築年数が経過した住宅の売却を考えている方は、実際の体験談や売却の流れを知ることが大切です。
売却相場や査定方法のポイントなど、具体的な情報を提供しているので、参考にしてくださいね。
住宅の売却は大きな決断ですが、少しでも不安を解消するために、このページを役立てていただければと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
各務原市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
620～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.9～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
各務原市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
2000万円のプライスにびっくり！各務原市での住宅売却体験
最初に築35年のこの家を売却しようと思った時、正直言って「こんな古い家が売れるのかな？」と疑問に思ってました。特に、各務原市は周辺に新築がわんさか建っているので、その中でどうやって目立つかがポイントだなと。でも、売却のために査定を依頼したところ、2000万円という価格を提示されて、ちょっと驚いたんです。
もちろん、査定額を聞いた瞬間、舞い上がったのは事実です。でも、すぐに住宅ローンのことが頭をよぎりました。結局、まだローンがたっぷりと残っているので、これで完全に解決するわけではないんですよね。売れたとしても、手元に残るお金があるかどうかが問題です。
で、さらに考慮に入れなければならないのが、近隣の環境です。実は、新しい買い主さんが犬猫を家の中で飼う予定だそうで、匂いや騒音がちょっと心配なんです。私も動物を好きなほうですが、それが原因でご近所からクレームが来るのは避けたかったなぁと、後から気づきました。でも、新しいオーナーになった後のことは正直自分が気にしすぎても仕方がないと思い直しています。
そうそう、今の状態だと手付け金ももらってるし、リフォームが数日後に始まる予定なんです。新しい生活が訪れるのは楽しみでもありますが、やっぱり少し寂しい気もしますね。住んでいた家を売るって、考えていた以上に感慨深いものですね。それでも、この年季の入った家に新しい命が吹き込まれると思うと、いい選択をしたなと思えてきました。
さあ、まだ住宅ローンやらなんやら、解決しなきゃいけない問題は山積みですが、ひとまず今はこの新しいステップにワクワクしています。
31歳 男性 会社役員
各務原市の家売却で驚きの査定額！
築34年の我が家。あちこち老朽化してきて、お風呂の蛇口がちょっとおかしくなったり、なんてことも日常のことになっちゃってました。だから、ついに思い切って売却を考えることにしたんです。でも、どうやって進めるべきか正直まったくわからなくって、最初は不安でいっぱい。皆さんもそんな経験ありますよね？
最初にしたのは、やっぱり査定。私は2～3社の不動産屋さんに頼んでみました。ふとした話の流れで、最近の市場がなんか高騰中だってことを知って、期待と不安が交錯。でも、提示された査定額を見てびっくり。なんと5800万円！まさかこれほど高く評価されるとは！本当に驚いたと同時に、やっぱり今が売り時なんだなと実感しました。
ただ、売るにしてもすぐに買い手がつくかどうか、それも心配でしたね。友達に聞くと「3〜6ヶ月は見といたほうが良いんじゃない？」ってアドバイスを受けました。こんな時、私みたいにどうしたらいいかわからない人は、専門家に相談するのが一番いいって話を色々なところで耳にしたので、不動産会社を何度か訪れて質問をぶつけてみることに。親切に対応してくれる人も多くて、ちょっと安心できました。
家を売るのって、個人じゃどうにも行き詰まったり、不安になったりしますよね。私もそうでした。でも、動き出してみると、意外とスムーズにことが進んでいきました。査定だけでなく、売却に関するプロの意見を聞くこと、その一歩が一番重要なのかなって感じました。皆さんもぜひ不安にならず、とにかく行動してみてくださいね。
40歳 会社員 女性
築36年の各務原市の家、売却査定に驚きの結果！
最近、実家の売却を考えているんですが、色々と面倒なことも多いですね。私の場合、築36年ほどの各務原市の家を売り出したんです。最初は「本当に売れるのかな？」って不安だったけれど、今は「これで良かったのかな」って少し安心しています。
