売却を考えている人には気になる地元の住宅市場の動向もチェックできますよ。
また、牛久市の住宅売却に関する口コミもまとめていますので、実際に売却経験のある方の声を参考にしてみてくださいね。
査定金額以外にも、売却のタイミングや注意点など、知っておくと便利な情報が満載です。
売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
牛久市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
370～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.7～ 11.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
牛久市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の我が家、1200万円の査定に驚き！
築33年の我が家を売却しようと思ったとき、まず驚いたのは査定金額です。牛久市で築30年以上の家って、そんなに高値は期待してなかったんだけど、1200万円で評価されるとは！正直、「そんなにするの？」って思っちゃいました。やっぱり、適当に一軒だけに査定を頼むのは危険ですね。私も最初は一軒でいいかなと思ったんですが、友人が「一件だけでは絶対だめ」と言ってくれたので、何軒かに査定をお願いしました。これが大正解！いくつか不動産屋さんを回ってみて、合い見積もりを出したからこそ、納得のいく査定額になったんだと思います。
実は私、最近離婚したばかりで、旧姓に戻したため名義変更もしなくちゃいけなかったんです。ちょっと面倒には感じましたが、スムーズに手続きが進んでよかったです。必要なことはすぐにやっておくに越したことはありませんね。
そして、不動産の売却となると、譲渡税や契約不適合責任についてもちゃんと理解しておかないといけません。売却益が出た場合は譲渡税が発生するというのは知っておかないと損しちゃいますし。私もこれには驚きました。でも逆に、売却でしっかり利益を出せるなら、それはそれで嬉しいことですからね。
さらに、家の傾きが告知されていない場合、「契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性がある」のも勉強になりましたね。気になることはやはり事前にしっかり確認しておくことが大事です。結局、不動産屋さんの仲介で売却することになりましたが、納得のいく取引ができて本当にホッとしました。
43歳 男性 会社員
牛久市の家を売るまでのドキドキ体験記
牛久市にある築36年の家を売却しようと思ったんですけど、正直いろいろと考えさせられましたね。まず、8200万円という売却価格。これ、高そうに思えるかもしれないけど、私には結構大変な数字だったんです。この家は長い間、私たち家族の思い出が詰まった場所でしたから、感慨深いものがありました。でも、新築を建てて今住んでいるので、実家で建て替え案が上がった時には、二世帯住宅にするのもアリかもなんて思ったりもしました。
ところで、家を売るにはどの契約がいいのか、これがまたややこしい。専任の方がいいのか、専任専属なのか、そんなの考えてたら頭がこんがらがって。でも、実際には信頼できる仲介を探して話し合いを重ねることが大事だったと後から気付きました。
さて、引っ越しの際に起きたトラブルも話させてください。無垢板の床にちっちゃなシミができちゃったんです。これ、買主さんに伝えるべきかどうか、まじで悩みました。一旦は何もないかなって思ったけど、仲介から連絡が来てほんとびっくり。意外とこういう小さなことが、大事になっちゃうんですよね。結局、シミの原因と対策について話し合って、納得する形になりました。
売却の過程は一筋縄ではいかなかったけど、それでも終わってみればいい経験でしたね。私が実際に体験した一連のプロセスが、誰か別の誰かの役に立てばいいのになって、ほんとそう思います。
35歳 男性 会社役員
築36年の家の売却査定額に驚きの8200万円！
牛久市にある築36年の家を売却することにしたんですけど、まさかこんな高額になるなんて思ってもみませんでした。国道に近くて便利だし、近所の人たちにはもう売るって話も知られてたから、ちょっと気まずいけどね。でも、査定額聞いてびっくりしました。8200万円ですよ！実際見ると、家は古くなってるし、私自身も何かと修繕を考えなきゃなぁって思ってたんだけど、それでもこれだけの価値があるんだなって驚きました。
