新しい住居を手放す際の査定の流れや、実際にどのくらいの価格で売れたのか、売却を考えている方にとって役立つ情報が満載です。
家の売却をスムーズに進めたいなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
小山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.95～ 58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小山市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅物件の売却に挑戦しました
最近、築3年の家を売却してみました。建売住宅だったので、仲介業者に特に期待はしてなかったんです。やっぱり、案の定というか、あんまり役に立たなくてちょっとガッカリ。自分でもっと調べたり手配したりする必要があったんですよね。でも、結局4300万円で買い手が見つかりました。値段としてはお手頃だったからかな。
ちょっと意外だったのが、売却のための手続きがとにかく多いこと。まずは、最初に思ったのが「家の売却って、こんなに複雑なの？」ってことです。法律や税金のことなど、司法書士さんにお願いしないといけないことがたくさんあって、結局何も分からないまま進んでいく感覚でした。それまでの生活や仕事もあって、結構大変でしたよ。
仲介業者に全部任せればいいと思ってたけど、それだけじゃダメみたいですね。適切にアドバイスをくれる人を探すのが大切だと思いました。それから、確定申告には要注意。家を売った後に申告が必要なことを知らずに焦りました。
私も最初は売却するタイミングがわからなくて、何度も考え込んじゃったことがあります。実際、買い手が決まった後で出ていくのが一番理にかなっているんですよね。それを知ってちょっとスッキリしました。
売却が無事に終わった今から思えば、知識が足りなくて右往左往した経験も、今となってはいい経験になったと思います。新しい住まいでこれからの生活が始まるのが楽しみです。
40歳 男性 会社役員
初めての家売却で驚きの結果！
最近、築3年以内の自宅を売却しようと決意しました。実は家を購入するときは、あまり深く考えずに進めてしまったんですが、今回の売却はもっとしっかり考えたかったんです。そんな私にとって、2300万円という売却額の査定をもらったときは、正直びっくりしました。この価格が妥当なのか不安にもなりましたが、専門家の意見を聞くことが大切だと実感。
他にも驚きがあって、購入希望者は住む人だけじゃなく、事務所利用を考えている人もいると聞いたときは「そんな使い方もあるんだ」と思わず感心してしまいました。需要がこんな形で広がっているって面白いですよね。でも、不動産は大きな決断が必要なんです。もし負債が残るようなら、それをどうするかも考えなければいけない。現金で不足分を用意するか、他の対処法を探すか･･･。
私にとって、家を手放す理由は離婚です。状況としてはあまり面白い経験ではないんですけど、こんな形で新しいスタートを切るのも悪くないかなと思っています。家を売却するとなると、譲渡益が出ることもあるので税金のことも気になってましたが、売却するときにはプロの手助けを得るのが利口だと気付きました。
最初はとにかく不安だったけど、いろんな人の意見を聞いて動いたことで、本当に見えなかった未来が見えてきた感じです。私のように初めての売却に不安を感じる方もいると思いますが、実際に一歩を踏み出すと、意外といろんな解決策があるものなんですよ。
35歳 男性 会社員
築3年の家売却を決めた理由とその意外な結果
最近、私の築3年の家を売ることになりまして、ちょっと色々あっての決断でした。最初は「なんで売るんだろ？」って自分でも思ったんだけど、実は事情があって田舎の実家に戻らなきゃいけなくなったんです。それで、家の売却について色々と調べることにしました。
まず頭に浮かんだのは、家を買ったときにお世話になった不動産会社に聞いてみることでした。なんとなく知り合いの方が安心かなって。それにしても、築浅の家だから高く売れればいいな、なんてちょっと期待してました。
査定に来てもらったのですが、まず驚いたのは査定額が2300万円って言われたこと。へぇ～、ちょっと思ったより高いじゃんって喜び半分。でも、家を売るときには譲渡税がかかるし、その計算が結構めんどくさいんですよ。新しいことだらけで、意外と頭がパンク気味になりました。
仲介手数料の話も出てきて、「あぁ、こんなに取られるんだ…」って正直思いましたけど、売主として理解しないといけないことがいっぱいでした。最終的には、名前も知らない他の不動産会社で話すのも嫌だったので、結局最初の不動産会社に仲介お願いして安心しました。
こういった経験から、もし家を売却することがあったら、まずは信頼できる不動産会社に相談するのが一番ってことを学びましたね。話しやすくて最初から高く買ってくれる感じでしたから、やっぱり最初の印象って大事なんだなって実感しました。
51歳 女性 会社員
築3年以内の家、売却して本当に良かった？
私の家は築まだ3年なのに、思い切って売却するって結構勇気いるじゃないですか？でも、実際に査定を受けてみたら驚いた！2500万円で売れるって言われたんです。私も、まさかこんなに高く売れるなんて思ってなかったんで、ちょっと信じられなかったんですよ。でも、近隣の新築価格と比べると、まぁそんなもんかなって納得。
実は、離婚に伴ってローンがまだ残っている家を手放そうかと思ってたんです。このまま維持するのはちょっと無理かなって。それに、実親名義の土地に建てた家だったので、手間もかかるし、もうそこに住むこともないしね。親もいずれ施設に入る予定で、この家は空き家になるだけだったんです。
売るなら早いうちってことで、不動産屋に相談したら、賃貸に出す手もあるって言われたんだけどね。ペット禁止とか、貸主としていろいろ条件は付けられるみたい。けど、これ以上の手間はかけたくなかったし、それに1000万円で買い取るって話があるなら、350万円を手持ち資金から出して、1350万円を金融機関に返済すれば抵当権も抹消できるし、もう頭を悩ませなくてもいいんだってこともわかったんです。
ただ、売れなかったらどうしようって不安も実はあったんですよね。もし売れなければ、3か月後にもう少し値段を下げることも考えてました。でも、なんだかんだで無事に売却できてホッとしました。これで先の心配が少し減った感じです。
というわけで、もし今後家を売ろうかって悩んでる人がいたら、査定は早めにした方がいいし、どうしても売れなければ値段を調整するって手もありますよって言いたいです。
32歳 会社員 女性
小山市での家売却査定の体験談
3年前に小山市で購入した家を売ることになったんですが、これがまた色々と大変でした。築3年の家で、まだまだ新しいんですけど、どうやら今の相場だと1900万円程度なんですね。その辺の価格設定とか、正直よくわからないんですよね。何もかもが初めてだったので、かなり不安になりました。
不動産業者さんに相談をしたんですが、「まず、その家にどのくらいの価値があるのか？」とか、「どんな手続きが必要なのか？」なんて、まったくわからないことばかりで、頭がパンクしそうな感じでした。でも、聞いてみると、購入時にかかった費用も売る時に引けるって聞いてちょっと安心しました。
さらに、家を売るには瑕疵責任っていうものもあるらしくてですね。これがまた複雑！でも、業者さんがちゃんとサポートしてくれるっていうことで一安心。私の場合、住宅ローンが連帯債務で組まれていて、土地は夫の名義、建物は6:4で分けて持っているんです。もうこのあたりになると、素人にはまったく理解不能ですね。しかし、業者さんに相談しておけば間違いないって言ってくれました。
それどころか、売った後に負債が残ってしまう可能性もあるって聞いて、少しドキドキしました。でも、もしそうなら、不足分を現金で用意できるかを考えねばならないそうです。とにかく、専門の業者に質問してよかったと思っています。
家の売却って、意外と難しいことが多かったんですけど、でも結果的にはスムーズに進んでよかったです。これから家を売る皆さんも、しっかりと計画を立てて、必要な情報を調べておくと良いですね。私も同じように感じました。
53歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
