実際に四日市市で古い戸建てを売却した人たちの口コミを紹介しています。
どのようにして売却に成功したか、体験談からヒントを得られるかもしれません。
もしあなたが築年数がかなり経った家をお持ちで、売却を考えているなら、これらの情報が参考になるはずです。
査定の流れや注意点も知ることで、よりスムーズな売却を目指せますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
四日市市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.1～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
四日市市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築49年住宅を1100万円で売却できるとは！
昨年、中古の一軒家を相続で手に入れたんですけど、その当時は書類なんて全然持っていなかったんです。それでも築49年ということもあって、どれくらいの価格がつくのか全然見当もつかない状態でした。最近では住宅密集地にあるその家ですし、近隣との付き合いとか規則が結構厳しくて、ちょっと面倒になってきちゃいました。これは売却した方が良いのかなと思い始めてたんですよね。
そこで不動産業者と相談したんですが、意外にも1100万円という査定価格がついて驚きました。古いとはいえ、やっぱり土地の価値とかが大きいみたいです。ただ、売却の際には一般媒介契約にも注意が必要だとアドバイスを受けました。こうした法律的な部分って、自分じゃなかなかわからないものですからね。業者さんには本当に助けられました。
そして、ありがたいことにすぐに買い手が見つかりました。買い手の方はすぐにリフォームを進めたいということで、手付金を支払っていただいた上で本契約前にリフォームを始めることにもなりました。それにあたっては少し不安もありましたが、もちつもたれつというところもありますし、買い手の熱意が感じられて嬉しかったです。
新築に住んでいますが、この経験を通じて、家の価値というのは意外に見えにくいものだと感じました。実際、築49年の家でもリフォーム次第で新たな価値を見出せるのかなと。将来的には二世帯住宅も考えたいですね。新たな挑戦として、今度は自分たちの住環境をどう改善していくか、いろいろ考えるきっかけにもなりました。本当に色々と勉強になりましたね。
59歳 男性 会社員
築52年の家を1500万円で売却するまでの道のり
私の家、築52年の古い家でして、四日市市にあります。親から受け継いだもので、正直言って古すぎて売れるのか不安でした。でも、これが意外にも1500万円で売れると知って驚きました。最初は「どうせ売れないだろう」と思いつつも、試してみるかと不動産業者に依頼したんです。
不動産屋さんには本当にお世話になったと思います。知識がないから、「実印の再登録とか必要なんですか？」なんて基本的なことまで質問する始末で。でも親切に説明してくれて、何から手を付ければいいのか分かりやすくサポートしてもらえた。無知ですみませんと言ったら、「大丈夫ですよ」と言ってもらえて一気に気が楽になったのを覚えています。
まず最初にやったのは、家中の掃除ですね。もう、荷物が減るたびにどこからこんなに出てきたのかとびっくりするくらいにゴミの山がって。荷物を全部どけた後で、しっかり掃除しました。やっぱり、家がきれいになった方が印象が良いし、そうすることで査定額も上がるって聞いてましたからね。
ところで、瑕疵責任って聞いたことありますか？私も知らなかったんですが、売った後に何か問題があったら責任を取らないといけない場合があるらしいんです。これも含めて、査定額1500万円っていうのは十分だなぁって思いました。
売却後、心配してたのは次に住む人が近所でトラブルを起こさないか。騒音や匂いで苦情が来たりしたらどうしようって。最終的には、そのあたりもしっかりと考えて売却することができました。
本当にこのプロセスを通じて、自分の無知を痛感しつつも、沢山のことを学べました。今、新たなスタートを切りたいと思っている人の参考になればいいなと思います。
43歳 男性 会社役員
築45年の家を売却した体験談
築45年の我が家を売ることになり、最初はどうなることかとちょっと不安もありました。でも、査定をしてもらったらなんと1200万円で売れるとのこと！驚いた反面、思いのほか高く評価されたことにほっとしました。私も同様の経験したことがある方にとって、これはなんとも目を見張る結果だったかもしれませんね。
