ここでは、実際に売却を検討した方たちの口コミ体験談を紹介していきます。
築年数が浅い家の売却査定はどのように進むのか、気になるポイントや注意点も共有します。
家を手放す時の参考にぜひしてみてくださいね。
売却を決心するか迷っている方にも、この情報が役立つはずです。
査定の流れや実際の体験談を詳しくお伝えします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川口市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.33～ 77.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川口市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
建てて間もない家を売却！査定に驚いた体験談
最近、築1年の我が家を5300万円で売却しようと考えていました。家を建てる時は夢いっぱいだったんですけど、やっぱり事情が変わることってあるんですよね。住んでから気づいたのは、少し家が傾いているように感じること。最初は「まぁ、大丈夫でしょ」って思ってたんです。でも、やっぱり売るには心配で。不動産業者の担当さんにそのことを伝えたら、「このくらいの傾きでは特に問題ないです」と言われて少しほっとしました。
不動産の売却って、手続きが多いんです。まずは査定をお願いしてみたんですが、その金額を聞いて驚きました！思っていたより高く査定されて、正直嬉しかったですね。でも、そこで浮かれるのは注意が必要だと感じました。売却方法にしても、買取と仲介があるじゃないですか。最初は全然知らなくて、どうすればいいのか悩みました。
結局、仲介を選ぶことにしました。実は友人が以前買取でちょっとしたトラブルを経験した話を聞いてたので、なんとなく仲介の方が安心かなって思ったんですよね。仲介の場合だけでも契約方法がいくつかあり、その中で自分にとってベストな方法を選びました。手続きの途中で、実印の再登録が必要になったりと面倒なこともありましたが、業者の方が親切に教えてくれて助かりました。
売却について考えている方に伝えたいのは、やっぱり信頼できる不動産業者を選ぶことが大事だということです。私も最初は不安でしたが、きちんとアドバイスをもらえたことでスムーズに進んでいると感じます。皆さんも自分に合った方法を見つけてみてくださいね。
32歳 男性 会社員
築3年でも高く売れる？驚きの売却査定
最近、私たち夫婦は川口市にある築3年の戸建てを売却することに決めたんですよね。この家、セカンドハウスとして購入したんですが、生活がギリギリで、維持費が結構かかっちゃうんです。これじゃあ、もったいないなぁと思って。だから、売却を考えてみたんですけど、最初は正直言ってどれくらいで売れるのか全然わかりませんでした。
そして、いざ査定に出してみると、なんと6000万円の評価額が出てきて、びっくりしちゃったんですよ！「築3年だからもっと安くなるかな？」と心配してたので、これは嬉しい誤算です。新築建売って、意外と値が下がるなんて聞いたことがあったので、心の準備だけはしてましたけど、実際にはいい感じの額をもらえて安心しました。
査定の過程で、内覧の予約もバッチリ入りました。内覧が多いほど、実際に賃貸よりも売却の方がお得なのかもと思いましたね。ちなみに、仲介業者の件ですが、これまで新築建売を扱ったあの業者、今回はあんまり頼ることができなかったです。”ここが役に立つ”と思ってたのに、意外とガッカリしました。
売る前は「次の住む所どうしよう？」と不安だったけど、別に急いで売る必要もないかなと。空き家のままで維持費を払うよりかは良いと思って、賃貸に出す案もちょっと考えました。賃貸しちゃえば維持費なんて不要になるしね。
確定申告のこともあるし、大変だと言われるけど、やっぱりこのタイミングを逃さない方が得策な気がしてます。戸建て売却を考えてる方には、安心できる価格をまずは査定で知ることをお勧めしますよ。私と同じように驚くような結果を手に入れられるかもしれませんよ！
53歳 男性 会社員
父に狙われた家の売却！予想外の展開
