築年数が進んだ家の売却をどう進めるべきか、具体的な体験談を参考にしてみてくださいね。
家売却の際に気になる査定額や手続きの流れを知ることで、よりスムーズに売却計画を立てる手助けになるでしょう。
売却を検討中の方、ぜひご一読ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
松戸市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
980～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.7～ 36.84万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
松戸市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築27年の家、売却査定に驚き！
先日、築27年の我が家を売却しようと思い、不動産査定を依頼しました。最初は何もわからず、不安たっぷりの状態で、松戸市内の不動産屋に行ってみました。すると、査定額がなんと2900万円！正直、思ったより高かったんです。なんかびっくりしましたね。もちろん、金額が高いとその分仲介手数料も高くなるって話は聞いてたので、その辺も考慮しなきゃなと思ったけど。
不動産の世界にはいくつかタブーがあるらしく、特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」は気を付けた方がいいってアドバイスされました。そういえば友人も同じこと言ってたから、やっぱり注意が必要なんだなと思いました。でも、うちの仲介業者さんは話しやすくて、「クレームがついたとしても、しっかり対応しますからご安心を！」って言ってくれたので、ちょっと安心しました。
ただ、すぐに売るわけじゃなくて、実は5年後ぐらいを目安に考えてるんです。その間に色々準備しなきゃだし、次に住む場所のこともあるので急ぐ気もないですね。あと、譲渡税も気になりますよね？売却益が出るともちろん税金もかかるし、そこの計算もしっかりしないと。いろいろ確認事項があって大変ではありますけど、それも楽しみの一部かなって思ってます。
家って、ただの資産じゃなくて思い出が詰まってますから、売る決断ってけっこう大変。でも、これも1つの人生のステップですし、何事も前向きに捉えて進んでいこうと思います。
55歳 女性 会社員
初めての家売却、予想外の展開でした
私が家を売ることを決めたのは、本当に驚くようなことがいくつもありました。築26年の家を持っていて、そろそろ売ろうかと考えていたんです。友人に相談したら、「リノベーションしてから売ったらどう？」とアドバイスをもらったんです。最初はその気になってたんですけど、結局手間がかかりすぎるからやめました。それで、そのままの状態で査定をお願いしたんですけどね。
査定額は思ったよりも高くて2500万円。それでも、少しでいいから家を改装しておけばよかったかなって心の一部では考えました。でも買い手に直接話を聞いてみると、逆に自分たちの好みに合わせてリノベーションしたいからそのままがいいって言うんですよ！やっぱり買い手の考えは千差万別ですね。
さらに意外だったのは、引っ越しのタイミングの問題。売りに出してから出ていかないといけないのかなと思っていたら、売れるまでは住んでいていいとのことでちょっとホッとしました。その間に新しい住まいを探せばいいわけですからね。これは大きな安心でした。
ただ一点、苦情のこともありますよね。家が古いからと思って少し心配してたんです。でも、買った後のことは買った人に直接相談してもらえればいいやって思えるようになりました。実際、予想以上にトラブルは少ないものですね。それに、値引きを80万円したんですが、もともと適正価格だったようで、何の支障もなく話が進みました。やはり第三者の目というのは重要ですね。
初めての経験で不安もありましたが、思った以上にスムーズに行って良かったです。皆さんももし売ることを考えているなら、じっくり計画を立てながら進めてみてはいかがでしょうか。
56歳 女性 会社員
初めての家売却、こんなにスムーズだったなんて！
家を持つことに憧れがありましたが、いざ売却するとなると不安も大きくて。特に築25年というのがポイントなんですよね。どこの不動産会社にお願いすればいいか、ずいぶん悩みました。結局、地元の不動産屋さんに委託して売りに出しましたが、これが大正解！やっぱり地元の情報に詳しい人が安心です。
