家の売却を視野に入れている方に、具体的な情報を提供していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
25000～ 240000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
109.3～ 257.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定で感じたこと
数年前に相続で受け取った家があるんですが、これを売却することにしたんです。それにしても、築3年以内でも中央区にあるというだけで査定金額が180,000万円もつくと知って、驚きました。最初は「本当にそんなに高く売れるの？」って半信半疑だったんですけど、いざ査定を受けてみたら本当にこの価格が出たんですよ。
実は、離婚に伴って家を売却しようとしていて、もう、人生の一つの大きな決断でした。リノベーションなんかも考えてたんですけど、築1年なので修繕の必要も特になく、ラッキーだったと思います。それにしても高額査定、びっくりですよね。査定のとき、不動産屋さんはとても丁寧で、細かい質問にも対応してくれましたが、ちょっと不安だったんです。「本当にこの価格で売れるの？」って。その上、売却後にクレームがついたらどうしようとか、仲介の不動産屋さんが急に「そんな話は聞いてない」なんてトラブルになるんじゃないかと心配してました。
しかし、もしそうなったらどう対応するかということまで考えてくれていて、不安が少し和らぎました。やはり、せっかくの資産をきちんと評価してもらえるのは気持ちがいいです。私もそうでしたが、不動産の査定って未知の領域でちょっと怖いんですよね。でも、専門家に任せると結構スムーズに進んで、安心感が出てきました。
みなさんも、お家の売却を考えているなら、良い不動産屋さんと出会うことが大事ですね。それと、一緒に暮らしていた家を手放すのはやっぱり寂しい気持ちもありますが、これも新しいスタートだと思って前向きに進んでいきたいと思います。
43歳 女性 パート
築3年の家を中央区で売却！予想以上の査定にビックリ！
昨年、中央区にある築3年の家の売却を考え始めたんです。なんと言っても、生活環境が変わるってことで、売ることに決めたんですけど、やっぱり心配になるのは査定金額ですよね。
私も最初は「売ったらどのくらいの値段になるんだろう？」と不安に思っていました。今の家はかなり新しいし、何より中央区っていう立地に強みがあるんですが、「それだけで十分なの？」って思っちゃいますよね。
そのとき、不動産会社に相談してみたら、なんと査定金額が170000万円って言われて、ちょっと驚きました。予想より高かったんです。正直、中央区の人気エリアだからこその価格設定なのかなぁって思います。しかも、この地域は住宅の需要が高いらしいので、売却までの期間も思ったより短く済んでよかったです。
ただ、売却前には家の状態についても正直に伝えないと、後々トラブルになりますよね。私の場合、気になる角度での「傾き」がある家だったから、これもちゃんと不動産会社に伝えておくようお願いしました。不動産担当者に聞いたら、「この程度の傾きであれば購入者には問題ありません」と言ってくれたので安心しました。
売ると決めるまでには色々ありましたけど、無事に売れて本当に良かったです。これから新しい生活が待っているかと思うとワクワクします。
31歳 男性 会社員
期待以上の売却査定でした！
離婚に伴い、中央区で築3年の家の売却を考えていたんです。ローンも残っていたけど、タイミング的に今がチャンスだと思い切りました。査定してもらったら、なんと160,000万円！びっくりしましたよ。これは正直、期待以上の金額でした。
近隣の新築の価格とも比較してみたけど、位置的にも便利な場所にあるってことで査定が良かったんだと思います。もし売れなければ、3か月くらい待ってから値下げすればいいかって考える余裕もありましたけど、やっぱり高く買ってもらえるって嬉しいですよね。
売ることを決めた時には、変更手続きや実印の再登録とか必要なのも頭に入れておかないといけなくて、少々面倒に感じる部分もあったんだけど、それよりも終わった時の安心感が大きかったです。
売却後のクレームとかも心配していました。あの一件ですね、一階の無垢板床にシミがあるって指摘された時は焦りました。でも、よく見たら除湿剤がこぼれただけだったんで、なんとかなりました。修理の話も出たけど、相手方は納得してくれたので、特に問題にはならなかったです。電話きた時は、何かとんでもないことが言われると思ったけど、その後は静かに解決。やれやれ、って感じでした。
最後に、とても良い査定の結果に驚いたし、手続きの支えもあって、無事に売却できたのが嬉しかったです。全てがスムーズに進み、一つの区切りができたって思うと、次のステップに進む活力が湧いてきました。
40歳 会社役員 男性
家の売却査定はこんなに気をつけないといけないのか！
中央区で家を売るなんて、そんなことあまり考えなかったんですけど、築2年のうちに、ふと不動産の査定を依頼してみたんです。まさかの査定額47000万円には正直驚きました。中央区って、こんなに土地の価値が高いんだなと改めて実感。これは、即決で売却しちゃってもいいかもって、少し舞い上がってしまいました。
とはいえ、売却ってそんなに簡単なことじゃないんですね。査定後に、仲介から連絡があって、一階の無垢板の床にシミがあったとか言われて。それ、引っ越し中に除湿剤がこぼれたせいなんですけど、対応しなきゃダメなのかなと少し不安になっちゃいました。私みたいに「無知ですみません」なんて、謝ることになるとは思ってもみませんでした。
もともと、その家には微妙な傾きがあったし、不動産業者に知らせていたんですが、それが購入者にちゃんと伝わっているかどうかも、なんとなく気になって。確かに「このくらいの傾きなら大丈夫」って言われたんだけど、やっぱり心配ですよね？みなさんも、何かご存じだったら教えてほしいくらいです。
こうやって振り返ると、家を手放すのって簡単じゃないなと感じます。でも、一歩踏み出して勢いで査定まで進めちゃって、よかったなって思います。全然知らなかった世界が見えてきて、考えることもたくさんある。やっぱり、悩みも楽しみもあるって面白いですね。そして、最終的には、少しでも安心して売れるように動いていけたらいいなって思います。
39歳 女性 会社員
築浅の家を売却してみたら驚きの査定額！
離婚を決意した私にとって、築3年の家を売却することは大きな決断でした。結婚当初、この家を手に入れたときは夢のマイホームと思ってましたが、いろんな事情があわさって売却を考えることに。初めに不動産会社から査定を受けたとき、「25000万円になりますね」と言われて、正直驚いた！本当にそんな価値があるのか半信半疑だったんです。
査定額を元に、ローンを完済した場合の余剰の現金についても計算してみると、思ったよりありがたい額になりそうで。しかも離婚後の財産分与になるから、その部分は非課税だと聞いて少しホッとしました。こんなことがあるなんて、全く考えてなかったなぁ。家を売るって色々と手続きがあるけれど、思ったよりスムーズにいくものなんですね。
ただ、ちょっと気にしていたのが、次に住む人がどうなるのかってこと。価値が下がる心配とか、新しい住民がどうなるのかとか。”だって、犬猫を飼って騒音とかも気になるじゃないですか。”近隣への影響が出ないといいなぁって毎日祈るような気持ちでした。でも、確定申告をしっかりやれば税金もそんなに心配ないそうで、思ったより安心でした。
家を売却するのには二つの選択肢があるっていうのも初めに不動産会社から聞いてました。一つは完全に所有権を移す「売買契約」で、もう一つは「賃貸契約」にして一旦誰かに貸す方法。でも、やっぱりいろんな状況を考えると、完全に手放すことに決めました。
今振り返ってみると、あんなに悩んでたのがうそのように感じますね。私のように、家の売却で不安を抱えてる人に言いたいのは、まずはしっかりと査定を受けて、色んな情報を集めることが大事ってこと。案外、いい方向に進むこともあるんです。
47歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
