東淀川区の住宅市場はどのような特徴があるのでしょうか。
このページでは具体的な売却相場や、売却体験談を通して査定金額の目安をご紹介します。
家の売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・大阪市東淀川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.73～ 39.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・大阪市東淀川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市東淀川区の築17年戸建ての売却体験談
東淀川区で暮らすことになって早くも17年。ここ最近、家を売却しようと思い立ちました。家族も独立して、もうそんなに広い家は必要ないかなって思うことも多くなったんです。それに、何より家が築17年となると、ちょっとメンテナンスも必要な感じになってきました。
それで、まずは不動産屋さんに査定をお願いしたんですけど、3200万円って提示されてびっくりしました！思ったより高いじゃないですか。とはいえ、この金額で本当に売れるのかちょっと不安だったので、今どき流行りの複数の不動産屋に査定をお願いする方法も試してみました。ネットを駆使して、たくさんの不動産屋に連絡を取って、やっぱり競争って大事ですね。値段は相場とさらにしっかり確認しておくべきだなって感じました。
ただ、注意しないといけないのは、売ろうとしないところはネットにも掲載せず、立派な写真も撮ってくれないことがあるっていうこと。スーモに情報が載ってない物件なんかは、少し要注意かなと感じました。それに、高く売りたいって思うなら、家はいずれ出ていくことを想定して準備しておいた方がいいですね。内覧のときに家具が片付いていないと、意外と印象が良くないんですよね。
とはいえ、希望者が全然現れないと、さすがに値段を下げるべきタイミングも考えないといけない。私の場合は、内覧希望者が少ないなと思ったときに、タイミングを見計らって価格の見直しをしました。結果的には、3200万円近くで売れることができて、大満足です。
土地を夫の名義にしておいたのは正解だったかなと実感。売買がスムーズに進みました。今後はもう少しこぢんまりしたところで、新たな生活を楽しむつもりです。
物は試し、いろんな方法を試してみると、意外といい答えが見つかるものですね。家の売却を考えている方に、少しでも役立てていただければ幸いです。
50歳 男性 会社員
大阪市東淀川区の家を売却して驚いた、本気の査定額！
私が大阪市東淀川区に住んでいた家を売却しようと思ったのは、築14年という節目で、あちらこちらで不具合が目立つようになったからです。思い切って売却しようと決心しました。でも正直なところ、最初は少し不安もありましたね。だって、計算とか税金のこととか、遠い話だと思ってましたから。
それで、まず査定をお願いしました。出てきた査定額は3100万円！もともと自分の家がどれくらいの価値があるのか、全然知らなかったからびっくりしました。正直、もっと値段が低いと思ってたから、これには驚かされましたね。
売却額が3000万円を超えているけど、譲渡所得についてはちょっと安心。なんでも、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できるらしくて、譲渡所得は0円で計算できるんですよね。だから、私みたいに書類をどこにしまったか忘れちゃった人でも大丈夫！この辺の仕組みを知って、なんか肩の荷が下りた気がしました。
残積残りとか相続税についても心配してました。でも、調べてみると相続税については考えなくていい感じ。残積残りのリスクも、プロに相談することでよくわかりました。自分で探すより、知識が豊富な人に話を聞くのが一番です。
いざ売却を進めると、色々な方法が選べることがわかりました。早めに売る方法や自分の希望価格で時間をかけて売る方法など、人それぞれに合った方法がありそうです。なんでも、焦らずにしっかりと考えた方がいいって聞いて、安心して選べました。
私もそうでしたが、家を売るのって一大決心ですよね。でも、こうして振り返ってみると、思ったより心強かったし、得るものも大きかった。これから売却を考えている方にも、ぜひ自分の条件をしっかり考えて、一番納得できる方法を選んでみてほしいです。
50歳 男性 会社員
自分の家の売却で得た経験！
