家を売りに出すときの不安や疑問を解消するために、実際の声を参考にしてみてくださいね。
家売却をスムーズに進めるために役立つヒントをお届けします。
どれくらいの価格で売れるのか、査定の方法についても詳しく見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
京都市南区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 4400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.17～ 62.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
京都市南区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
一歩踏み出して、家の売却に成功しました！
数年前に思い切って買った築8年の家ですが、最近、売却を考えるようになったんです。なんでかって言うと、ちょっと色々と人生のステージが変わってきたんですよね。で、思い切って売却査定をしてもらったんです。始めの頃は正直、無知で何から始めればいいか全然分からなかったんですけど、不動産屋さんにちょっと聞いてみたんです。複数社から合い見積もりを取るのは全然問題ないって聞いたので、早速トライしました。複数の不動産会社を訪ねて、提示された査定金額を比較してみました。
驚いたことに、私の家は4400万円で評価されました！想像以上の価格に感激しました。もちろん、譲渡益が出る可能性もあったので、そこはしっかりと確認しました。譲渡益が出た場合の税金についても、不安だったので専門家の意見を聞いたりして、ちゃんと準備しましたよ。
夫との協力が必須だったこともあるし、一般媒介契約については特に注意が必要だとアドバイスをもらいました。だからこそ、慎重に進めることができたと思います。とは言っても、売れるまでちょっと時間がかかりましたね。でも待った甲斐があって、なんとか売却に成功しました。
こんなに自分たちの家の価値を高く見積もってもらえるとは思わなかったですし、ちゃんとステップを踏んでいけば、良い結果が得られるんだなって、すごく勉強になりました。次のライフステージが楽しみになってきました！
61歳 女性 会社員
築8年の家を売却！3000万円の査定に驚き
ついに引っ越す決意をしたんですが、今の家をどうしようかって、けっこう悩んでたんです。築8年経つ自宅でしたが、最近の不動産価格がどうなのか、ぜんぜんピンとこなくて。いろいろ調べた結果、「専任媒介契約」がいいかもって理由もあって、まずはその線で動いてみることにしました。
問い合わせたのは地元の不動産屋さんと大手の不動産サイト。その結果、驚いたことに、何と査定額が3000万円！「これってホント？」って、正直、不安はありましたが、悪い金額じゃないかもって思い始めました。ちなみにレインズに登録されている物件だから、競合も確認しやすいみたいですね。今の家、いい場所にあるんだなって改めて実感しました。
でも、何だろう、仲介してもらうにしても、「買取」の方法も考えたんですよね。だって、さくっと売れちゃったら楽だし。でも、いろんな話を聞いてると、買取だと安くなっちゃうこともあるらしくて、悩みどころでした。ぜんぜん知らなかったんですけど、新築建売のときの仲介業者さんも、こういうときは役に立たないことが多いみたいで、ちょっとびっくり。売ってからもご近所さんの評判が気になりますし。
結果的には、仲介でゆっくりやってみようかと思いました。初めてのことで不安もありましたが、段々と見えてきた感じです。決心するまで時間はかかりましたが、しっかりサポートしてもらえると少し安心できますね。
41歳 会社員 女性
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京都市南区での家売却体験
今年、京都市南区にある築10年の家を売却することになったんです。実は、この売却査定で3100万円という提示をもらったときは、正直びっくりしてしまいました。だって、あんまり高く売るつもりもなかったし、家のローンの残高もまだ1350万円あるから、まずそれをどうにかしないとって考えてたんですよ。
