかった。でも、その分の手間を考えたら無駄がないようにしたいなって思って。一つひとつ丁寧に進めていくことが大事だと思ったね。

売却手続きが進んで、いざ引き渡しの日が来たときは、なんか感慨深かったよ。家族みんなの思い出が詰まった家だったし、だからこそ大事にしてきたけれど、新しい買い手が喜んでくれるだろうことを考えると、これも一つの新しいスタートなんだって思えるようになった。

結果的には、自分にとっても家族にとっても良い選択だったと思う。売却の体験を通して、いろんなことを学んだし、何よりも、次に繋がるステップになったのが良かったな。

55歳　男性　会社役員

岡山市東区で築28年の家を売却した体験談

岡山市東区に住んでいた私の家、築28年で、そろそろ売却を考えなきゃと危機感を感じ始めたんだよね。なんでかっていうと、空き家にしておくと維持費がけっこうかかるからさ。派遣社員で生活費もギリギリ、これはやっぱりどうにかしないとな〜と思ったわけです。ほんと、維持費って地味に痛いよね。

さて、家の売却を考え始めて、専門家に相談したくなったんですよ。でも、どこに相談すればいいかわからなくてけっこう焦りました。ネットで調べてもいまいちピンと来ない。そこで、知り合いに不動産に詳しい人を紹介してもらって、いざ相談スタート。意外とこういうつながり大事だなって思った瞬間でした。

売却を依頼する際に、仲介会社選びも大事と聞いていたので、どんな契約があるのかを丁寧に聞きました。3つもあるなんて初めて知ったからちょっとびっくり。でもここは失敗したくなかったから慎重に選びましたよ。あ、スーモに載せない会社があるって話も聞いて、気をつけることにしました。

それにしても、査定額が6300万円って出たときには驚いた。それなりの築年数だし、そんなに高く売れるとは思ってなかったからね。気になったので、他の数社にも査定を頼んで確認しました。やっぱり比較するの大事！最終的に、信頼できそうなところに決めました。

実際に売却が進んで、無事に話がまとまったときは本当にほっとしました。苦労した甲斐があったと思いましたね。

こうしてスムーズに売却ができて、新たなスタートを切ることができて本当によかったです。売れるかどうか不安だったけど、動いてみるものですね。

55歳 男性 派遣社員

岡山市東区で築29年の家を売却すると決めた理由

私が岡山市東区で築29年の家を売却することにしたのは、単に家を持て余すようになったからなんです。家族も独立し、広い家に住む必要がなくなった。そう感じたときが、売却の時期かもしれません。

最初は、自分でどこから手を付ければいいか分からなかったんですよね。そこで何人かの不動産会社に話を聞いてみました。正直、驚いたことに、査定額はだいたい920万円くらい。築30年近く経って、これくらいの値段がつくのかと思うと、嬉しい反面、何か引っかかるところもありました。もちろん、要らないものはどんどん手放していこうと思い直したんですが、家の名義が一部夫のものだったので、一緒に手続きを進める必要があったんです。

売却プロセスに入ってから、実際にやってみて感じたことは、やっぱり身の回りをすっきり片付けることが大切だということです。特に、家を見に来る方がいるときなんかは、家の外観や内装をきれいにしておいたほうが絶対に良いですね。売りやすさを考えたとき、内見時の第一印象はかなり重要だと思います。聞いた話では、売り出した際にすでに他に引っ越しておくと、買い手も購入後の生活をイメージしやすくて良いということもあるそうです。

手続き自体はスムーズに進み、最終的に不動産会社への手数料も含めて計算したら、500万円ほどは手元に残りそうです。正直、家の売却は最初に思っていたほど大変ではありませんでした。でも、何事も早めに動いたほうがいいですね。まさに「早めのアクション」がポイントだと実感しました。

この経験で、無知な私にもなんとかできるものだとわかりました。もし同じように悩んでいる方がいたら、ぜひ一度専門家に相談してみることをお勧めします。

53歳　男性　パート