売りに出した家は、なんと2200万円で売却できました。それを聞いたときは思わず驚きました！私の目標額を超えるとは思っていなかったので、これは嬉しいサプライズでしたね。もちろん、持分があれば売買代金はその割合で分配されるので、きちんと計算してもらいました。
実は、売却にあたって不安もたくさんありました。特に、離婚後に旧姓に戻した場合の名義の問題とか、それぞれの細かい手続きがどれも少しややこしかったんです。でも、担当の方が丁寧にサポートしてくれたので、とても助かりました。
売却中には別の家にも関心がありました。築13年で4LDK、土地270平方メートル、建物が115平方メートルくらいのところです。価格がちょうど手が届く範囲で、きちんと査定してもらってから購入するつもりでした。結局、その物件も後々購入したんですが、結構お得だったんです。
振り返ると、不動産売却って本当にタイミングや相手方のスキルに左右されるなと感じます。私も初めての経験でしたけど、いい仲介者に出会うことができて本当に良かったです。ただ、次回はもう少し大胆に交渉してもいいのかななんて思っています（笑）。同じように家を売る方がいたら、ぜひ初めてを楽しんでください！
59歳 女性 パート
築25年の家を売却した結果は？
私の経験では、築25年の家を売却するって結構なチャレンジでした。最初、売却査定をお願いしたときはまだ半信半疑で、どんな評価が出るんだろうとドキドキしてました。とはいえ、松戸市に住んでいるので、周辺の相場もいくらかは耳にしていたんですけどね。
まず、地元の不動産会社に依頼したんです。というのも、実親の名義で立てた土地に建てた家だったので、慎重に選ぶ必要がありました。結果として、この選択は大正解でした。親身になって話を聞いてくれて、査定の段階からすごく安心感がありました。
評価が出たときは、驚きと安堵の入り混じった感情になりました。査定額は1700万円と、考えていたよりも高かったんです！これなら元を取ってる感じだなとホッとしました。それでも、手数料や諸費用を引くと、手元にはそこまで残らないんですよね。不動産屋への手数料はやっぱりそれなりにかかって、最終的には50万円くらい必要でした。
だけど、家がしっかり売れると分かった瞬間のあの嬉しさ！これからの生活のための資金が手に入るっていうのが、信じられなくて何度も契約書を見直してしまいました。売却のプロセスって結構面倒だったりしますけど、最終的にちゃんとした価格で売れると思うと意外と悪くないものです。
結局のところ、たくさんの不動産会社があるけど、地元の知識が豊富で信頼できる所に頼むのが一番だなと実感しました。今、同じような状況に立たされている方がいるなら、やっぱり専門のプロにお任せするのがいいと思います。安心感と満足感、どちらも得ることができました。
50歳 女性 会社役員
築27年の家を売却、転勤で見えた新たなスタート
転勤に伴って、築27年の松戸市の自宅を売ることにしました。やっぱりね、引っ越しって大変。でも、今回の転勤先では賃貸の一戸建てが見つかったので、少し安心しました。月々9万円でこれなら十分でしょう。
で、いざ売却となった時に、不動産屋の選び方がやっぱり悩みどころ。今時は、ネットで複数の不動産屋に依頼して、最も高い値段を提示してくれたところに売るのが普通みたいですね。さっそく調べてみると、2100万円の査定額が出てきました。思ったよりも高く査定されていて、ちょっと驚きました。
ただし、計算してみると利益が2400万円を超えると税金が少しずつ増えるので、この点もちょっと考えもの。でもまあ、今回は2100万円だから心配するほどじゃないですよね。
売却後の物件の利用については、基本的には買主の責任ですから、私の生活に関係ないのも安心要素。ただし、ローンの残債があったので、それも頭を悩ませました。今回は、離婚していないんですが、ローンってやっぱり独特なプレッシャーがありますよね。売却して新しい生活にリセットできると信じて、一歩踏み出しました。
新しい環境での始まりにワクワクしながらも、長年住んでいた家を手放すのはちょっと寂しい。でも、未来のためにはこういう決断も必要なんだなと改めて感じています。皆さんも、家の売却を考えているなら、早めにいろいろ情報を集めておくといいですよ。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