査定の見積もりをもらった日は、ちょっとしたガッツポーズを決めちゃいましたね。住み慣れた街を離れるのは寂しいけど、別の新しい場所での生活に期待するしか、と前向きになれました。
とはいえ、家を売るってのは思った以上に大変です。引っ越しで家から荷物を出したら、その後の掃除がまた一苦労。しっかりと掃除をしたり、エアコンの取り外し代金が結構かかったりしました。
で、売却の相談できる専門家を探すのもひと苦労。自分で調べてもピンと来ないし、信頼できるところとどうやって出会えばいいのか本当に悩んでた。でも、友人が紹介してくれた不動産会社が親切で、いろいろ細かく教えてもらえたのが助かりました。
それから、確定申告の手続きも頭が痛いところ。売却で入ってきたお金に対する税金の計算が必要だって話を聞いて、なんだか全然知らない道を歩いてる気分で不安だったんです。でも、相談に乗ってもらいつつ手続きを進めるうちに、少しずつ理解できてきて、なんとかなるもんだなって感じましたね。
やっぱりこういう一大決心って、専門家の力を借りることが大事だと実感しました。あとから思えば、家を売却してからは家賃収入があるわけでもないから、ちょっと寂しいけど、その代わりに身軽になって、これからどんな生活になるのか楽しみです。
47歳 男性 派遣社員
築9年の家を売却！予想外の展開に驚きの連続
引っ越しすることになったんで、京都市南区にある築9年の家を売却することにしました。どうしても3000万円くらいの額を想定していたんですが、相場を知っておこうといくつかの不動産会社に査定をしてもらったんです。査定額も色々ありましたが、一番驚いたのが、思ったより高くて3200万円くらいでのスタートでした。おぉー！って感じで、これは予想外に嬉しい誤算でしたね。
でもさ、結局80万円の値引き交渉が入って最終的に3120万円で売却が成立。値引きがあっても十分納得のいく金額でした。多分、適正価格で始めたのが良かったんだろうなぁと思います。その後もスムーズに取引が進んで、売却が完了するまであっという間でしたよ。
他にもいろんな提案があって、例えば家賃収入と選択肢もあったんですけど、私の場合はもう引越しが決まっていたから売却一択。無駄な労力はなるべくかけたくないって、思ってたんで。売却後に関しても、基本的に権利が移った後は買主さんの自由だし、トラブルになることはあまりないと説明を受けて、そこも安心材料になりました。
家を売るときって色々と不安になること多いけど、相談してみたら意外と簡単に進んでいくもんですね。私も最初はドキドキしましたけど、終わってみれば「ああ、こんなに気が楽になった」という感じです。みんなも同じように不安に思うかもしれませんが、案外どうにかなりますよ！
38歳 会社役員 女性
一歩踏み出す勇気！家の売却で得た新しい一歩
実は、最近私もついにやりました。築8年の自宅を売却してみようと思い立ったんです。この家には多くの思い出が詰まっていて、売るのにはけっこうな勇気がいりました。でも新しいスタートを切るために、ここで一歩踏み出しました。
最初はどうすれば良いのかまったくわからなくて、ネットでいろいろ調べてみたんですが、正直言って、専門用語が多くて混乱しました。譲渡税や購入費用の差し引きとか、ちんぷんかんぷんでした。だから、思い切って不動産会社に相談してみることにしました。ここでのポイントは、信頼できるエージェントを見つけること。これ、めちゃくちゃ大事です。幸運にも、私はとても親切で信頼できるエージェントさんに出会えました。
そして、査定の結果、なんと2900万円で売れると言われました！思った以上の金額で本当にびっくりしました。でも、売るまでの道のりはわりとスムーズではありませんでした。譲渡税のことを考えたり、手付金をもらってからのリフォームのタイミングとか、細かい調整がとっても重要でした。不動産売買のタブーの話も耳にしたので、「抜き」や「飛ばし」そして「囲い込み」には気を付けました。これは本当に不動産取引の基本ですね。
売却が無事完了した今、振り返ってみると、あの時の決断が新しい人生のスタートを切るきっかけになったと実感します。新しい環境での生活が楽しみでならないです。同じように迷っている方には、一歩踏み出してみることをおすすめしますよ！
41歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