売却のプロセスはすごくスムーズで、特に面倒な手続きもなく終わりました。ただ、親の姓をどう扱うかなど、少し複雑な条件があるとのことで、ちょっと心配した部分もありましたが、このあたりも特に支障なく進められました。それと、これから住む方が犬猫を室内で飼う予定らしく、匂いや騒音について少し気になりましたが、これはこれで新しい住人の生活形態を受け入れることが大切だなと思いました。
さて、査定金額を1200万円とされたのはかなり大きかったですが、もしこれが買取で1000万円未満になったらどうしよう、なんて心配もしてました。でも結局、無駄な労力をかけずに、スムーズに売却できたのが良かったです。最後に、やっぱり内覧者数が少ない場合には値段を下げることも検討しないといけないのかな、なんてことも考えましたが、今回はうまく運びました。
この体験を振り返ってみると、やっぱりプロの手を借りるのは重要だなって感じました。築年数が古いとどうしても心配が尽きないですが、良い結果に終わってホントによかったです。
59歳 会社員 女性
築53年の家を3400万円で売った私の体験談
今では信じられないけど、築53年の家を3400万円で売ることができたんですよね。最初は戸建てを売るなんて無理かなと諦めかけていたけど、いろいろ相談してみたら意外と良い条件で売れることが判明しました。とはいえ、売却までの道のりはけっこう大変でした。
まず、うちの家は四日市市にあって、歳月を感じる外観が特徴なんですが、それでも価値があると言ってくれる人がいて驚きました。すぐに現金を手に入れたいってことで、価格は普通よりも20～30％引かれるのを覚悟していたんです。でも、最終的には頑張って納得のいく値段にすることができたんですよ。売却後のことも少し心配でした。ご近所とのトラブルが起きたらどうしようかと思ったんですけど、売却する際にそのあたりもきっちりと確認してもらいました。
さて、3300万円って、私たち夫婦にとっては大きなお金です。現金が必要だったんですが、いろんな事情で毎月の家賃収入を得る選択肢も考えてみたことがあります。でも、生活がギリギリじゃなくなるためには売るしかないかなって決意しました。決まるまでは不安だったけど、無事に売却できたので結果的によかったです。
暮らし始めた新しい家は、さほど大きくない建売。でもそれでいいんです。これでようやく、少し安定した生活が送れそうです。なんにしろ、築53年を経た家がこうして売れるんだから、ものは試しってことを身にしみて感じました。もし同じように悩んでいる方がいるなら、相談だけでもって思います。
49歳 男性 派遣社員
築51年の家の売却体験！思わぬ結果にびっくり！？
私の家は築51年で、四日市市にあります。売却を考えたのは、ちょうど子どもたちも独立し、夫婦二人だけに大きすぎると感じたからです。売りに出すことで新しい住まいへの資金を少しでも増やすことができたらいいなと思っていました。
査定をお願いしたところ、250万円の提示がありました。正直、この金額には驚きました。築年数の経過もあり、もっと低い金額を提示されるのではと身構えていたので、思ったよりも高く査定されたことは嬉しい誤算でした。
ただ、売却は査定金額だけでは終わりません。本当に売れるまでの期間も考えなくてはいけませんね。私も「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」とアドバイスを受けました。焦って売り急ぐと本当に納得できる金額で売却できなくなりますからね。
それから、売却するタイミングや契約についてもいろいろと教えてもらいました。「専任媒介契約、専任専属媒介契約」を選ぶことで、より積極的に販売活動を行ってもらえるとのことでした。この辺りはよく分からないことが多かったので、専門家に相談してよかったです。
結果として、査定額に納得した上で、一番信頼できると思えた不動産会社に販売をお願いしました。家を売るって、物理的な移動だけでなく、気持ちの整理も必要なんですね。思い出の詰まった家を手放すのは少し寂しいけれど、新しい生活が楽しみです。次は穏やかで静かな場所で、また新しい思い出を作ろうと思っています。
57歳 会社員 女性
関連ページ：四日市市・築3年以内の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
