築年数が浅い家をどのように売却したのか、具体的な経験談を通じて知ることができますよ。
家を売る際の参考にしてくださいね。
査定の流れや相場感も確認できるので、八王子市での家売却をスムーズに進めるための手助けになるはずです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
八王子市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 44000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.49～ 62.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八王子市・築5年前後(築4,5,6,7年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
八王子市・築4年住宅の売却を考えた体験談
5年前に購入した八王子市の家を売却することを考え始めたんだ。もともと5900万円で購入したけど、離婚を機にローンが残っているこの家を手放すことにしました。まあ、最初はすぐに売るつもりはなかったんだけど、5年後を目安にちょっとずつ準備を進めてたって感じですね。
でも、家には若干の傾きがあってそこがちょっと心配だったんです。不動産業者には、購入者にそのことをちゃんと伝えるようにお願いしてました。そしたら「このくらいの傾きなら問題ないですよ」って言われたんですね。ちょっと不安だったけど、プロが言うなら大丈夫なのかなって思うことにしました。でも、やっぱり気になりますよね。
数日後にはリフォームが始まる予定で、現時点で手付け金をもらってるんです。だから、計画通りに進めていく予定。具体的に家を売る段階になったら、不動産の税金のことも考えないといけないんですよね。計算上の利益が2400万円を超えたら、基礎控除が48万円から段階的に下がるらしくて。ああ、ややこしいな…でも仕方ない。
売却に踏み切ったのは、家系の事情も関係あるんですけど、親が土地を継ぐ者にすべて譲るって言ってくれたのが理由の一つです。親の思いを無駄にしたくないしね。いろいろ考えての決断だけど、やっぱりちょっと不安もありますよね。みんなにも似たような経験があるなら共感してくれるかもしれません。
経験上、家を売るって本当にいろんなことを考えないといけないんだって改めて思いました。正直、情報が多すぎて、何が正解か悩むことも多かったんですよね。でも最終的には、自分にとって一番良い選択をしたいなって思ってます。
47歳 パート 男性
予想以上だった家売却の行方
家を売るって、それなりに大変だと思ってたんですが、私の場合は特に築7年経った3800万円の家を売却するとなると、想像以上に感慨深いものがありました。私たち夫婦は、初めての家を手にしたときに「いずれはセカンドハウスに」と思っていたので、実際に売る際は感情が入り混じってしまい、なんとも言えない複雑な気持ちでした。
さて、実際に売却するにあたって、最初に注意したのは「一般媒介契約」を結ぶことでした。なんか、これが初めての人には少々ハードルが高いかなって思うんですけど、反響がどうなるか不安でしたね。仲介手数料が高くなるのも悩みの種で、できるだけ良い条件で売りたい気持ちはあったんですけど。
実際に売り出したところ、反響は結構ありましたね。複数の業者さんに査定をお願いしたんですが、その結果を見比べた上で判断できたから正直、助かりました。一件だけの情報に頼ってたら、こんなにスムーズに行かなかったかもしれません。何件か見積もりを取っておくと、目安がつきやすいし、納得もいきやすいですよ。
ただ、売れるまでの時間は予想通りって感じだったかな。じっくり時間をかけて、買い主さんとの条件を合わせていくうちに、少しずつこちらの要求も反映されて、最終的には納得のいく価格で売ることができました。
一生懸命働いて築いた小さな建売だったんですが、次なる生活の一歩を踏み出せることになって、心からよかったなと思いますね。今でも八王子のあの場所に対する愛着は変わらないけど、新しいスタートを切れることにワクワクしています。
60歳 会社役員 女性
家の売却で驚きの展開になった話
家を売却することになったとき、正直言って不安がたくさんありました。築13年の家を売るというのは、特に手間がかかることだなぁと思っていました。ではなぜ売ることにしたかというと、親族が以前住んでいた付近で、売却の話が浮上しまして。なんでも、近隣の家をNPO法人か何かの団体が購入したいということだったんです。それに、ローンが500万円ほど残っていたので、できれば一括返済したいという思いもありました。