実は、初めに査定をお願いしたときは、1000万円かななんて適当に考えていたのですが、実際に出してみると2400万円なんて査定額に驚きました。それって、やはり何社かに見てもらって正解だったかも。今どきは、ネットで簡単に色んな会社からの査定を比較できちゃうんですよね。私はその方法を利用しました。もっと高いとこで売って、いい感じに手続きもスムーズに進みました。
でも、全部が順調ってわけではないですよね。親からは「家はちゃんと継いでほしい」なんて言われていましたし、ちょっと悩みました。でも、自分の生活もありますし、家のメンテナンスもけっこう大変なんです。そして、どの不動産会社がいいのかも迷いましたよね。私はお勧めされた会社にお願いしましたが、どこの不動産会社が信頼できるのか、皆さんも気になるはず。自分で経験してみると、なるほどねって思うことはたくさんあります。
それに、ローンのこともありますよね。売ったお金でローンをまとめて返済できるのかどうか、その辺も考えておかないと、あとで痛い目に遭います。私も実際、もっと高い値段で売れないとローンを全て返しきれないとかで、もう色々と大変でした。でも、結果としてなんとかうまくいったのでホッとしています。
家を売るって、やはり一大イベントですから、これから売却を考えている方、ゆっくり考えて、納得のいく取引ができるといいですね。
32歳 会社員 女性
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築36年の家を1400万円で売却した体験談
私たち夫婦が築36年の我が家を売却することになった背景には、予想外の家庭事情がありました。義理の親と同居していたんですが、孫に対する態度がちょっと耐え難くなってきたんですよね。不本意ながらも、別々に暮らす決断をしました。親はそのまま住み続ける形で、私たちは新しい生活を始めるために家を手放すことを決めました。
不動産会社での査定が始まり、提示された金額は1400万円。「築36年でこの金額か」と思ったんですが、価格相場を考えれば妥当なところでした。正直言って、もっと高く売れるんじゃないかって期待もあったけど、やっぱりちょっと古い家ですからね。
売却の際に心配だったのが、今後のトラブルです。売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れてもらいました。これで、もし何かあっても直接買った人に言ってもらえばいいから、ちょっと安心できました。
売却してから、ふっと心配になったのが家のローンやその他の税金の扱いです。家のローンを返済した上で残ったお金があると、それが財産分与の対象になるなんて聞いて驚きました。離婚後なら非課税ですが、離婚前なら贈与税がかかるみたいで、こういうのも知っておいてよかったです。
最終的に無事売却が完了して、引越しも済ませました。私の場合、家を売るなんて大事になるとは思ってもいなかったけど、今はすっきりして新しい一歩が踏み出せたようで、ホッとしています。
39歳 会社員 女性
築36年の家を売却する顛末記
私は築36年の家を売却することにしました。家の名義は私たち夫婦で、親子リレーローンがまだ残っていたんですね。これからの生活を考えて資金が必要だったんで、その決断をしました。ただ、どこで売りに出すかがわからなくって、まずは地元の不動産屋に電話しました。最初に帰ってきた査定額が1100万円と聞いて、正直「ん？」と思いましたね。なんかもっと高くなると思ってました。
そこで、母の再婚相手が以前家を購入した時に利用した不動産業者のことを思い出して、そちらにも連絡しました。どうやら私が住んでいる地域の市場は、そんなに強くないらしく、どこの不動産屋も似たり寄ったりの価格を提示。ただ、迅速さでいうと、最初の地元の不動産屋が、「すぐに人を送ります！」というフットワークの軽さで、即行動に移してくれたんですよ。営業マンが来るまでのスピード感に、ちょっと驚きました。
とはいえ、売却は簡単なものではないです。あれこれと家の整備をしないといけなくて、正直面倒でしたが、これも私たちの新たな一歩のためだと思ってやりきりました。おかげさまで数ヶ月後には無事に買い手が見つかり、契約が完了。新たな生活に向けて歩み出せたのは本当によかったです。とはいえ、どの不動産屋さんも対応は同じくらい良かったので、あとは直感かな。
結局、業者選びは実際に会って話を聞いてから決めるのが一番ですね。もし私と同じように家を売ろうと考えている方がいれば、早めの行動が後々楽になりますよ。声を大にして言いたいですね、時間がかかることもあるので、ゆっくり考えて行動することが大切だと思います。
55歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
