三鷹市・築35年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

三鷹市の家を売却してみた経験談

以前から気になっていた家の売却に踏み切りました。築35年ときたら、値段のほうも心配になるんだけど、一か八かで査定に出してみたんですよ。まあ、結果的に出た金額は12000万円。正直、驚いたんだけど、三鷹市のエリアってやっぱり人気なんだなーって実感しました。

でも、売れるまで時間が少しかかるってことで、その間の家の維持費とかがちょっと不安だったんですよね。固定資産税だの保険の支払いは、なんだかんだで馬鹿になりません。うちの場合は親名義の土地に建てた家だったから、そのへんの手続きもひとつひとつ確認するのに神経使わなくちゃいけなかったんです。実印の再登録とか、変更手続きとか、思ったよりもややこしかったです。

さらに、家族の事情もあって、実親との関係があんまりよくなかったんです。私たち夫婦や孫に対して結構厳しかったんで、別居したんですけど、そういう複雑な家庭事情もあって、家売却の際はちょっとナーバスになりました。ローンの残りは私たち夫婦が払ってたんで、もし負債が残ったらどうしようって気持ちも正直あったんです。不足分を現金で用意しなきゃならない状況にはなりたくなかったから。

まあ、でも結局は家賃収入が毎月入るようになったので、気持ちにもちょっと余裕ができました。ただ、まとまったお金は入ってこないから、それがイマイチって思う人もいるかもしれませんね。

最初はどうなることかと思ったけど、結果オーライ！売却を進めることで、ちょっと心のつかえが取れた気がします。「大変そう」と思うかもしれませんが、これはある意味人生の転換期かもしれないです。

59歳　女性　会社役員

築34年の家を売る時の驚きの体験

最近のことなんですが、私の実家の築34年の家を売ることになりました。売却査定で表示された金額が3400万円で、正直言って驚きました。だって、築年数もだいぶいってるし、特別な内装があるわけじゃないんですよ。査定の金額にびっくりした後、なかなかすぐには売れないんだろうなって思いました。やっぱり、時期的にも今は不動産が動かないって言われてますし。

初めての経験で、何から始めたらいいのか分からなかったんですけど、とりあえず信頼できる不動産屋さんを探しました。大手か個人か、いろいろ選択肢があって悩ましいところでしたが、じっくり相談に乗ってくれそうな中規模の不動産業者にお願いしました。この選択が吉と出てほしいところです。

流れとしては、家を売りに出す前に引っ越さないといけないのかとか、売れたらすぐに出ていかないといけないのかとか、いろんな疑問が出てきて。私が気になってたのは「家を売却する際、買い手が決まってから出るほうがいいのか」ってところ。結論としては、買い手が決まってから引っ越すのが通常らしいです。でも、いろいろクリアにするまでがけっこう大変で、行ったり来たりしました。

ある意味、カウンセリングみたいに事前にしっかり不動産業者と話しておくのが大事って感じましたね。それにしても、次は新居探しもあるんで、正直気が抜けないです。それにローンがアンダーローンになるかどうかとか、売れた後の現金が財産分与の対象とか、はじめて知ったことばかりでちょっと混乱しました。色々勉強になったし、家を売るってただ売るだけじゃないんだなってしみじみ思いました。

37歳 女性 派遣社員

三鷹市で築34年の家を売ることを決めました

不動産の売却って、なんか私にとっては大きなチャレンジだったんですよね。特に、築34年の家を処分するのが初めてだったので、ちょっと不安が…。でも、意を決して売ることにしたんです。その頃、ちょうど不動産市況が賑わっていて、今がチャンスだと思いました。

まず、不動産屋さんにいくつか依頼して合い見積もりを取りました。なんか、最初は「絶対大変なんだろうな」と思ってたんですけど、意外とスムーズで。査定価格は1800万円でした。思ったよりいい値段がついたのでびっくり。

ただ、注意点としては一般媒介契約は気をつけないといけないって言われたんです。独占契約にするべきかとかも考えたけど、私の場合は、安心できる業者さんにお願いすることにしました。不動産屋さんの方もとても親切で、いろんなアドバイスをくれたんです。

その後のプロセスで、もう一つ考慮しなければいけないのは譲渡所得の3000万控除。これがあるので、家の売却でほとんど利益は出ないのと同じなんだよって説明されました。でもまあ、それで残りの生活資金が安心できるなら悪くないかな。

まだしも引っ越し代とか、それに伴うエアコン代なんかも積もり積もって結構かかるなぁと実感しました。売れるまでには大体3～6ヵ月かかるかなって見込んでます。その間にいろいろ準備していこうって思ってます。

自分にとっては大きな一歩だったけど、こうやって準備を進めていく過程も案外ワクワクするものでした。同じように考えている方がいたら、ぜひ不安を捨ててトライしてみてください。一緒に乗り越えていきましょう！

30歳　女性　会社役員

三鷹市の家を売却した体験談

私は最近、三鷹市にある築35年の家を売却しました。一番の目的は、急いで資金が必要だったことです。家の広さは270平方メートルあり、それなりに価値があると思っていましたが、築年数がネックになるかもしれないとちょっと心配でした。そこで3200万円で売却を試みることにしました。

最初にしたのは、近隣の新築物件の価格を調べること。予想以上に高くて、ちょっと驚きましたね。ちなみに、私もそうでしたが、築年数が古くなると資産価値が下がると考える方多いですよね。でも、実際には立地条件なども影響してくるので一概には言えないんです。私はその点を信じて、ものは試しということで、思い切って最初の希望価格を設定しました。

とはいえ、早く売りたかったので、3か月で売れなければ価格を下げようという覚悟もありました。この判断が功を奏したのか、比較的早く買い手が見つかり、無事に売却できました。その間、家の中は少しずつ片付けを進めて、見栄えを良くするために掃除も念入りにしました。

売却活動中、父親からそのお金で住んでいる家をリフォームしたいという相談もありましたが、その点は家族の合意が必要なので慎重に対処しました。共有名義のケースもあるので、売却で得たお金の使い方には注意が必要です。柔軟に話し合いを進めて、自分たちにとって一番良い選択をすることが大切ですよね。

売却を考えているなら、自分自身や家族全員にとって最適な選択ができるよう、他の事例と比較しつつリサーチをしっかりして、その上で価格設定や売却後のお金の使い道を考えてください。これは全てにおいて重要なポイントですよ。

55歳　女性　パート