念願だった東淀川区のマイホームが築16年を迎えたので、売却を考え始めた時のことです。実は、最初は何から始めるか全然わからなかったんですよね。ちょっと心配でした。どのタイミングで売りに出すべきなのか、買い手が決まってから出ていくべきなのか、もう頭がいっぱいになってしまいました。
そんな中での一番の心配事、それは譲渡税でした。譲渡益が出ると税金を支払う必要があるなんて、知らなかったんですよね。まあ、相続で受け取ったものだと、いくらで買ったかなんて正確な書類が見当たらなくて、これもまた一苦労でした。
でも、いざ専門の不動産業者に査定を依頼すると、3100万円で売れる可能性があるとわかって、正直驚きましたね。思ってたよりも高い金額を提示されて、ちょっとホッとしました。けっこう古い家だったので、期待はしてなかったんですが、不動産市場の変化を実感しました。
ただし、売却金額が高ければ高いほど、仲介手数料も当然高くなります。これも売却を考えるにあたっての大事なポイントですよね。でも、本当に驚いたのは、売却後の利用については買い手に責任があって、売った私たちは関係ないんだと理解したときでした。
最終的に、売却はスムーズに進んで、無事に事が運んでよかったです。ほんの少し不安もありましたが、全体としては新しい一歩を踏み出す大きなきっかけになりました。購入希望者が見つかってから出ていく、という決断は実際的で賢い選択肢だったと断言できます。
33歳 会社員 女性
予想以上の査定額に驚きました！
先日、築17年ほどの我が家を売却しようと思って、不動産査定をお願いしました。住んでるのは大阪市東淀川区で、いいところなんですが、転勤の話が出たんで売却を考えたんです。家のローンもまだ500万円くらい残っているし、できれば一括返済したいなあと考えていて、夫婦で話し合いもしてました。
不動産業者に査定を頼んだら、びっくりしましたね。想像以上に高い金額を提示されたんですよ。3100万円との査定額が出て、本気で驚きました。築年数がそれなりに経っているし、利益はあまり期待してなかったんで、すごく嬉しかったです。
もちろん、譲渡所得が3000万円控除されるので、アレコレ計算すると売却益がどうなるかなと考えたんですが、思ってたほど問題じゃなさそう。実際、利益はないのと同様だというのを業者さんに聞いて安堵しました。
それに、買う方にいい印象を与えるために、内覧の準備も結構がんばりましたよ。内覧者さんにとって、第一印象って大事ですもんね。結局、それが効果あったのかどうかは分からないんですけど、うちの家を気に入ってくれる方が見つかったら嬉しいなって思ってます。
家の名義は一応、私たち夫婦になっているので、手続きもスムーズにいきそうです。今回、大阪市の不動産事情にちょっと詳しくなった気がしますし、役に立つ経験でした。不安もありましたが、結果として動き出してよかったです。
43歳 男性 派遣社員
大阪市東淀川区で家を売却した体験談
先日、築14年ほどの私の家を大阪市東淀川区で売ることに決めました。もともと、引っ越すことになったのがきっかけです。正直なところ、家の売却なんて初めてで、私もけっこう不安でした。でも、専門の不動産業者にお願いして、なんとかなるかなって思っていたんです。
調べ始めたときに驚いたのは、家の傾きとかが売買契約にどう影響するかってことでした。友達から、もしそんなのが告知されていなかったら、売主に損害請求がくることもあるって聞いて、ドキッとしました。でも業者さんがちゃんと見てくれて、特に問題はないって言われてホッとしましたね。
家の査定はけっこうスムーズに進んで、最終的には4100万円という評価になりました。大阪市東淀川区って思ったよりも家の価値があるんだなって、ちょっと驚きました。この金額なら次のステップにも進みやすいなって思いましたよ。
ただ、売却の手続きには結構細かい確認事項もあって驚きました。いくつかの契約書類を用意しなきゃいけないんですね。特に、配偶者の協力が必要な部分が多くて、共同の債務みたいなものがあると、いろいろと手続きが増えるんです。旧姓も何度か出てきたので、そのあたりもちゃんとチェックしました。
最終的にはスムーズに話がまとまって、本当に良かったと思います。ただ、ご近所さんには「あの人は不動産会社にも売ったんだね」という話もちらっと聞こえてきて、ちょっぴり気になったこともありました。でも、良い方に考えれば、次にどんな方が住むのか楽しみでもあります。
大阪市東淀川区にお住まいの方や、同じようにこれから家を売ろうとしている方にも、何かしら参考になれば嬉しいです。お互いにいい取引ができるよう願っています。
40歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
