売却を決断する前には慎重に情報を集めたいもの。
この記事では、中京区での家の売却査定についての知識や、実際に家を手放した方々の口コミを紹介していますので、どうぞ参考にしてくださいね。
これからのステップを考える一助としてお役立てください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・京都市中京区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 43000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
33.68～ 60.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・京都市中京区での家売却・査定を経験した人の口コミ
売却査定で意外な高評価！京都市中京区の一軒家
この間、うちの築15年の一軒家を売却したんです。ちょっと不安でしたけどね、まさかの3500万円の査定が付いてビックリしました。立地の良さってやっぱり大事なんだなぁと実感しました。中京区は中心部に近くて便利ですし、それにしても本当に良い場所ってことを改めて感じましたよ。
しかし、物事がそんなにスムーズに行くとは限らなくて、売却を検討し始めたときには「一軒家売却って結構面倒なんじゃない？」って思ってたんです。他にも「計算上の利益が増えて税金がかかるのかな？」なんて心配も。だって、利益が2400万円を超えると税金の基礎控除が下がっていくって聞いたことあったから。
でも、私の場合、大きな利益が出るほどではなかったので、税金の心配もそれほどではありませんでした。それでも、売却に先立ってプロの意見を聞いたのが良かったです。経験豊富な担当者がリスクや法律の話をちゃんとしてくれて、安心感が持てました。もしこれから売却を考えている人がいるなら、やっぱり専門家の力を借りたほうが良いですね。ちょっとした疑問でも親切に応えてくれるし。
結局、無事に売却できて一つ心配事が減った感じがします。もし近所の人に「売却して何か問題はなかった？」と聞かれたら、「特になんもなかったよ」って自信を持って答えられます。良い人に買ってもらえたし、近隣から苦情が来たとしても、それは新しい所有者に任せればいいんだからとにかくスッキリしました。
私も同じように不安を抱えている方に、少しでもこの体験がお役に立てばいいなと思います。
29歳 女性 会社員
3200万円の家売却を考えた結果
先日、仕事の関係で急に引っ越すことになりました。現在住んでいる築15年の京都市中京区の家をどうしたらいいか悩んでたんですよ。最初は不動産屋さん数社に見積もりをお願いしました。合い見積もりってどうなのかなと思ったけど、やっぱり比較するのは大事ですね。で、なんと驚いたことに査定額が3200万円と言われたんです！正直、もっと安くなると思ってたので、ちょっと驚きました。
売却について考えるときに、一番悩んだのは手元に現金が入らず、毎月の家賃収入にしたほうがいいのかどうかということでした。まとまったお金も魅力だけど、毎月安定した収入が入る方がいいのかなと悩むところです。あと、もし1000万円なんて安値で売ることになったら、正直何の意味もないですしね（笑）。
それと心配だったのが、売却後の近隣トラブル。匂いとか音とか、何かあったらどうしようなんて考えちゃいました。そんなときに不動産屋さんからアドバイスをもらって、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って文言を入れることをお勧めされて、これで安心かなと思いました。
いろいろ考えましたけど、結局は自分の状況に最適な選択をするのが一番だなって思いました。いろんな選択肢をしっかり考えて、後悔しない決断をしたいですね。皆さんも、家を売るときには、慎重に計画することをお勧めしますよ。
34歳 男性 会社員
築13年の家を売却してみた体験談
先日、築13年の家を売却しようと思って査定を依頼しました。予想では「4000万円くらいかな？」と思ってたけど、実際には少し上回って4300万円って提示されて、ちょっと驚きました。いや、本当にびっくり。もちろん、査定が高いに越したことはないんですけど、それ以上に大事なことっていっぱいありますよね。
ネットでいろんな不動産屋を探して、査定を出してもらうのが賢い方法みたいです。私もいくつかの不動産屋にお願いしたんですけど、価格の違いに関しては意外と大きくて、なんだか戸惑いました。でも最終的には一番高く評価してくれたところに決めました。やっぱり高く売れるならそれに越したことはないと思います。
だけど、売った後のことも考えると、エアコン代とか引っ越し代とか、想像以上に費用がかかることに気づきました。あとは新しい住まいを求めるわけなんですけど、今住んでるところが窮屈に感じて購入しちゃったんで、次に住む家選びも慎重にならざるを得ないなって思ってます。私も実際に体験するまでそんなこと考えてなかったんですよ。なかなか難しいですね。
そんな感じで、家を売却するって結構いろいろ考えることが多いんだなーっていうのが今回の教訓です。特に引っ越し後の生活を見据えるのは重要ですね。これから売却を考えている方には、ぜひ自身の生活プランと相談しながら進めていただきたいと思います。
28歳 男性 派遣社員
家の売却とその後の選択肢についての体験談
私の家の売却の話をするね。築14年の京都市中京区にある家で、3200万円で購入したけど、売却査定してもらったら4800万円って提示されてかなりびっくりした！でも、これで夫と一緒に新しい生活のスタートを切れるかもって前向きになれたんだ。
将来的にどうなるか分からないから、早めにこの価格で売りたいって思ったんだけど、最初は強気な値段で売りに出してみた。仲介業者さんにも「希望値でいきましょう」とプッシュしてもらってね。そりゃ、内覧希望者が少ない時もあったけど、それもまた一つの経験ってことで。でも、正直なところ、早く手を打たないと売れないかもって不安もあってさ。
それに、売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由だし、その後のトラブルも心配はないのが気楽だったよね。実際、家を売るって決めた時点で、新しい家や生活の夢が浮かんできて、どんどん気持ちが晴れていったんだ。
ローンがまだ残っていたんだけど、それも売却費で全部返せると思ったら、ほっとしたよね。余剰金については、専門家に相談して、税金のこととかもちゃんと確認してさ。想像以上にやることが多かったけど、やってみると新しい発見がいっぱいあるもんだなって思った。
そんで結局、家を売って新生活が始まった時には、もう全然違う世界が広がってた。悩んでばかりじゃなくて、一歩を踏み出すことの大切さを痛感したよ。みんなも、家を売ることに関する色んなケースをシミュレーションしてみるといいと思う。だって、実際にやってみないと分からないことがたくさんあるからさ！
32歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
