沼津市の住宅売却についての口コミや実際に売却した方々の経験談も紹介しています。
住宅の売却を考えている方にとって、これからの方向性を決めるための参考になるかもしれません。
具体的なケーススタディを交えながら、実情を踏まえた内容をお届けしますので、どうぞ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
沼津市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1.1～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.32～ 75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
沼津市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築53年の家の売却体験談：予想外の値段に驚き
築53年の家って、あんまり高く売れないんじゃないかと最初は思ってたんですけど、いざ査定に出してみたら600万円っていう金額になって、正直びっくりしました。でも、売却の時期って大事らしくて、今の季節は不動産があまり動かないとか言われました。だから売るならもっと良い時期を選んだほうがいいんじゃないかって、しみじみ思いました。
後でトラブルにならないように、売買契約書に変な匂いとかのトラブルは新しいオーナーがちゃんと責任持ってね、ってことをしっかり書いてもらったんです。これがあると、ちょっと安心。でもまあ、合い見積もりをとって、話しやすい不動産屋さんが高く買ってくれるのが一番大事ですね。
内覧も前よりは多くて、興味持ってくれる人がけっこういました。最初は不安だったけど、やっぱり行動してみると状況って変わるもんですね。
36歳 女性 派遣社員
築44年の我が家、5800万円で売れるなんて！？
私はまさか自分の家がこんなに高く売れるとは思ってもみませんでした。築44年なんですよ？古いおうちだから、せいぜい3000万円くらいかなって正直思ってたんです。でも、驚きの5800万円という査定を受けた時は、本当にびっくりしました。
ちょっと不安だったのは、残積がまだ1350万円もあること。それに、共有名義ってのがね…まあ、仕方ないですけど。でも、夫と一緒にこの家を建てたから、協力して売るしかないですよね。
最初はどう進めたらいいか分からなかったので、最低でも3か所は不動産屋さんの見積もりを取ろうと決めました。案の定、査定額にはばらつきがあったんですが、やっぱり結果的には高く評価されたところを選んじゃいました。だって、5800万円は大きかったですから。
それにしても、これだけの高額で売れるなら、少々のリスクは仕方ないのかなって思いますよね。ご近所の方とこれからもお付き合いが続くのも大事だけど、自分たちの将来を考えたら、夫婦で話し合って良かったなって思いました。
建物だけが共有名義の私たちの場合、それをどう処理するのがベストかなんて、相談するまで考えもしませんでしたけど、自分たちで行動してみると、意外にスムーズに進んでびっくりでしたね。周りの人の意見も参考になりましたし、本当に感謝です。
49歳 会社員 女性
沼津市の築古物件売却体験記
私の家は築40年以上の古い一軒家で、これをどうしようかとずっと悩んでいました。沼津市に住んで以来、ここで家族とたくさんの思い出を作ってきたんですが、子どもたちも成長して独立し、今は夫と二人だけ。家を維持するのも大変で、売却を決意しました。
初めは一社だけに査定をしてもらおうと思ってたんですが、友達から「一件だけでは絶対だめ！」とアドバイスを受けて、それを信じて動くことに。「不動産売買の3大タブー、抜き、飛ばし、囲い込みには注意してね」と念を押された時、なんかドキッとしました。普段不動産売買なんて経験しないので、その道のプロの友人の言葉は心強かったです。
査定金額は予想以上に低くて、380万円でした。正直言うと驚きました。うーん、こんなものなのかな、と。築年数とか考えたら仕方ないのかな、と思う一方でちょっと複雑な気持ちになりました。でもね、やっぱり不動産屋さんによって意見が違ったりするから、何社か回った方が良かったみたい。私もいくつか訪問して、説明を受けながら納得していきました。
そして、「レインズに登録してもらえますか？」とお願いしたら、すぐに対応してくれた不動産屋さんがあって安心しました。レインズに登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧できるって、知らなかった！これで安心して売却活動を進められると思いました。
最終的に、時期が来たら売却をお願いする予定で、心の準備もできました。なんだかんだと家を手放すのは寂しいけれど、新しい始まりを考えるとワクワクもしてきます。これからの人生を夫とどうしていくか、じっくり考えたいと思います。
57歳 女性 会社員
信じられない！私の家もこんなに高く売れるなんて
沼津市で築53年の家を売却しようと思って、最初は半分諦めてたんですけどね。でもね、1500万円って値段が提示されてきてビックリですよ。地元の不動産屋さんに売りに出したんですが、けっこう親身になってくれたんですよね。前の家を売った時も、同じ不動産屋でやったんですけど、その時は買取じゃなく普通に買い手を探した感じで、時間がかかったんですよね。だから、今回も同じ感じかなって思ってたんです。でも、今回は買取でお願いしたんですよ。
とはいえ、やっぱり売買時には注意点も多いんですわ。周りの人から「まぁ、注意が必要でしょうね」って言われてたんですけど、特に不動産売買の「抜き」「飛ばし」「囲い込み」ってやつですよね、これにはほんと気を付けてました。それと値下げのことね。前に家を売った時も買い主から値引き要求があって、結局80万円も引いたけど、それでも売れないこともあるし。
ただ、ちょっと気になるのが、売る相手との今後の関係ですよね。ご近所だとその後もちょこちょこ顔合わせるかもしれないし、そこが難しいですけど、私もどうにか乗り越えました。それと、売却についての相談はどこでできるんだろうって思いましたね。ちゃんと相談に乗ってくれる専門家って意外とわかりにくくて。
もし売却を考えている他の人にも言えることは、地元の不動産屋も中々なものだなっていうことです。結果として、「こんな値段で売れるんですか？」ってびっくりするかもです。
37歳 会社員 女性
沼津市で築54年の家を売却する？！
親の家が築54年も経っていて、賃貸よりも売却を考えることにしました。正直、沼津市の家をどう扱うか迷ってたんですよね。でも、専門の不動産会社に相談したら、「今の状態なら1300万円で売れますよ」と言われてびっくり。それっていい金額ですよね？年数が経ってるし、あまり期待していなかったからなおさら。
売却を決意した理由は、親も施設に入る予定で誰も住む予定がないため。いくら思い出が詰まってても、空き家にしておくのはもったいないし、費用がかかるから賃貸がいいかもなんて思って。でも、手続きの手間とか購入者への誠実さを考えたら、やっぱり売却がしっくりくるかなと。それに、不動産会社から「そのまま住む方がいいですね」とアドバイスを受けたのが決め手でした。実際に住む人が、じっくり暮らせる方がいいのかなって思えて。
ところで、売却前にいろいろとやらなきゃならない手続きがあるのを知ってます？例えば実印の登録。再登録とか、なんかいろいろあるようで、大変だけどやる価値はあると思います。変更なんかも本当にいろいろで。でも手続きをちゃんとやらないと、後で問題になるなんてことも。最初はちょっと面倒に感じてたけど、やることをリストにして1つずつ片付けていったら、なんとかなるものですね。
この経験でわかったのは、早めに動くことの大切さ。家の売却って一大決心だけど、焦らずにしっかりと手続きをすることで、いい結果が生まれるんだなと実感しましたよ。
48歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