それで査定をしてみたところ、2400万円という価格が提示されました。これは期待を上回る結果で、驚いたんです。でも、買取という選択になると、1000万以下になっちゃう可能性もあったんです。それって困るなと思いました。売却って本当にいろんなことを考えないといけないんですよね。家を売るってこんなにも難しいんだって、実感しました。
そこで、一つ提案されたのが、団体に値下げ交渉されることになったとき、買い主に80万円の値引きをしました。その後どうなったかというと、団体が購入した先で騒音や近隣トラブルを起こさないか心配になりました。私としては全てうまくいって欲しいと願うばかりなんですけど、売主として何か起きた場合、私に苦情が来ないかは気になります。
家を売却するときは、数字だけじゃなくて、本当にいろいろ考えました。結果として、ローンの残りも返済できて、新しい生活がスタートしたのでよかったです。似た状況の方々もいると思うので、冷静にいろんな事を考えたほうがいいかなぁと思います。私もそうでしたから。
47歳 女性 派遣社員
八王子市での家売却体験記
最近、金銭的な事情もあって、八王子市にある築4年の家を売却しようと決心しました。購入当初は「ずっと住むぞ！」なんて思ってたんですけどね。でも、家の価値ってどうなのかなって全然わからなくて、ウロウロしてたんです。
とりあえず不動産会社に査定を依頼してみました。自分じゃどうにも判断できないですしね。すると、なんと査定額は6400万円！驚きました。もっと安いと思ってたので、正直ちょっとテンション上がりましたね。
査定してもらったものの、簡単な話じゃないみたい。土地の名義も建物の名義も、夫と私でちょっと複雑な状態ですし、住宅ローンもバッチリ残ってるんですよ。売ったお金で全部返済できるか不安で…。そんなとき、どうしようかと悩んでる私を見て不動産の担当さんが、「専門家に相談するのも一手ですよ」ってアドバイスしてくれたんです。ありがたや。
荷物もだいぶ片付けて、なんとか掃除もしたし、準備は整ったかなって。結局、家をどれだけきれいに見せられるかも成約に影響するみたいですからね。そこはちゃんとやって正解だったかもしれません。あ、でも本ッ当に疲れましたけど…。
売却が完了するまではまだ手続きが残ってますが、まあ、なんとかなるかなって。専業主婦やってた私でもここまできたので、皆さんも焦らずじっくりやればいけるはずです。
32歳 女性 派遣社員
八王子市の家を1800万円で売却してみて
最近、八王子市にある築7年の一軒家を売却することになったんですけど、これがまた、なかなか大変だったんですよ。1800万円で売りに出してみたんですけど、正直売却額がこれでいいのか不安でした。でも、売却のタイミングとか場所とかいろいろな条件を考えると、まあ妥当かなって思いましたね。
売却の際には、いろいろ注意しなきゃいけないことがあって、やっぱりプロに相談するのが一番だなと感じました。特に今回は、私たちの家の匂いとかで近隣とのトラブルが出ないように、契約書にもちゃんと「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れました。これで少しは安心です。そんな契約の細かい部分まで考えて対応してくれる担当者さんがいてくれたのは心強かったです。
家を売るって、ただ「売りたいな～」なんて軽い気持ちじゃできないことがいっぱいありますね。もしも次に同じ状況に立った友達がいたら、「早めに色々調べて、準備したほうがいいよ」とアドバイスしたいですね。税金のこととか、売却後のトラブルとか、考えることもたくさんですし、間違えると後々の負担が大きくなりますから。
最後にはスムーズに取引が進んでホッとしましたよ。全て終わってみると思ったよりもあっさりして、ちょっと肩透かしを食らうくらいでしたけど、なんか一段落して満足感があります。次に引っ越すことになったら今度はもっと事前に準備をしっかりしておこうと思います。
もちろん、売却益で税金がかかる可能性もあるって言われてたのもちゃんと確認しました。でも、そこで焦らずに事前に税理士さんにも相談していたので問題なく計算できたんです。やっぱりプロって大事だなって実感しましたね。何はともあれ、一軒家の売却って本当に色々経験できて、勉強になりました。
29歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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