リノベーションの話もちょっと考えてたんですが、国道の音が気になる人もいるかもしれません。だから、売れるか心配していたんですけど、査定額が高かったので安心しました。職場の友達にも「リノベーションして売ったほうが良いんじゃない？」なんて言われてたんですけど、私としては修繕費を積み重ねるより、このままの形で価値が見出されるのが一番良いかなって思ったんです。
それに、売却して譲渡益が出た場合、確定申告すれば税金はかからないって最近知ったんです。本当に助かる！何でもかんでも税金がかかると思っていたから、なんだかお得感満載でした。やっぱり、お金の面でもしっかり考えると、意外なメリットってあるんですね。
まぁ私の場合、今まで住んできたところを売るってことで、ちょっと寂しかったり、複雑な気持ちもあるけど、売却査定がこれだけ良かったから、前向きに新しい未来を考えるきっかけになりました。これからも、こうやって人生の新しい一歩を踏み出すのも悪くないなって思います。
32歳 会社役員 女性
築35年の家の売却経験談 – 内覧や価格に驚きあり！
私は牛久市にある築35年の家を売却したことがあります。最初に不動産業者に相談して驚いたのは、査定金額が950万円だったことでした。正直、その価格がつくとは思わなかったですね。やっぱり年数が経っている家だと、もっと低い金額を予想していたのでホッとしたのを覚えています。
ただ、この家にはちょっとした傾きがあるんです。不動産業者にもその点をしっかり伝えてもらうように頼んでおいたんですが、購入希望者には「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われたとか。まあ、業者の意見を信じていいのかドキドキしましたけどね。
さて、売却を進めるにあたり、内覧も何度かありました。驚いたのは、築年数の割に興味を持ってくれる方が多かったことですね。でもやっぱり、何人かは内覧後に「少し価格が高く感じる」との意見もあり、「値段ってやっぱり重要なんだな」と実感です。内覧希望者が少ない場合は、価格を見直す必要があるかも、と考えさせられました。
ちなみにこの家、私たちの家族が新築で建てた建売住宅だったんです。当時お世話になった仲介業者には、今の売却時点ではほとんど頼りませんでしたね。大きな業者だったとしても、35年も経てばその企業も変わってたりしてますし、新しく信頼のある不動産業者を探すのがベターだと思いました。
結果的には、950万円のままで売却が成立しました。その時はちょっと感慨深かったですね。売却後は新しい買い主がしっかり利用してくれているといいなぁ、なんて思ったり。やっぱり、売主としてできることは限られてますが、気持ちは伝わって欲しいです。
家を売るっていうのは、大変だけど新しい生活の始まりでもあるから、次がどうなるのかワクワクしますよ。もちろん、不安もありますけど、これを機に新しいスタートを切れてよかったです。
49歳 男性 会社員
36年経った我が家の売却体験
最近、築36年になる我が家の売却を考え始めたんです。派遣の仕事をしていて、次の生活に向けて準備を進めようと決意しました。でも、正直言ってちょっと不安もありました。調べたところ、家の状態や傾きが問題にならないか心配でしたが、不動産業者さんに相談したら「特に問題はなさそうですよ」と言われてちょっとホッとしました。
売却価格は930万円くらいが見込めるって言われました。これが残債務以上なら、心配いらないよって言われて、少し安心できました。ただ、やっぱり合い見積もりは必要みたいです。複数の業者さんに話を聞くことで、それぞれの意見や提案を比較できたので、とても参考になりました。見積もり自体は全然問題ありませんでしたし、むしろそうすることで納得のいく選択ができるんだなって思えました。
交渉の中で、「家を買ってくれる人に告知することも大切」って教えられて、買い手に不愉快な思いをさせないように心掛けようと思いました。これがないと、契約不適合責任とか不安になることもあるらしいですからね。
売却がうまくいく方法についても教えてもらいました。売主としての責任を果たしつつ、納得のいく価格で売れたらいいなと思います。この体験は、いろいろ不安があったけれども最終的には良かったです。家の売買に関する経験が増えて、今後の人生設計にも良い影響を与えてくれると思っています。
50歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
