家の売却を考えている場合、具体的な事例や実際の声を知っておくと安心ですよね。
文章を通じて、売却の流れや注意点を詳しくお伝えします。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
上田市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 2700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.85～ 25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上田市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家の売却体験談
私が住んでいた家は築40年ほどで、つい最近売却しました。売却を検討する時点で、1600万円くらいで売れたらいいなと思ってたんです。でもね、やっぱり最初は高望みだったかも。離婚をきっかけに家を売ることになったんですけど、ローンがまだ残ってることが悩みの種でした。一件だけ査定をお願いしちゃいけないって聞いたので、いくつかの不動産会社に相談しました。
いざ査定してもらうと、なんとなく予想してた通り、思った価格にはなかなか達しなくて。特に内覧希望者がなかなか現れなかったから、その都度ちょっとずつ値段を下げていきました。この辺でよくあることらしいですけど、なかなか焦るんですよね。でも最終的には、土地の名義が夫のものだったこともあって、名義のこととか税務のことも頭を悩ませました。
税の申告とかも不安でしたが、以前に税務署でしっかり指導を受けながらやったことが役に立ったので、申告のし直しをしなくて済みました。なんか、中途半端だったらどうしようって心配だったんですけどね。私も最初は不安でいっぱいでしたが、こうした経験と、やっぱり相談できるプロがいてくれると心強いですね。
ちょっと値段は下げたけれど、結果として納得できる形で売却できたので、肩の荷がおりた気分です。築40年、それなりに愛着のある家だったからちょっと寂しいけど、次のステップに進むためには良かったと思います。
50歳 男性 会社員
築40年超の家を売却してみて
上田市に築42年の家があったんですけど、親子リレーローンの残りも20年近くあって、正直どうしようかなってずっと思ってました。いきなりですが、最近の家ってすっごい高いんです！私も高く売れるんじゃないかって期待したんですよね。
不動産会社に査定してもらったら、「1600万円でどうですか？」って言われて、びっくりしました。ちょっと想定より低かったんですけど、このままローンを払っていくよりは、早めに動いた方がいいなと思って、売却を決意したわけです。
でもですね、売却後のトラブルって怖いじゃないですか？今って匂いとか、近隣の人たちとの揉め事とか気になることがいっぱい。だから、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を入れるのが大事かなと思ってたんです。でも、結局そういうの置いといても、ちゃんと売れて良かったです。
それでもって、現金がすぐに欲しい方向けの方法もあるんですけど、それだと仲介価格より20～30パーセント安くなっちゃうらしいんです。だから、やっぱり少しでも高く売りたい気持ち、わかりますよね？私もそうでした。
売買の手続きは、印鑑の調整なんかがちょっと面倒で、過去の書類とか旧姓の印が必要になってきたりして、「そういうことか！」って感じでしたね。まぁ、それも今はネタにできる思い出なんですけど。
全体的に、想像よりはスムーズに行った感じですかね。これで将来の不安も少し軽くなって、ほっとしました。同じように悩んでる方、ぜひ一歩踏み出してみてください。
54歳 男性 会社役員
不動産売却体験談：思ったより難しくない！
去年、祖父から引き継いだ上田市の築39年の家を売却しました。700万円で売れたんですよ。正直、自分でも驚きました。住宅市場の動きも少し前から追っていたんですが、「今、家が高騰しているので、そんなに下げなくても売れるかも？」なんて考えて、自分を勇気づけてました。
相談はまず不動産屋さんにしました。サブキーワードにあるように、所有権移転やらの面倒なところはどうしようかと不安があって、司法書士さんに頼む必要があるのか悩んだものの、不動産屋さんが全てスムーズに進めてくれました。やっぱプロに任せると楽ですね。
色々準備することも多かったけど、家売却のプロセスは思ってたよりスムーズにいきました。何より、家を売った後のトラブルが心配だったので、買主との契約書にはしっかりと「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れ込んでもらいました。これで安心！
購入時の費用ですが、5000万円で土地と建物を購入した祖父の話を思い出し、土地の購入費を考えると、築年数が経っても、それなりの金額で売却できるものなんだなと感心しました。この経験から不動産の維持、そして売却を考えることの大切さを学びましたね。
私も同じような境遇でしたので、これから不動産を売却する皆さんには、不安を感じている方が多いんだろうと思います。ただ、周りの専門家にしっかりと相談しておけば、驚くほどスムーズに進むこともあるんだと知りました。
27歳 男性 会社員
築41年の家を850万円で売却した体験談
最近、築41年ほどの実家を売却することになったんです。初めは、いくら位になるのか全然わからなくって、結構？？？って感じでした。でも、850万円で査定が出た時は、正直驚いたというか、結構納得しちゃいました。築年数がある程度いってるからもっと安くなるかと思ってたのでね。
周囲の評判も気になるから、なるべく早く告知したかったんですよね。「いますぐ不動産屋へ行って、すぐに告知しろ」と言いたくなる気持ち、皆さんわかりますよね。特に、親しいご近所さんには、しっかりと説明しておきたいですし。「あの人、よくわからない団体に家を売った」なんて評判が立つのはちょっと避けたいなって。
ただ、不動産選びって本当にめちゃくちゃ悩むんですよ。どこの不動産会社でもいいわけじゃないし、自分に合ったところを探すのが意外と大変。信頼できるところがやっぱり一番です。いくら「トラブルは買主が解決すること」としても、最初の印象って大事ですから。
売却価格の5%を購入費用として計上できるって説明もされました。けど、正直そこはどのくらい使うのか、まだピンときてないとこもあります。基本的に、売却後の利用については買主に責任があるって聞いて安心しましたけど、やっぱりちょっと不安が残りますよね。
私の経験が、今実家の売却を考えている誰かのお役に立てるといいなと思っています。いろんなことを考えた結果、まずは一歩踏み出してみることが大事なんだなって感じました。どうしても不安が先に立ちますけど、進まないと始まらないですもんね。
45歳 男性 会社員
築42年の自宅を売却した時の驚きの査定額とその後の体験
築42年の上田市にある自宅を手放す決心をした時、正直、老朽化による不具合があちこちに出てきてたので、いくらで売れるのか、不安でした。でもこれを機にもっと快適な住まいに移り住みたかったんですよね。
最初に不動産会社に査定をお願いしたんですが、その時に提示された金額が800万円っていうのには正直びっくりしました。思ってたよりも高かったんですね。その時、専任媒介契約が良いってアドバイスされて、なんか車を売るのと似てるなぁなんて思いました。そうやって専門の人に頼るのも悪くないですね。
それから、売却を進めていく中で、やはりいろいろなことが気になってきます。これって司法書士さんに頼んだほうがいいのかな？とか、売った後に何かあったらどうしよう、とか。特にご近所トラブルとか、売主の責任とか考えると不安になりますよね。でもその辺りも不動産会社がしっかりサポートしてくれたので、その点はよかったです。
そして、売却後は新しい住まいに引っ越すことになったんですが、やっぱり新しい環境に移り住むのは気持ちのいいものです。お金の面でも、残った住宅ローンの清算が心配でしたが、思ったよりもすんなりいきました。やっぱり、ちょっと勇気を出して動いてみるのって大事ですね。
いざ売却してみると、最初の不安が嘘みたいに晴れたのには自分でも驚きました。似たような状況で悩んでる方も多いと思いますが、やってみると意外とスムーズに進むものかもしれませんね。
51歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