この前、川口市の築3年の一軒家を売却しようと思い立ちました。これが、ね、実は父がそのお金に目をつけてて…。彼は自分が住んでいる家のリフォーム資金にしたいみたいなんです。正直、この話を聞いたときはびっくり。えっ、そんなのあり！？って感じで。
私たちの家は三階建てで、正直、将来年をとってから住み続けるのは厳しいんじゃないかと薄々思っていました。だから引っ越しはそのうちあるだろうなと考えてたんです。でもいざとなると、親の思惑も絡んできて困ることがいっぱい。
査定したら、物件の価値が3500万円くらいだって分かって、ほっとしたのも束の間。売却益で何かしら自分のためになるものを手に入れられる！と思ったのですが、いやはや父親がちゃっかりその利益をリフォーム費に充てようとしてくるとは。
場合によっては売却益がぜんぜん手元に残らないこともありえるわけです。そうなると苦情は私に押し寄せてきても、「まぁ直接買った人に言ってください」とか言いたくなるわけで。あぁ〜、それにしても家庭内の金銭事情って大変だわ。
結局どうするかは未定なんだけど、売るにあたっても家の状態とか、ご近所との関係とか、いろんなことに配慮しなきゃならない。家を売るってこんなに複雑なんだと改めて痛感しています。私も同じ経験された方、いらっしゃるんじゃないかな。共感できますよね、きっと。
40歳 女性 パート
家の売却、やってみた！
川口市に築3年の家を持ってたんですが、突然の転勤で売却を考えたんですよ。最初は「3500万円くらいでどうだろう」と思ってたんですけど、やっぱり簡単にはいかないですね。色々知識がないと、なんか不安になっちゃいました。
いくつか不動産業者に査定をお願いしてみたら、反響がけっこうありました！みんな「こういう場合はこうです」って丁寧に教えてくれるので、勉強になりましたね。ただし、家の持分がある場合には売買代金が配分されるみたいで、ここで初めて「税金ってどうなるの？」って疑問が浮かびました。
売却益が出たら譲渡税がかかるって話も聞いて、ちょっと心配になりましたけど、実際にはそこまで利益が出ないことも多いみたいです。実は、税務署って申告のサポートもしてくれるんですよね。だから、もし必要なら申告し直しも指導してもらえるそうです。私もそうでしたけど、面倒じゃないか心配になりますよね。でも、一度やってみるとそんなに大変じゃなかったです。
そんなわけで、一番気をつけたのは「信頼できる業者選び」。口コミで高評価なところに絞ったんです。あと、売却後に何か問題が起きたら「直接買った人に言ってください」って対処できるのも安心ポイントですよね。
最終的にはちょっと思ったより低めの価格になっちゃいましたけど、適正価格で納得して売却できたのは大きな安心でしたね。しっかりとした手続きを踏むことが大事だと実感しました。やっぱり、生活環境が変わると色んなことを考えなきゃいけないんだなって感じました！
33歳 男性 会社員
築1年、一歩踏み出した家売却の道
私たちは築1年の家の売却を考え始めているんですけど、実際に5000万円台で査定を受けるのはなかなかドキドキの体験でした。うちの場合は家のローンを払いつつ、同居していた両親との関係がこじれた結果、別居を余儀なくされちゃったんですよ。ローンや固定資産税とかの支払いは私たち夫婦が続けてて、これが結構大変なんです。
なんかこういう状況って私だけじゃないんだろうなと思いながら、いろんな不動産会社に相談に行ってみました。一件だけだと判断がつかないって聞いて、複数の会社に話を持って行ったんです。この経験で、ちょっとだけ家の売却が現実味を帯びてきた感じがします。特に、築1年という新しさがどう査定に影響するのか心配だったんですが、ありがたいことに評価は悪くないって！
ただ、すぐに売りに出すつもりはなくて、5年後くらいを目安にしています。でも、今から準備や情報収集をしておくのは大事だなってわかりました。特に、この家をどういう条件で売り出すかとか、どのタイミングがベストなのかをしっかり考えておかないと。
同じように家の売却を考えている方々に伝えたいのは、「とにかく最初の一歩を踏み出そう！」ということです。怖いかもしれないけど、情報が揃うと少しずつ未来が見えてきますよ。
56歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
